本文關(guān)鍵詞：中國城鎮(zhèn)房價收入比時空演變的多尺度分析

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【摘要】：從全國、省級、市級多個尺度,運用空間自相關(guān)和變異系數(shù)等方法對中國1999~2012年城鎮(zhèn)房價收入比的時空演變特征和分異規(guī)律進(jìn)行了系統(tǒng)分析。結(jié)果表明:1中國城鎮(zhèn)房價收入比的時空格局演變特征表現(xiàn)出明顯的空間尺度效應(yīng),國家尺度呈波動上升趨勢,省級尺度先上升后分異,大中城市不斷升高,且在2007~2011年省、市級尺度下存在較顯著的空間自相關(guān),表明近年來中國房地產(chǎn)市場的空間鄰近聯(lián)動性明顯增強;2房價收入彈性分析表明2003~2012年全國大約70%的大中城市居民的收入漲幅趕不上房價漲幅,部分城市泡沫存在的可能性較大,居民住房支付能力不斷下降;3全國和東部地區(qū)省份間的空間差異2003年之前為縮小趨勢,之后逐漸增大,中西部省份間差異較小且基本處于縮小態(tài)勢,市級房價收入比的差異要明顯高于省級尺度的差異且呈上升趨勢,空間差異的變化存在尺度效應(yīng)和分區(qū)效應(yīng)。
【作者單位】： 中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所/中國科學(xué)院區(qū)域可持續(xù)發(fā)展分析與模擬重點實驗室;中國科學(xué)院大學(xué);西北師范大學(xué)地理與環(huán)境科學(xué)學(xué)院;
【基金】：國家自然科學(xué)基金項目(41271133;41361040)資助
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 住房是人類生存與發(fā)展的基本需求,是最重要的民生問題之一。中國自1998年取消福利分房,實行住房完全商品化,房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展,特別是2003年以來中國經(jīng)濟(jì)步入起飛階段,各地的商品房價格進(jìn)入上漲快車道,“蟻族”、“蝸居”等現(xiàn)象相繼出現(xiàn),住房問題日益突出,引發(fā)政府、企業(yè)、學(xué)者

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本文編號：1232644