本文關鍵詞：住宅價格周期及其影響因素研究　出處：《經濟與管理研究》2015年02期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：基于中國2000年第一季度至2013年第四季度的住宅價格指標,本文運用三角圖法劃分住宅價格周期為擴張期、正常期和收縮期,選取經濟基本面、住宅市場和貨幣市場三個構面的指標,進行二項probit和多元probit模型回歸,研究表明在全國的層面上對住宅價格收縮影響顯著的因素是住宅市場本身和利率,并且住宅市場本身的因素影響較大;而在擴張期,對其影響顯著的因素較多,需要采取綜合措施抑制住宅市場的擴張。
【作者單位】： 中國人民大學公共管理學院;
【基金】：中國人民大學“985工程”
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 引言住宅及房地產業(yè)作為宏觀經濟的基礎性、先導性產業(yè)’不僅關乎國計民生,而且能在很大程度上反映和影響整個經濟的發(fā)展狀態(tài)⑴。住宅市場收縮引發(fā)的經濟衰退會對宏觀經濟產生重大破壞,住宅市場過度繁榮引發(fā)的經濟泡沫也會觸動國家實體經濟的根基。20世紀90年代,房地產市場泡

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