本文關(guān)鍵詞：度量房地產(chǎn)泡沫的一個(gè)新方法　出處：《云南師范大學(xué)》2014年碩士論文　論文類(lèi)型：學(xué)位論文

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【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱性產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展關(guān)乎國(guó)計(jì)民生，研究房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)非常重要，而預(yù)期是肯定與房地產(chǎn)泡沫相關(guān)聯(lián)的，因此對(duì)房地產(chǎn)泡沫的度量研究也就顯得極為重要。 國(guó)外關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的研究要遠(yuǎn)超前于國(guó)內(nèi)的研究。但是，國(guó)外對(duì)房地產(chǎn)泡沫的度量是基于完善的統(tǒng)計(jì)體系而進(jìn)行的，所設(shè)計(jì)的指標(biāo)對(duì)國(guó)內(nèi)的情況并不適用。通過(guò)借鑒國(guó)外的模型，直接來(lái)進(jìn)行國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)泡沫的測(cè)度，不具備可行性。目前，國(guó)內(nèi)學(xué)術(shù)界針對(duì)房地產(chǎn)泡沫存在性研究而提出的國(guó)房景氣指數(shù)等預(yù)警指標(biāo)，根據(jù)最近幾年的實(shí)踐來(lái)看，這套方法的表現(xiàn)差強(qiáng)人意。 本文在關(guān)注宏觀(guān)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)與股票市場(chǎng)的影響以及這兩個(gè)市場(chǎng)關(guān)聯(lián)性表現(xiàn)的背景下，同時(shí)基于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)與股票市場(chǎng)互動(dòng)經(jīng)濟(jì)理論分析的前提下，提出了度量房地產(chǎn)泡沫的另一方法，即利用狀態(tài)空間模型間接的度量房地產(chǎn)泡沫�；镜南敕ㄊ牵康禺a(chǎn)泡沫不可以直接觀(guān)察到，但是受其影響的其他金融時(shí)間序列可以觀(guān)察到，因此，度量房地產(chǎn)泡沫的問(wèn)題可以很自然地嵌入到狀態(tài)空間模型的框架之中。而泡沫的度量，就可以通過(guò)濾波的更新來(lái)實(shí)現(xiàn)。 此課題的研究思路在一定程度上將房地產(chǎn)市場(chǎng)與股票市場(chǎng)充分聯(lián)系起來(lái)，主要研究目的是通過(guò)理論與實(shí)證相結(jié)合的研究方法，借助股票市場(chǎng)中房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的板塊指數(shù)信息，以期度量不可觀(guān)測(cè)的房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)系統(tǒng)中的泡沫狀態(tài)；此方法避開(kāi)了國(guó)內(nèi)基于并不完善的統(tǒng)計(jì)體系而采取的指標(biāo)法或景氣指數(shù)預(yù)警等度量方法，，同時(shí)也規(guī)避了很多干擾性因素或政治等敏感性因素。
【學(xué)位授予單位】：云南師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F832.51

【參考文獻(xiàn)】

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1 包宗華;“中國(guó)房地產(chǎn)泡沫破裂論”為什么會(huì)“破裂”[J];中國(guó)房地產(chǎn);2005年01期

本文編號(hào)：1334629