本文關(guān)鍵詞：借鑒“城中村”非正規(guī)模式的保障性住房建設(shè)研究初探

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【摘要】：我國(guó)當(dāng)前正處于快速城鎮(zhèn)化階段,面臨著大量的農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移的壓力。農(nóng)村人口向城市人口轉(zhuǎn)化,率先需要解決的即是居住和就業(yè)問題。農(nóng)村人口進(jìn)城,造成流動(dòng)人口的增加,就流動(dòng)人口的居住現(xiàn)狀而言,大量的農(nóng)民工因城市房?jī)r(jià)過高,以及政府未提供足夠的公共住房等原因,選擇居住在以“城中村”為代表的非正式的租賃住房當(dāng)中。面對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)化的狀況,政府采取了“新型城鎮(zhèn)化”的戰(zhàn)略,強(qiáng)調(diào)以人為本的城鎮(zhèn)化過程,提出了相對(duì)應(yīng)的政策,要將流動(dòng)人口考慮進(jìn)住房保障。例如2012年住建部的《公共租賃住房管理辦法》提出符合條件的外來務(wù)工人員可以申請(qǐng)公租房,其后2013年的“新國(guó)五條”和2014年的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》都有提到要將流動(dòng)人口納入到保障體系當(dāng)中。但是就目前的現(xiàn)狀而言,我國(guó)保障性住房在流動(dòng)人口居住方面依然未能達(dá)到應(yīng)有的效果和作用,形成完整的保障體系。而反觀流動(dòng)人口所青睞的,但被人認(rèn)為是“臟、亂、差”和社會(huì)不穩(wěn)定因素的“城中村”。它已經(jīng)成為了實(shí)際意義上的“保障房”,非正規(guī)租賃住房為流動(dòng)人口提供了棲息之地,非正規(guī)經(jīng)濟(jì)又為低收入人群提供了低門檻的創(chuàng)業(yè)空間和低成本的居住生活區(qū)。“城中村”滿足了流動(dòng)人口的居住、就業(yè)和生活的需求。這一現(xiàn)象引起了筆者的思考,保障性住房建設(shè)能夠否借鑒“城中村”在滿足流動(dòng)人口居住需求上的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)?正是基于以上,筆者選取了“城中村”和保障性住房為主要研究對(duì)象,對(duì)“城中村”和保障性住房的現(xiàn)狀進(jìn)行了分析、總結(jié)和對(duì)比,提出了保障性住房借鑒“城中村”在流動(dòng)人口居住方面的經(jīng)驗(yàn)與規(guī)律的具體策略。論文的主體部分分為五章:第一章主要敘述了本文的研究背景,提出研究問題并界定相關(guān)概念和研究范圍,最后制定了研究技術(shù)路線。第二章主要對(duì)國(guó)外城市非正規(guī)性以及流動(dòng)人口聚集區(qū)的研究進(jìn)行了回顧和總結(jié),并梳理了國(guó)內(nèi)“城中村”研究?jī)?nèi)容,最后總結(jié)了國(guó)內(nèi)外保障性住房的相關(guān)理論和實(shí)踐。第三章是針對(duì)于“城中村”建設(shè)的現(xiàn)狀調(diào)查分析與研究,通過對(duì)“城中村”的區(qū)位分布、空間形態(tài)、居民構(gòu)成、商業(yè)經(jīng)濟(jì)和組織管理5個(gè)方面的調(diào)查分析,總結(jié)出相關(guān)特征。第四章是針對(duì)于保障性住房的現(xiàn)狀和問題進(jìn)行分析,通過對(duì)保障性住房的區(qū)位分布、空間形態(tài)、居民構(gòu)成、公共服務(wù)設(shè)施和物業(yè)管理5個(gè)方面的調(diào)查分析,總結(jié)出相關(guān)特征。第五章則主要是對(duì)“城中村”和保障性住房在新時(shí)期的關(guān)聯(lián)性進(jìn)行論證,并對(duì)區(qū)位分布、空間形態(tài)、居民構(gòu)成、社區(qū)服務(wù)和組織管理等五方面的特征進(jìn)行了對(duì)比研究,最后提出了在空間和功能、社會(huì)和組織、經(jīng)濟(jì)和就業(yè)等三個(gè)層面上的具體借鑒策略。
【關(guān)鍵詞】：“城中村” 保障性住房 非正規(guī)模式
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：TU984.12;F299.23
【目錄】：

• 摘要3-5
• abstract5-11
• 1 緒論11-23
• 1.1 研究背景11-13
• 1.1.1 城鎮(zhèn)化背景下巨大的流動(dòng)人.住房需求壓力11
• 1.1.2“城中村”長(zhǎng)期作為流動(dòng)人.的社會(huì)“廉租房”11-12
• 1.1.3 新型城鎮(zhèn)化背景下保障性住房建設(shè)的創(chuàng)新需求12-13
• 1.2 研究問題的提出13
• 1.3 研究目的及意義13-14
• 1.3.1 研究目的13
• 1.3.2 研究意義13-14
• 1.4 相關(guān)概念界定14-19
• 1.4.1“城中村”14
• 1.4.2 流動(dòng)人.相關(guān)概念14-15
• 1.4.3“城中村”非正規(guī)模式15-18
• 1.4.4 保障性住房18-19
• 1.5 本文研究范圍界定19-20
• 1.6 研究方法20-21
• 1.7 研究框架21-23
• 2 相關(guān)研究理論及實(shí)踐23-37
• 2.1 對(duì)城市非正規(guī)性的研究23-25
• 2.1.1 城市非正規(guī)性的研究歷程23
• 2.1.2 國(guó)外非正規(guī)聚落的研究進(jìn)展及啟示23-25
• 2.2.國(guó)外流動(dòng)人.聚集區(qū)的發(fā)展概況25-27
• 2.2.1 國(guó)外流動(dòng)人.的聚集區(qū)的形成與類型26
• 2.2.3 國(guó)外流動(dòng)人.聚集區(qū)的居住狀況26-27
• 2.3 國(guó)內(nèi)“城中村”的研究綜述27-31
• 2.3.1“城中村”的類型28-29
• 2.3.2“城中村”的產(chǎn)生因素研究29
• 2.3.3“城中村”的社會(huì)功效研究29-30
• 2.3.4“城中村”的空間形態(tài)研究30
• 2.3.5“城中村”的非正規(guī)經(jīng)濟(jì)研究30-31
• 2.4 國(guó)內(nèi)外保障性住房的相關(guān)研究和案例31-36
• 2.4.1 我國(guó)保障性住房發(fā)展概況31-32
• 2.4.2 國(guó)內(nèi)保障性住房研究綜述32-34
• 2.4.3 國(guó)外保障性住房實(shí)踐案例34-36
• 2.5 本章小結(jié)36-37
• 3“城中村”的建設(shè)現(xiàn)狀調(diào)查分析與研究37-77
• 3.1“城中村”的區(qū)位分布37-44
• 3.1.1“城中村”的空間分布分析37-40
• 3.1.2“城中村”的周邊環(huán)境分析40-42
• 3.1.3“城中村”的交通條件分析42-43
• 3.1.4 流動(dòng)人.視角下“城中村”區(qū)位分布的優(yōu)勢(shì)解析43-44
• 3.2“城中村”的空間形態(tài)44-56
• 3.2.1“城中村”的非正規(guī)聚落形態(tài)現(xiàn)狀分析44-48
• 3.2.2“城中村”的非正規(guī)住宅空間現(xiàn)狀分析48-55
• 3.2.3 流動(dòng)人.視角下“城中村”的空間形態(tài)適應(yīng)性解析55-56
• 3.3“城中村”的居民構(gòu)成56-64
• 3.3.1 房東的基本特征、生活行為和空間需求56-59
• 3.3.2 租客的基本特征、生活行為和空間需求59-62
• 3.3.3 商販的基本特征、生活行為和空間需求62-64
• 3.3.4 流動(dòng)人.視角下“城中村”的居民結(jié)構(gòu)的多元性解析64
• 3.4“城中村”的商業(yè)經(jīng)濟(jì)64-72
• 3.4.1“城中村”的非正規(guī)租賃住房的分析65-69
• 3.4.2“城中村”的非正規(guī)經(jīng)濟(jì)分析69-71
• 3.4.3 流動(dòng)人.視角下“城中村”的非正規(guī)經(jīng)濟(jì)的吸引力解析71-72
• 3.5“城中村”的組織管理72-74
• 3.5.1“城中村”非正規(guī)的組織管理體系72-73
• 3.5.2“城中村”村委會(huì)的管理運(yùn)行73-74
• 3.5.3 流動(dòng)人.視角下“城中村”組織管理的便捷性解析74
• 3.6 本章小結(jié)74-77
• 4 我國(guó)保障性住房建設(shè)現(xiàn)狀與問題分析77-109
• 4.1 保障性住房的區(qū)位分布現(xiàn)狀分析77-87
• 4.1.1 保障性住房的空間分布分析77-80
• 4.1.2 保障性住房周邊公共設(shè)施和空間分析80-85
• 4.1.3 保障性住房的交通條件分析85-87
• 4.1.4 流動(dòng)人.視角下保障性住房區(qū)位分布的局限性解析87
• 4.2 保障性住房的空間形態(tài)87-92
• 4.2.1 保障性住房的住區(qū)形態(tài)現(xiàn)狀分析87-89
• 4.2.2 保障性住區(qū)的住宅空間現(xiàn)狀分析89-91
• 4.2.3 流動(dòng)人.視角下保障性住房空間形態(tài)的不適應(yīng)解析91-92
• 4.3 保障性住房的居民構(gòu)成92-96
• 4.3.1 廉租房居民的基本特征和生活行為92-94
• 4.3.2 公租房居民的基本特征和生活行為94-95
• 4.3.3 流動(dòng)人.視角下保障性住房居民構(gòu)成的單一性解析95-96
• 4.4 保障性住房的公共服務(wù)設(shè)施96-104
• 4.4.1 與保障性住房相關(guān)的公共服務(wù)設(shè)施規(guī)范分析96-98
• 4.4.2 保障性住房的公共服務(wù)設(shè)施的現(xiàn)狀分析98-104
• 4.5 保障性住房的物業(yè)管理現(xiàn)狀分析104-106
• 4.5.1 保障性住房的物業(yè)管理體系104-105
• 4.5.2 保障性住房的物業(yè)管理運(yùn)行105-106
• 4.4.3 流動(dòng)人.視角下保障性住房物業(yè)管理的不便解析106
• 4.6 本章小結(jié)106-109
• 5“城中村”非正規(guī)模式及借鑒策略的提出109-125
• 5.1 新型城鎮(zhèn)化背景下“城中村”與保障性住房的關(guān)聯(lián)性109-111
• 5.1.1 居住對(duì)象的一致性109-110
• 5.1.2 住房形式的一致性110
• 5.1.3 社會(huì)功能的一致性110-111
• 5.2“城中村”與保障性住房的對(duì)比研究111-118
• 5.2.1 區(qū)位分布對(duì)比111-113
• 5.2.2 空間形態(tài)對(duì)比113-115
• 5.2.3 居民構(gòu)成對(duì)比115-117
• 5.2.4 社區(qū)服務(wù)對(duì)比117
• 5.2.5 組織管理對(duì)比117-118
• 5.3 借鑒“城中村”非正規(guī)模式思路的提出118-119
• 5.4“城中村”非正規(guī)模式的借鑒策略119-123
• 5.4.1 空間與功能層面120-122
• 5.4.2 社會(huì)與組織層面122-123
• 5.4.3 經(jīng)濟(jì)與就業(yè)層面123
• 5.5 本章小結(jié)123-125
• 6 結(jié)論與展望125-128
• 6.1 研究結(jié)論125-126
• 6.2 論文的不足與展望126-128
• 致謝128-129
• 參考文獻(xiàn)129-136
• 圖表目錄136-146
• 作者在讀期間的研究成果146-147
• 附錄1住宅空間調(diào)研表147-148
• 附錄2“城中村”調(diào)研問卷148-154
• 1.房東問卷148-150
• 2.商販問卷150-152
• 3.租戶問卷152-154

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 吳曉;“邊緣社區(qū)”探察——我國(guó)流動(dòng)人口聚居區(qū)的現(xiàn)狀特征透析[J];城市規(guī)劃;2003年07期

2 藍(lán)宇蘊(yùn);都市村社共同體——有關(guān)農(nóng)民城市化組織方式與生活方式的個(gè)案研究[J];中國(guó)社會(huì)科學(xué);2005年02期

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本文編號(hào)：1113129