發(fā)布時間：2017-12-24 21:12

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市風(fēng)險管理研究　出處：《西安科技大學(xué)》2015年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)企業(yè) 投資 副中心城市 風(fēng)險管理 影響因素 策略

【摘要】：由于房地產(chǎn)市場過快發(fā)展,導(dǎo)致各大中心城市的房地產(chǎn)市場投資趨于飽和,房地產(chǎn)企業(yè)將副中心城市作為新的投資目標。房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃投資方向的改變,對于促進副中心城市的發(fā)展具有重要意義。同時,國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控力度的逐步加大給房地產(chǎn)企業(yè)投資環(huán)境帶來更多的不確定性。因此,急需開展房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市風(fēng)險管理研究。本文以陜西某副中心城市房地產(chǎn)企業(yè)開元廣場項目投資風(fēng)險管理為依托開展研究工作,主要結(jié)論有:(1)基于房地產(chǎn)企業(yè)投資風(fēng)險管理理論,對某市房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市風(fēng)險管理辦法進行了研究,提出了影響房地產(chǎn)企業(yè)投資風(fēng)險管理的主要風(fēng)險,包括政治風(fēng)險、法律風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險、自然風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險和管理風(fēng)險等六個方面。建立了房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市項目風(fēng)險評價指標體系。(2)研究了房地產(chǎn)企業(yè)地產(chǎn)項目風(fēng)險管理的重要性,并對房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市地產(chǎn)項目風(fēng)險管理進行了全過程分析,提出了風(fēng)險管理過程中常見的六大問題。確定了副中心城市房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理的目標,并提出了四個基本要求:風(fēng)險管理目標的一致性、現(xiàn)實性、明確性、層次性。(3)提出了房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市的風(fēng)險管理對策。給出了房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市的風(fēng)險管理流程,建議了風(fēng)險信息收集的對策。(4)采用模糊層次分析法評估了開元廣場項目總體的風(fēng)險因素,得到了16個風(fēng)險因素的權(quán)重排序,得出資金支付成本風(fēng)險屬于該案例的最大風(fēng)險。完成了開元廣場項目的投資風(fēng)險等級劃分。制定了項目風(fēng)險應(yīng)對策略,2014年12月,開元廣場項目順利建成并交付使用,表明本文提出的該項目的風(fēng)險評價結(jié)論及降低風(fēng)險的策略合理有效。
【學(xué)位授予單位】：西安科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F272.3;F299.233.4

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本文編號：1329974