發(fā)布時(shí)間：2017-11-10 23:25

  本文關(guān)鍵詞：中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格波動(dòng)的區(qū)域空間關(guān)聯(lián)與溢出效應(yīng)——基于2005-2012年全國(guó)285個(gè)城市空間面板數(shù)據(jù)的研究

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【摘要】：本文利用2005-2012年全國(guó)285個(gè)地級(jí)及以上城市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),采用探索性空間數(shù)據(jù)分析方法和空間計(jì)量技術(shù)考察了中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格的區(qū)域空間格局與特征。結(jié)果顯示:中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格存在全域范圍的正的空間自相關(guān)性,且這種相關(guān)性隨著地理距離的增加而規(guī)律性遞減,隨著時(shí)間推進(jìn)而微幅減弱但整體相關(guān)性始終突出。同時(shí),城市住房?jī)r(jià)格在局域范圍內(nèi)的空間集聚特征明顯;除了受收入、信貸、成本等傳統(tǒng)因素作用外,中國(guó)城市間住房?jī)r(jià)格還依賴于周邊尤其是近鄰約400公里范圍內(nèi)城市住房?jī)r(jià)格波動(dòng)的空間溢出正向效應(yīng)的影響,但在不同地區(qū)城市間,這種空間溢出及其程度存在明顯差異,特別是一線城市住房?jī)r(jià)格向域外擴(kuò)散的過(guò)程中還輻射了中國(guó)更廣的空間地理范圍。最后,結(jié)合主要結(jié)論就"新常態(tài)"下住房市場(chǎng)差別化調(diào)控和長(zhǎng)效配套機(jī)制構(gòu)建提出相應(yīng)的政策建議。
【作者單位】： 西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院;
【基金】：中央高�；究蒲袠I(yè)務(wù)費(fèi)專項(xiàng)資金項(xiàng)目“中國(guó)西部地區(qū)房?jī)r(jià)空間分異及差別化調(diào)控政策研究”(JBK1307035)的資助 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心“住房條例”研究成果之一 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院創(chuàng)新工程項(xiàng)目“工業(yè)化、城市化與房地產(chǎn)發(fā)展模式”階段性成果
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、引言及文獻(xiàn)評(píng)述2003年以來(lái),中國(guó)住房?jī)r(jià)格在時(shí)間維度上快速攀升。根據(jù)《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》數(shù)據(jù)計(jì)算,2003—2012年全國(guó)商品住宅平均銷售價(jià)格保持了年均10.58%的上漲速度,比1998—2003年的年均上漲率高出7.12個(gè)百分點(diǎn)。期間雖歷經(jīng)多輪房地產(chǎn)調(diào)控,但部分地區(qū)和城市住房?jī)r(jià)格仍然保

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前6條

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【共引文獻(xiàn)】

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4 張宇;吳t，

本文編號(hào)：1168826