本文關(guān)鍵詞：老舊住宅電梯改造更新時間與資金籌集研究

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【摘要】：近年來,電梯安全事故頻發(fā),引起社會的廣泛關(guān)注。我國目前有相當(dāng)大數(shù)量的電梯進(jìn)入“中老年”狀態(tài),電梯型號老舊,使用年限較長,運(yùn)行中故障頻繁�！俺诜邸彪娞轃o人監(jiān)管,因?yàn)槟壳皣疑袩o統(tǒng)一規(guī)定電梯的報廢年限,不予以強(qiáng)制報廢,本應(yīng)報廢的電梯仍堅持使用,導(dǎo)致電梯的運(yùn)營安全隱患重重。老舊電梯改造更新困難的焦點(diǎn)在于改造更新資金籌措困難,資金來源機(jī)制尚未形成。為了保障人們的生命和財產(chǎn)安全,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定,如何對老舊電梯進(jìn)行有效的改造更新成為迫在眉睫需要解決的一項(xiàng)新課題。 本文首先通過查閱相關(guān)資料,對研究中涉及的主要概念和相關(guān)理論進(jìn)行梳理和學(xué)習(xí),對國內(nèi)外電梯改造更新的特點(diǎn)進(jìn)行了解,從而在理論層面對本文的研究有所把握。其次,分析了我國在用電梯存在的問題,即電梯事故頻繁發(fā)生,嚴(yán)重威脅人們的安全；通過深入挖掘,了解我國電梯進(jìn)入“老齡化”社會,因國家未統(tǒng)一規(guī)定電梯的使用年限,導(dǎo)致大量電梯超期服役、帶病運(yùn)行；詳細(xì)分析了電梯故障數(shù)與使用年限的正比關(guān)系；再次,提出了電梯改造更新的概念及我國老舊電梯改造更新的市場基礎(chǔ)；通過研究分析地方對我國電梯報廢管理的探索,從三個方面提出了住宅電梯更新時間的策略：(1)國家立法層面,制定電梯報廢及改造更新相關(guān)法律法規(guī),明確規(guī)定電梯的使用年限、電梯部件報廢及整梯報廢的標(biāo)準(zhǔn)；(2)加大政府監(jiān)管力度,嚴(yán)格執(zhí)法,對于電梯安全違法行為,政府要嚴(yán)厲查處,對不合格電梯予以查封,停止使用；(3)建立老舊電梯的安全評估機(jī)構(gòu),對老舊電梯進(jìn)行評估,出具具有權(quán)威性的電梯安全評價報告,給予修理、改造或報廢方案優(yōu)化性選擇建議。最后,針對電梯改造更新資金籌集的難點(diǎn),分析其深層次的原因,從而提出解決問題的途徑和對策,包括：使用房屋公共維修基金、設(shè)立電梯專項(xiàng)基金利用小區(qū)資源籌集資金、業(yè)主分?jǐn)�、政府補(bǔ)貼,為今后老舊電梯的改造更新管理提供一些參考意見。
【關(guān)鍵詞】：老舊電梯 電梯報廢 改造更新 資金籌集
【學(xué)位授予單位】：浙江大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.47;TU857
【目錄】：

• 致謝4-5
• 摘要5-7
• Abstract7-9
• 目錄9-12
• 圖目錄12-13
• 表目錄13-14
• 第1章 緒論14-23
• 1.1 研究背景和意義14-17
• 1.1.1 研究背景14-16
• 1.1.2 研究意義16-17
• 1.2 研究目的和方法17-19
• 1.2.1 研究目的17-18
• 1.2.2 研究方法18-19
• 1.3 研究內(nèi)容和創(chuàng)新點(diǎn)19-22
• 1.3.1 研究內(nèi)容19-20
• 1.3.2 研究的創(chuàng)新點(diǎn)20-22
• 1.4 技術(shù)路線22-23
• 第2章 文獻(xiàn)綜述及國內(nèi)外住宅電梯更新情況研究23-35
• 2.1 文獻(xiàn)綜述23-29
• 2.1.1 國外相關(guān)研究綜述23-24
• 2.1.2 國內(nèi)相關(guān)研究綜述24-27
• 2.1.3 借鑒與啟示27-29
• 2.2 國外及香港住宅電梯更新情況29-35
• 2.2.1 美國電梯改造更新情況29-31
• 2.2.2 法國電梯改造更新情況31-32
• 2.2.3 香港電梯改造更新情況32
• 2.2.4 各國及香港住宅電梯維修更新做法的啟示32-35
• 第3章 老舊住宅電梯存在的問題及原因分析35-43
• 3.1 老舊住宅電梯存在問題分析35-36
• 3.1.1 電梯事故頻發(fā)35-36
• 3.1.2 老舊電梯安全隱患36
• 3.2 老舊電梯存在問題的原因分析36-40
• 3.2.1 電梯事故頻發(fā)的原因分析36-38
• 3.2.2 電梯安全隱患問題分析38-40
• 3.3 老舊電梯改造更新的概念界定及市場分析40-42
• 3.3.1 改造更新的概念界定40-41
• 3.3.2 改造更新的市場分析41-42
• 3.4 本章小結(jié)42-43
• 第4章 住宅電梯改造更新時間研究43-53
• 4.1 住宅電梯使用年限43
• 4.2 電梯故障數(shù)與使用年限的關(guān)系43-46
• 4.2.1 電梯年平均故障次數(shù)分布43-44
• 4.2.2 電梯故障數(shù)與使用年限的“U”形曲線關(guān)系44-46
• 4.3 電梯設(shè)備報廢標(biāo)準(zhǔn)46-49
• 4.3.1 電梯設(shè)備報廢標(biāo)準(zhǔn)無統(tǒng)一規(guī)定46-47
• 4.3.2 地方對電梯報廢管理的探索47-49
• 4.4 住宅電梯更新時間策略分析49-52
• 4.5 本章小結(jié)52-53
• 第5章 老舊電梯改造更新資金籌集問題研究53-64
• 5.1 電梯改造更新資金籌集難點(diǎn)分析53-58
• 5.1.1 電梯維修資金政策53-54
• 5.1.2 電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)54-55
• 5.1.3 老舊電梯更新的資金數(shù)額55
• 5.1.4 各方對電梯更新資金來源的態(tài)度55-58
• 5.2 改造更新資金籌集方法研究58-63
• 5.2.1 使用房屋公共維修基金58-59
• 5.2.2 設(shè)立電梯專項(xiàng)基金59-60
• 5.2.3 利用小區(qū)資源籌集資金60-61
• 5.2.4 業(yè)主分?jǐn)?/span>61-62
• 5.2.5 政府補(bǔ)貼62
• 5.2.6 建立電梯保險制度體系62-63
• 5.3 本章小結(jié)63-64
• 第6章 結(jié)論與展望64-67
• 6.1 結(jié)論64-65
• 6.2 展望65-67
• 參考文獻(xiàn)67-71
• 作者簡歷71

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前7條

1 林堯;;福建省住宅小區(qū)電梯安全管理問題及對策[J];質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督研究;2009年01期

2 王央央;;淺談電梯的安全隱患原因及監(jiān)督檢驗(yàn)對策[J];機(jī)電信息;2011年15期

3 劉承祖;;關(guān)于特種設(shè)備安全監(jiān)察引入商業(yè)保險機(jī)制的思考和探索路徑[J];金融與經(jīng)濟(jì);2008年08期

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5 冼建中;;目前電梯監(jiān)督管理存在的問題與對策[J];科技信息;2011年13期

6 郭宗逵;王文娟;;從美國、香港經(jīng)驗(yàn)談中國住宅電梯的維修、更新管理[J];商場現(xiàn)代化;2008年08期

7 馬薇;高巖;;新澤西電梯安全管理比較分析[J];品牌與標(biāo)準(zhǔn)化;2011年Z1期

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本文編號：1065954