本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項目全過程管理成熟度模型與評價研究　出處：《鄭州大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

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【摘要】：房地產(chǎn)企業(yè)的項目管理水平直接決定著房地產(chǎn)企業(yè)的生存和發(fā)展�，F(xiàn)有的房地產(chǎn)項目管理成熟度研究大都參照《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》,按照房地產(chǎn)項目管理的十大要素進行評價。然而,在實際項目中,房地產(chǎn)項目不同階段的管理具有其各自的特點。因此,如何針對房地產(chǎn)項目不同階段的特點建立相應的管理成熟度評價指標,對房地產(chǎn)項目全過程管理成熟度進行評價顯得尤為重要。 本文以項目管理為理論依據(jù),在國內(nèi)外項目管理成熟度評價相關(guān)文獻的基礎(chǔ)上,系統(tǒng)地研究了房地產(chǎn)項目全過程管理成熟度蛛網(wǎng)模型及評價方法。首先,根據(jù)房地產(chǎn)項目施工前和施工后不同階段的管理成熟度特點,將影響房地產(chǎn)項目全過程管理成熟度的主要因素劃分為策劃過程能力、準備過程能力、規(guī)劃過程能力、施工過程能力、收尾過程能力和綜合管理能力六大因素。其次,基于這六大影響因素分析,構(gòu)建房地產(chǎn)項目全過程管理成熟度蛛網(wǎng)模型。通過混亂級、簡單級、規(guī)范級、控制級、優(yōu)化級五個等級,對六種不同過程的管理成熟度進行評級。進而,以這六種不同過程能力為一級指標,建立蛛網(wǎng)模型中六大影響因素的評估指標體系,利用模糊綜合評判方法,確立各層級指標的權(quán)重、成熟度等級及評價標準,提供了房地產(chǎn)項目全過程管理成熟度蛛網(wǎng)模型的評價方法。最后,以鄭州市萬科城一期房地產(chǎn)項目為案例,提供了該項目全過程管理成熟度的蛛網(wǎng)模型及評價結(jié)果。 本文的特色和創(chuàng)新之處主要表現(xiàn)在：①根據(jù)房地產(chǎn)項目全過程管理特點和內(nèi)容識別出房地產(chǎn)項目管理成熟度的六大主要影響因素；②建立房地產(chǎn)項目全過程管理成熟度蛛網(wǎng)模型,確立了成熟度的五等級評價標準；③通過模糊綜合評判方法,提供了房地產(chǎn)項目全過程管理成熟度蛛網(wǎng)模型的評價方法,并對鄭州市萬科城一期房地產(chǎn)項目管理成熟度進行實證研究。本文的研究不僅為房地產(chǎn)項目全過程管理成熟度評估提供了一套清直觀的蛛網(wǎng)模型與評價方法,為項目優(yōu)化與改進奠定了基礎(chǔ),而且為其他行業(yè)的項目全過程管理提供了成熟度評估方法及實施途徑。
【學位授予單位】：鄭州大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.4

【參考文獻】

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本文編號：1333295