發(fā)布時間：2017-11-07 11:01

  本文關(guān)鍵詞：城市行政級別、資源集聚能力與房價水平差異

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【摘要】：在嚴格的城市行政等級管理體制下,我國城市房價水平與城市的行政級別關(guān)系密切。城市行政級別通過影響城市的資源集聚能力和住房需求,進而影響住房價格。不同行政級別城市的資源集聚能力各異、住房需求不同,導致房價水平呈現(xiàn)較大的差異。但是,同一行政級別城市間的房價水平存在區(qū)域差異性。本文使用2005—2012年全國7O個大中城市市轄區(qū)的數(shù)據(jù),建立面板模型,經(jīng)驗分析城市行政級別對商品住宅價格的影響。結(jié)果表明,城市行政級別差異是引致城市間房價水平差異的重要因素。為此,需要對不同類型城市實行分類指導,實施差別化的調(diào)控措施,縮小城市間的房價差異。
【作者單位】： 南京審計學院經(jīng)濟與貿(mào)易學院;南京大學經(jīng)濟學院;
【基金】：國家社會科學基金青年項目“我國保障房有效供給激勵機制研究”(13CJY038);國家社會科學基金重點項目“《資本論》研究的研究”(12AJL001) 江蘇省博士后科研資助基金“不對稱信息下的保障房公平分配問題研究”(1301008C) 江蘇省教育廳人文社會科學基金一般項目“不對稱信息下的保障房配置效率研究”(2013SJD790014)
【分類號】：F299.2
【正文快照】： 一、引言城鎮(zhèn)住房市場化改革以來,我國各個城市的房價水平均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢,但是,目前不同城市的房價水平各不相同。以全國70個大中城市為例,2012年上海的房價最高,市轄區(qū)的商品住宅均價為24 030元/m2,牡丹江的房價最低,市轄區(qū)的商品住宅均價僅為3 500元/m2,上海房價是牡丹江房

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本文編號：1152107