【摘要】：現(xiàn)階段,國(guó)內(nèi)能源需求與供給之間的巨大矛盾,使節(jié)能問(wèn)題得到了空前重視,尤其是建筑這一能耗占我國(guó)總能耗三分之一的產(chǎn)業(yè)更受到了極大關(guān)注。采用節(jié)能技術(shù)將建筑能耗控制在一定的比例之下,已成為緩解我國(guó)能源緊缺矛盾、改善人民生活條件、減輕環(huán)境污染、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)最直接、最廉價(jià)的措施。 然而,節(jié)能技術(shù)廣泛采用的一個(gè)最直接結(jié)果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建筑成本的顯著增加。如何切實(shí)降低建筑成本,從而實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)住宅和低成本建設(shè)雙贏的局面,已經(jīng)成為學(xué)界和社會(huì)普遍關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。 以往的經(jīng)驗(yàn)表明,一個(gè)合理科學(xué)的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)可降低80%左右的建筑費(fèi)用。為此,本文將研究重點(diǎn)放在對(duì)于節(jié)能住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)階段的成本控制方面。文中將在對(duì)節(jié)能住宅基本概念,如建筑節(jié)能、節(jié)能住宅等,以及全壽命周期費(fèi)用理論、限額設(shè)計(jì)理論等進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上,從目標(biāo)、基本要點(diǎn)、全壽命周期費(fèi)用估算和技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)四個(gè)方面對(duì)節(jié)能住宅開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的成本控制分析框架進(jìn)行了研究。 本文的理論分析表明,整個(gè)節(jié)能住宅項(xiàng)目的全壽命周期成本不僅僅是著眼于開(kāi)發(fā)的一次性投資額,還包括建設(shè)工程后期的管理、維修費(fèi)用。合理地進(jìn)行設(shè)計(jì)階段成本控制意味著節(jié)能建筑項(xiàng)目的建設(shè)不是單純地限定最小成本額,而應(yīng)在一定范圍內(nèi)爭(zhēng)取住宅項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)效益。 本文的案例研究也表明,節(jié)能住宅設(shè)計(jì)盡管在初期投資方面要比非節(jié)能住宅設(shè)計(jì)高很多,但是,全壽命周期費(fèi)用卻遠(yuǎn)低于非節(jié)能住宅,在考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下,隨著貼現(xiàn)率的增大和壽命期的延長(zhǎng),這種效果越明顯,同時(shí)節(jié)能設(shè)計(jì)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益也是很明顯的。
【學(xué)位授予單位】：南京大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類(lèi)號(hào)】：TU201.7
【圖文】：

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成及有關(guān)規(guī)定，節(jié)能住宅前期的準(zhǔn)備費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成情況應(yīng)如圖2-3所示：if," *1? “ t'/ ?* 人 ? —側(cè)..—N稀吧

本文編號(hào)：2793491