【摘要】：工程設(shè)計是將決策和設(shè)想變?yōu)楝F(xiàn)實的唯一方式,同時又是指導(dǎo)建設(shè)項目實施的經(jīng)濟(jì)技術(shù)性文件。從造價控制角度來說,設(shè)計階段是建設(shè)項目投資控制的關(guān)鍵階段,它規(guī)定了建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),同時也決定了建設(shè)項目的投資規(guī)模的大小。根據(jù)有關(guān)資料顯示,設(shè)計階段影響建設(shè)項目投資的程度為75%～90%,因此,當(dāng)建設(shè)項目決策后,控制建設(shè)項目投資的關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是設(shè)計階段。 目前,我國房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展,以重慶市為例,2004 年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資393 億元,同比增長19.9%,占全社會固定資產(chǎn)投資的24.4%,其中住宅產(chǎn)業(yè)占到總投資額的70%,已經(jīng)成為新的國民經(jīng)濟(jì)增長點。然而,綜合投資效益不高,投資失控嚴(yán)重卻成為建設(shè)項目投資中的普遍現(xiàn)象。造成這一現(xiàn)象的主要原因,就是缺乏對設(shè)計階段的有效管理和控制,缺乏對于設(shè)計階段投資控制的機(jī)制和方法進(jìn)行深入研究。本文針對這一現(xiàn)象,以住宅開發(fā)項目為例,對設(shè)計管理特點和方法加以闡述,找出在設(shè)計管理過程中對工程造價影響重大的環(huán)節(jié),運用設(shè)計階段的造價控制方法和程序,將有效的造價控制方法應(yīng)用于設(shè)計管理過程中,以達(dá)到提高綜合投資效益的目的。本文主要內(nèi)容如下: 1) 介紹住宅建設(shè)項目設(shè)計管理的內(nèi)容和方法。 2) 對設(shè)計階段現(xiàn)有造價控制方法進(jìn)行分析,以案例形式闡述如何在設(shè)計管理中運用這些方法。 3) 針對現(xiàn)有造價控制方法如設(shè)計方案優(yōu)選方法及限額設(shè)計方法在實際運用中的難點和不足,作者提出了自己的改進(jìn)意見,希望對這些方法的應(yīng)用研究作一些初步探索。
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2005
【分類號】：F284

【引證文獻(xiàn)】

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本文編號：2783378