本文關(guān)鍵詞：ZH投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國(guó)房地產(chǎn)的市場(chǎng)具有交易頻繁、投資性房地產(chǎn)的價(jià)格多變復(fù)雜、波動(dòng)性很大的特點(diǎn)。針對(duì)這樣的特點(diǎn),歷史成本顯然不適合用以計(jì)量投資性房地產(chǎn)。介于此,財(cái)政部頒布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)(CAS3)——投資性房地產(chǎn)》,準(zhǔn)則引入公允價(jià)值針對(duì)企業(yè)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量進(jìn)行專門性引導(dǎo)和規(guī)范。2014年1月又發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)——公允價(jià)值計(jì)量》,為公允價(jià)值計(jì)量提供詳細(xì)操作指南,將公允價(jià)值計(jì)量的指導(dǎo)工作真正落實(shí)。在企業(yè)引入公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)工作中,仍然存在著諸如運(yùn)用不規(guī)范、影響企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的問(wèn)題。對(duì)公允價(jià)值運(yùn)用于投資性房地產(chǎn)這一課題研究可為廣大房地產(chǎn)企業(yè)的管理者和投資者提供指導(dǎo)意見。鑒于這個(gè)問(wèn)題的廣泛與重要性,有待作出更為深入的研究。文章以ZH地產(chǎn)作為研究主體,首先介紹了有關(guān)投資性房地產(chǎn)、公允價(jià)值的相關(guān)會(huì)計(jì)學(xué)理論；接著根據(jù)ZH地產(chǎn)的具體情況進(jìn)行系列分析,概括ZH地產(chǎn)應(yīng)用公允價(jià)值對(duì)其投資性房地產(chǎn)計(jì)量的具體狀況,并解析其中存在的問(wèn)題；接著分析ZH運(yùn)用公允價(jià)值核算投資性房地產(chǎn)對(duì)企業(yè)帶來(lái)的影響；文章最后對(duì)ZH地產(chǎn)當(dāng)前存在的問(wèn)題、影響及如何更好應(yīng)用公允價(jià)值提出了相應(yīng)的指導(dǎo)性建議。最終得出結(jié)論：(1)公允價(jià)值必將成為未來(lái)企業(yè)會(huì)計(jì)計(jì)量模式發(fā)展的主要方向；(2)由于企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)公允價(jià)值的規(guī)定不夠完整等原因,ZH地產(chǎn)在使用公允價(jià)值時(shí)暴露出許多需要完善的問(wèn)題；(3)ZH投資性房地產(chǎn)對(duì)總資產(chǎn)、所有者權(quán)益,利潤(rùn)影響很大,影響企業(yè)的財(cái)務(wù)指標(biāo)狀況；(4)要增強(qiáng)ZH投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值的可靠性,完善投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)會(huì)計(jì)處理,避免企業(yè)利用公允價(jià)值過(guò)度進(jìn)行盈余管理。
【關(guān)鍵詞】：投資性房地產(chǎn) 公允價(jià)值 ZH地產(chǎn)
【學(xué)位授予單位】：長(zhǎng)沙理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 第一章 緒論10-19
• 1.1 選題背景與研究意義10-12
• 1.1.1 選題背景10-11
• 1.1.2 研究意義11-12
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-17
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀12-14
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀14-16
• 1.2.3 國(guó)內(nèi)外研究綜合評(píng)價(jià)16-17
• 1.3 研究?jī)?nèi)容與方法17-19
• 1.3.1 研究?jī)?nèi)容17
• 1.3.2 研究方法17-19
• 第二章 投資性房地產(chǎn)與公允價(jià)值理論分析19-28
• 2.1 投資性房地產(chǎn)概述19-22
• 2.1.1 我國(guó)的投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則內(nèi)容概要19-21
• 2.1.2 投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則比較21-22
• 2.2 公允價(jià)值概述22-24
• 2.2.1 公允價(jià)值定義與優(yōu)勢(shì)22-23
• 2.2.2 公允價(jià)值與其他計(jì)量屬性的比較23-24
• 2.3 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量方法與依據(jù)24-28
• 2.3.1 公允價(jià)值的計(jì)量方法24-25
• 2.3.2 公允價(jià)值計(jì)量的依據(jù)25-28
• 第三章 ZH投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量現(xiàn)狀及問(wèn)題28-37
• 3.1 ZH地產(chǎn)概況介紹28-31
• 3.1.1 ZH地產(chǎn)簡(jiǎn)介28-29
• 3.1.2 主要經(jīng)營(yíng)狀況和相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)29-31
• 3.1.3 ZH投資性房地產(chǎn)概況31
• 3.2 ZH投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的應(yīng)用31-33
• 3.2.1 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值的取得31-32
• 3.2.2 公允價(jià)值模式的會(huì)計(jì)處理32-33
• 3.3 ZH投資性房地產(chǎn)計(jì)量工作中的問(wèn)題分析33-37
• 3.3.1 公允價(jià)值的取得及其披露的問(wèn)題33-34
• 3.3.2 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換存在的問(wèn)題34-36
• 3.3.3 公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的問(wèn)題36-37
• 第四章 ZH投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量對(duì)企業(yè)的影響分析37-46
• 4.1 參考目標(biāo)公司的簡(jiǎn)介與選擇依據(jù)37-38
• 4.2 對(duì)會(huì)計(jì)核算數(shù)據(jù)的影響38-42
• 4.2.1 對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的影響38-40
• 4.2.2 對(duì)所有者權(quán)益的影響40
• 4.2.3 對(duì)企業(yè)利潤(rùn)的影響40-42
• 4.3 比較分析ZH地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的財(cái)務(wù)影響42-46
• 4.3.1 每股收益比較42-43
• 4.3.2 資產(chǎn)負(fù)債率比較43-44
• 4.3.3 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率比較44-46
• 第五章 完善ZH投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值應(yīng)用建議46-52
• 5.1 增強(qiáng)ZH投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值的可靠性46-47
• 5.1.1 規(guī)范投資性房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估46
• 5.1.2 提升內(nèi)部人員職業(yè)判斷能力46-47
• 5.1.3 加強(qiáng)投資性房地產(chǎn)的信息披露47
• 5.2 完善投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的會(huì)計(jì)處理47-49
• 5.2.1 規(guī)范投資性房地產(chǎn)模式轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理47-48
• 5.2.2 完善投資性房地產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理48-49
• 5.3 避免企業(yè)利用公允價(jià)值過(guò)度進(jìn)行盈余管理49-52
• 5.3.1 避免投資房地產(chǎn)對(duì)企業(yè)的過(guò)度影響49-50
• 5.3.2 增強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告分類列示的明確性50
• 5.3.3 加強(qiáng)對(duì)企業(yè)列報(bào)信息真實(shí)性的監(jiān)管50-52
• 結(jié)論52-55
• 參考文獻(xiàn)55-58
• 致謝58

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：320086