本文關(guān)鍵詞：青島市“小產(chǎn)權(quán)房”的問題及其對策研究

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【摘要】：自我國改革開放進入新階段以來,全面推進城市化進程已經(jīng)成為我國各級政府治理的重中之重。隨著城市規(guī)模的日益擴大,一大批由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所主導(dǎo)建設(shè)起來的“小產(chǎn)權(quán)房”如雨后春筍,迅速地走進了人們的生活中。關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房”問題,盡管在其設(shè)立之初,學(xué)術(shù)界就已經(jīng)對其利弊進行過廣泛的討論,但是,時至今日,“小產(chǎn)權(quán)房”的設(shè)立已經(jīng)開始偏離其單純作為重新規(guī)劃城市用地格局、進而推進城市化建設(shè)進程重要舉措的定位,出現(xiàn)了新的問題。盡管國家一再三令五申,禁止城鎮(zhèn)居民購買“小產(chǎn)權(quán)房”,并試圖一再強調(diào)禁止“小產(chǎn)權(quán)房”轉(zhuǎn)正來遏制購買者的念頭。然而,就是在商品住房價格日益飆升的壓力下,由中國居民的傳統(tǒng)婚嫁觀念與孩子上學(xué)等因素所導(dǎo)致的對房子的剛需,使得消費者都不得不把目光投向了這種廉價房源。特別是隨著2014年6月山東省青島市668套“小產(chǎn)權(quán)房”轉(zhuǎn)正黑幕的曝光,讓青島市首開先河,成為研究典型。本文以產(chǎn)權(quán)界定理論等作為研究的理論基礎(chǔ),采用文獻研究法、社會實踐與調(diào)查法、歸納總結(jié)法等,通過對這一事件背后所反映的問題實質(zhì)進行探索,總結(jié)出解決目前青島市“小產(chǎn)權(quán)房”問題的對策。文章內(nèi)容主要分為五大塊：第一部分是緒論,主要闡述本文研究的背景和意義、采用的研究思路和基本結(jié)構(gòu)；第二部分對所涉及的相關(guān)概念和理論基礎(chǔ)進行綜合論述；第三部分,對青島市的“小產(chǎn)權(quán)房”現(xiàn)狀進行總體分析；第四部分,通過發(fā)放社會調(diào)查問卷,對該問題進行簡單的實證分析；第五部分,就這一問題的解決策略進行可行性分析。
【關(guān)鍵詞】：小產(chǎn)權(quán)房 產(chǎn)權(quán)界定 政府干預(yù) 解決途徑
【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 緒論9-14
• 0.1 研究的背景和意義9-10
• 0.2 相關(guān)研究10-13
• 0.3 研究思路和基本結(jié)構(gòu)13-14
• 1 相關(guān)概念界定及理論基礎(chǔ)14-22
• 1.1 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的相關(guān)概念14-17
• 1.1.1 產(chǎn)權(quán)14-15
• 1.1.2 土地產(chǎn)權(quán)15-16
• 1.1.3 房屋產(chǎn)權(quán)16-17
• 1.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)17-22
• 1.2.1 產(chǎn)權(quán)效應(yīng)17-19
• 1.2.2 模糊產(chǎn)權(quán)理論19
• 1.2.3 產(chǎn)權(quán)界定理論19-22
• 2 青島市“小產(chǎn)權(quán)房”的問題現(xiàn)狀及其原因22-28
• 2.1 我國“小產(chǎn)權(quán)房”的整體情況及問題體現(xiàn)22-23
• 2.1.1 我國“小產(chǎn)權(quán)房”的整體情況22
• 2.1.2 我國“小產(chǎn)權(quán)房”的問題體現(xiàn)22-23
• 2.2 青島市“小產(chǎn)權(quán)房”的問題現(xiàn)狀23-26
• 2.2.1 青島市“小產(chǎn)權(quán)房”整體發(fā)展規(guī)模23-25
• 2.2.2 青島市“小產(chǎn)權(quán)房”問題新體現(xiàn)25-26
• 2.3 青島市“小產(chǎn)權(quán)房”的問題的原因26-28
• 2.3.1 制度安排缺失26
• 2.3.2 現(xiàn)行政策與法律制度銜接缺口26-27
• 2.3.3 當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格過于虛高27
• 2.3.4 經(jīng)濟利益驅(qū)使27-28
• 3 基于問卷調(diào)查的實證分析28-35
• 3.1 調(diào)查的地點選取以及主要思路28-29
• 3.2 調(diào)查的實際操作過程29-34
• 3.2.1 第一階段：鎖定購買者群體29-30
• 3.2.2 第二階段：購買者基本信息提取30-32
• 3.2.3 第三階段：購買者動機分析32-34
• 3.3 小結(jié)34-35
• 4 青島市“小產(chǎn)權(quán)房”新問題的解決途徑探討35-42
• 4.1 政府對于原“瑞豐苑”小區(qū)問題解決流程35-39
• 4.1.1 問題初步解決流程35
• 4.1.2 對此解決途徑的分析35-39
• 4.2 在今后的問題解決上需要把握的重點39-42
• 4.2.1 政策出臺要到位39
• 4.2.2 對已建成的分類確權(quán)39-40
• 4.2.3 后續(xù)工作要到位40-42
• 參考文獻42-44
• 附錄44-46
• 致謝46-47
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表論文以及參加科研情況47

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中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王軍;;“小產(chǎn)權(quán)房”的是是非非[J];w，

本文編號：1090742