本文關(guān)鍵詞：住宅價(jià)格周期及其影響因素研究　出處：《經(jīng)濟(jì)與管理研究》2015年02期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：基于中國(guó)2000年第一季度至2013年第四季度的住宅價(jià)格指標(biāo),本文運(yùn)用三角圖法劃分住宅價(jià)格周期為擴(kuò)張期、正常期和收縮期,選取經(jīng)濟(jì)基本面、住宅市場(chǎng)和貨幣市場(chǎng)三個(gè)構(gòu)面的指標(biāo),進(jìn)行二項(xiàng)probit和多元probit模型回歸,研究表明在全國(guó)的層面上對(duì)住宅價(jià)格收縮影響顯著的因素是住宅市場(chǎng)本身和利率,并且住宅市場(chǎng)本身的因素影響較大;而在擴(kuò)張期,對(duì)其影響顯著的因素較多,需要采取綜合措施抑制住宅市場(chǎng)的擴(kuò)張。
【作者單位】： 中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院;
【基金】：中國(guó)人民大學(xué)“985工程”
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 引言住宅及房地產(chǎn)業(yè)作為宏觀經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)’不僅關(guān)乎國(guó)計(jì)民生,而且能在很大程度上反映和影響整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)⑴。住宅市場(chǎng)收縮引發(fā)的經(jīng)濟(jì)衰退會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大破壞,住宅市場(chǎng)過(guò)度繁榮引發(fā)的經(jīng)濟(jì)泡沫也會(huì)觸動(dòng)國(guó)家實(shí)體經(jīng)濟(jì)的根基。20世紀(jì)90年代,房地產(chǎn)市場(chǎng)泡

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