發(fā)布時間：2017-10-20 07:15

  本文關鍵詞：老舊住宅電梯改造更新時間與資金籌集研究

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【摘要】：近年來,電梯安全事故頻發(fā),引起社會的廣泛關注。我國目前有相當大數量的電梯進入“中老年”狀態(tài),電梯型號老舊,使用年限較長,運行中故障頻繁�！俺诜邸彪娞轃o人監(jiān)管,因為目前國家尚無統(tǒng)一規(guī)定電梯的報廢年限,不予以強制報廢,本應報廢的電梯仍堅持使用,導致電梯的運營安全隱患重重。老舊電梯改造更新困難的焦點在于改造更新資金籌措困難,資金來源機制尚未形成。為了保障人們的生命和財產安全,促進經濟發(fā)展和社會穩(wěn)定,如何對老舊電梯進行有效的改造更新成為迫在眉睫需要解決的一項新課題。 本文首先通過查閱相關資料,對研究中涉及的主要概念和相關理論進行梳理和學習,對國內外電梯改造更新的特點進行了解,從而在理論層面對本文的研究有所把握。其次,分析了我國在用電梯存在的問題,即電梯事故頻繁發(fā)生,嚴重威脅人們的安全；通過深入挖掘,了解我國電梯進入“老齡化”社會,因國家未統(tǒng)一規(guī)定電梯的使用年限,導致大量電梯超期服役、帶病運行；詳細分析了電梯故障數與使用年限的正比關系；再次,提出了電梯改造更新的概念及我國老舊電梯改造更新的市場基礎；通過研究分析地方對我國電梯報廢管理的探索,從三個方面提出了住宅電梯更新時間的策略：(1)國家立法層面,制定電梯報廢及改造更新相關法律法規(guī),明確規(guī)定電梯的使用年限、電梯部件報廢及整梯報廢的標準；(2)加大政府監(jiān)管力度,嚴格執(zhí)法,對于電梯安全違法行為,政府要嚴厲查處,對不合格電梯予以查封,停止使用；(3)建立老舊電梯的安全評估機構,對老舊電梯進行評估,出具具有權威性的電梯安全評價報告,給予修理、改造或報廢方案優(yōu)化性選擇建議。最后,針對電梯改造更新資金籌集的難點,分析其深層次的原因,從而提出解決問題的途徑和對策,包括：使用房屋公共維修基金、設立電梯專項基金利用小區(qū)資源籌集資金、業(yè)主分攤、政府補貼,為今后老舊電梯的改造更新管理提供一些參考意見。
【關鍵詞】：老舊電梯 電梯報廢 改造更新 資金籌集
【學位授予單位】：浙江大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.47;TU857
【目錄】：

• 致謝4-5
• 摘要5-7
• Abstract7-9
• 目錄9-12
• 圖目錄12-13
• 表目錄13-14
• 第1章 緒論14-23
• 1.1 研究背景和意義14-17
• 1.1.1 研究背景14-16
• 1.1.2 研究意義16-17
• 1.2 研究目的和方法17-19
• 1.2.1 研究目的17-18
• 1.2.2 研究方法18-19
• 1.3 研究內容和創(chuàng)新點19-22
• 1.3.1 研究內容19-20
• 1.3.2 研究的創(chuàng)新點20-22
• 1.4 技術路線22-23
• 第2章 文獻綜述及國內外住宅電梯更新情況研究23-35
• 2.1 文獻綜述23-29
• 2.1.1 國外相關研究綜述23-24
• 2.1.2 國內相關研究綜述24-27
• 2.1.3 借鑒與啟示27-29
• 2.2 國外及香港住宅電梯更新情況29-35
• 2.2.1 美國電梯改造更新情況29-31
• 2.2.2 法國電梯改造更新情況31-32
• 2.2.3 香港電梯改造更新情況32
• 2.2.4 各國及香港住宅電梯維修更新做法的啟示32-35
• 第3章 老舊住宅電梯存在的問題及原因分析35-43
• 3.1 老舊住宅電梯存在問題分析35-36
• 3.1.1 電梯事故頻發(fā)35-36
• 3.1.2 老舊電梯安全隱患36
• 3.2 老舊電梯存在問題的原因分析36-40
• 3.2.1 電梯事故頻發(fā)的原因分析36-38
• 3.2.2 電梯安全隱患問題分析38-40
• 3.3 老舊電梯改造更新的概念界定及市場分析40-42
• 3.3.1 改造更新的概念界定40-41
• 3.3.2 改造更新的市場分析41-42
• 3.4 本章小結42-43
• 第4章 住宅電梯改造更新時間研究43-53
• 4.1 住宅電梯使用年限43
• 4.2 電梯故障數與使用年限的關系43-46
• 4.2.1 電梯年平均故障次數分布43-44
• 4.2.2 電梯故障數與使用年限的“U”形曲線關系44-46
• 4.3 電梯設備報廢標準46-49
• 4.3.1 電梯設備報廢標準無統(tǒng)一規(guī)定46-47
• 4.3.2 地方對電梯報廢管理的探索47-49
• 4.4 住宅電梯更新時間策略分析49-52
• 4.5 本章小結52-53
• 第5章 老舊電梯改造更新資金籌集問題研究53-64
• 5.1 電梯改造更新資金籌集難點分析53-58
• 5.1.1 電梯維修資金政策53-54
• 5.1.2 電梯收費標準54-55
• 5.1.3 老舊電梯更新的資金數額55
• 5.1.4 各方對電梯更新資金來源的態(tài)度55-58
• 5.2 改造更新資金籌集方法研究58-63
• 5.2.1 使用房屋公共維修基金58-59
• 5.2.2 設立電梯專項基金59-60
• 5.2.3 利用小區(qū)資源籌集資金60-61
• 5.2.4 業(yè)主分攤61-62
• 5.2.5 政府補貼62
• 5.2.6 建立電梯保險制度體系62-63
• 5.3 本章小結63-64
• 第6章 結論與展望64-67
• 6.1 結論64-65
• 6.2 展望65-67
• 參考文獻67-71
• 作者簡歷71

【參考文獻】

中國期刊全文數據庫 前7條

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3 劉承祖;;關于特種設備安全監(jiān)察引入商業(yè)保險機制的思考和探索路徑[J];金融與經濟;2008年08期

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6 郭宗逵;王文娟;;從美國、香港經驗談中國住宅電梯的維修、更新管理[J];商場現代化;2008年08期

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本文編號：1065954