哈爾濱市養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿ρ芯?/H1>

發(fā)布時(shí)間：2017-10-18 02:28

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【摘要】：隨著人口老齡化的進(jìn)程,養(yǎng)老地產(chǎn)逐漸引起了人們的關(guān)注,許多地產(chǎn)、保險(xiǎn)和證券公司都開(kāi)始探索養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。許多城市也都積極嘗試發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn),但是部分城市沒(méi)有對(duì)自身發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的潛力進(jìn)行全面、科學(xué)的評(píng)價(jià)分析,養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿κ菍?duì)城市的養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的后續(xù)能力和未來(lái)前景的一種綜合測(cè)度。通過(guò)評(píng)價(jià)養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿?可以正確的認(rèn)識(shí)到一個(gè)城市發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的能力,明確發(fā)展的策略。本文首先闡述了國(guó)內(nèi)外關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Φ难芯楷F(xiàn)狀,總結(jié)了現(xiàn)有研究存在的缺點(diǎn)與不足,簡(jiǎn)略介紹了國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀,然后分析了哈爾濱市養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀,從政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和技術(shù)四個(gè)方面分析了哈爾濱市養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境,結(jié)合養(yǎng)老地產(chǎn)需求問(wèn)卷調(diào)查,從人口、購(gòu)買欲望和購(gòu)買力因素三方面著重分析了養(yǎng)老地產(chǎn)的需求,并總結(jié)了哈爾濱養(yǎng)老地產(chǎn)消費(fèi)者特征,構(gòu)建了養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿υu(píng)價(jià)模型。養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿υu(píng)價(jià)方法的選取,文章總結(jié)了現(xiàn)有的綜合評(píng)價(jià)方法,囿于研究對(duì)象養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿ψ陨淼奶卣?選用粗糙集綜合評(píng)價(jià)模型,能夠很好的解決指標(biāo)值缺省的問(wèn)題,對(duì)于哈爾濱養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿υu(píng)價(jià),文章選取了養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展較早的五個(gè)城市(北京、上海、廣州、南京、杭州)和四個(gè)起步較晚且與哈爾濱相類似的四個(gè)城市(長(zhǎng)春、武漢、重慶、鄭州)。運(yùn)用粗糙綜合評(píng)價(jià)模型進(jìn)行評(píng)價(jià),得出評(píng)價(jià)結(jié)果,并對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行分析,將這九個(gè)城市分成兩組分別與哈爾濱發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的潛力進(jìn)行比較。最后,文章分析了哈爾濱養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)階段的發(fā)展?jié)摿Φ某梢?結(jié)合前文對(duì)哈爾濱養(yǎng)老地產(chǎn)的需求分析,從政府發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)和企業(yè)開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)兩個(gè)方面給出哈爾濱發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的建議,得出:政府應(yīng)積極推進(jìn)不同類別的養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式,加大養(yǎng)老地產(chǎn)政策的扶持力度,努力營(yíng)造良好的養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境,加強(qiáng)養(yǎng)老地產(chǎn)宣傳;開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要以出售型與租賃型并重,要與娛樂(lè)文化等產(chǎn)業(yè)相結(jié)合,要符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求,開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要多元化。
【關(guān)鍵詞】：養(yǎng)老地產(chǎn) 發(fā)展?jié)摿?/strong> 潛力評(píng)價(jià) 粗糙集評(píng)價(jià)模型
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23;D669.6
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 緒論8-18
• 1.1 研究背景8
• 1.2 研究目的和意義8-9
• 1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀9-12
• 1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀11-12
• 1.3.3 綜合評(píng)述12
• 1.4 國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀12-15
• 1.4.1 國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家養(yǎng)老地產(chǎn)概況12-13
• 1.4.2 我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展概況13-15
• 1.5 研究?jī)?nèi)容及方法15-18
• 1.5.1 研究?jī)?nèi)容15-16
• 1.5.2 技術(shù)路線16
• 1.5.3 研究方法16-18
• 第2章 哈爾濱養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及需求分析18-37
• 2.1 哈爾濱養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀18-19
• 2.2 哈爾濱養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析19-25
• 2.2.1 政治法律環(huán)境19-21
• 2.2.2 經(jīng)濟(jì)環(huán)境21-22
• 2.2.3 社會(huì)環(huán)境22-24
• 2.2.4 技術(shù)環(huán)境24-25
• 2.3 養(yǎng)老地產(chǎn)需求分析25-36
• 2.3.1 養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)人口因素分析27
• 2.3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買欲望因素分析27-31
• 2.3.3 養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買力因素分析31-34
• 2.3.4 養(yǎng)老地產(chǎn)消費(fèi)者分析34-36
• 2.4 本章小結(jié)36-37
• 第3章 哈爾濱養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿υu(píng)價(jià)37-53
• 3.1 發(fā)展?jié)摿υu(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建37-40
• 3.1.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建原則37
• 3.1.2 指標(biāo)體系的框架構(gòu)建37-39
• 3.1.3 指標(biāo)的解釋說(shuō)明39-40
• 3.2 評(píng)價(jià)方法的選擇40-41
• 3.2.1 綜合評(píng)價(jià)主要方法40-41
• 3.2.2 粗糙集綜合評(píng)價(jià)模型概述41
• 3.3 粗糙集綜合評(píng)價(jià)模型基本思路及步驟41-43
• 3.3.1 模型基本思路41-42
• 3.3.2 模型運(yùn)用步驟42-43
• 3.4 指標(biāo)數(shù)據(jù)的獲取與處理43-47
• 3.4.1 定量指標(biāo)的數(shù)據(jù)43
• 3.4.2 定性指標(biāo)的賦分43-44
• 3.4.3 原始數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)化44-47
• 3.5 指標(biāo)權(quán)重的確定47-51
• 3.6 哈爾濱市養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Φ脑u(píng)價(jià)結(jié)果51-52
• 3.7 本章小結(jié)52-53
• 第4章 哈爾濱養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>53-61
• 4.1 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿υu(píng)價(jià)結(jié)果分析53-58
• 4.1.1 哈爾濱與第一梯隊(duì)城市比較54-56
• 4.1.2 哈爾濱與第二梯隊(duì)城市比較56-58
• 4.2 對(duì)哈爾濱養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的建議58-60
• 4.2.1 對(duì)政府發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的建議58-59
• 4.2.2 對(duì)企業(yè)開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的建議59-60
• 4.3 本章小結(jié)60-61
• 結(jié)論61-63
• 參考文獻(xiàn)63-66
• 附錄66-69
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及其他成果69-71
• 致謝71

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前4條

1 程望杰;潘宜;;美國(guó)老年住宅發(fā)展經(jīng)驗(yàn)研究及借鑒[J];城市建筑;2011年01期

2 王一卉;;現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展?jié)摿ρ芯俊谖覈?guó)30個(gè)省市的實(shí)證分析[J];科技與管理;2010年01期

3 丁雷;車彥巍;;粗糙集方法在優(yōu)化煤炭企業(yè)信息化評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中的應(yīng)用[J];中國(guó)煤炭;2008年01期

4 段利民;馬鳴蕭;張霞;;基于PCA的區(qū)域科技服務(wù)業(yè)發(fā)展?jié)摿υu(píng)價(jià)研究[J];西安電子科技大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2012年06期

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本文編號(hào)：1052426

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