【摘要】：隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及與國際會(huì)計(jì)的趨同,我國對(duì)于公允價(jià)值這一計(jì)量模式越來越重視。尤其是近年來在房地產(chǎn)市場中,歷史成本所存在的局限性被表現(xiàn)的越來越明顯,而公允價(jià)值這一計(jì)量模式的優(yōu)點(diǎn)卻在不斷的顯露出來,采用公允價(jià)值模式來計(jì)量投資性房地產(chǎn)不僅能夠準(zhǔn)確的反應(yīng)房地產(chǎn)的市場價(jià)值而且有助于投資者做出正確的投資決策。但是,在以往文獻(xiàn)中可以看出,對(duì)于公允價(jià)值這一計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用較少,那么是否應(yīng)該提倡企業(yè)來選擇公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)將在本文中被論證。在以往學(xué)者對(duì)于這一問題的研究中,多數(shù)是以案例的形勢來分析,并不能夠反應(yīng)整體狀況。即使有學(xué)者采用了實(shí)證研究也多數(shù)是集中在2006年后的幾年,也就是在投資性房地產(chǎn)中引入公允價(jià)值模式的初期,而本文則是以2012-2015年的數(shù)據(jù)來研究,在這一段時(shí)間內(nèi)我國出臺(tái)了公允價(jià)值的具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,與前期相比可以算得上是一個(gè)公允價(jià)值的成熟期。本文第一部分介紹了選題的背景和意義,綜述了國內(nèi)外對(duì)公允價(jià)值在房地產(chǎn)中運(yùn)用的研究文獻(xiàn),總結(jié)了多數(shù)學(xué)者們對(duì)于公允價(jià)值在投資性房地產(chǎn)中運(yùn)用的觀點(diǎn)。第二部分,通過對(duì)公允價(jià)值和投資性房地產(chǎn)的理論進(jìn)行分析,使人們對(duì)于近年來有關(guān)于房地產(chǎn)以及公允價(jià)值的相關(guān)概念有一個(gè)了解。第三部分,分析了公允價(jià)值在投資性房地產(chǎn)中運(yùn)用的動(dòng)因、現(xiàn)狀以及對(duì)于相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)的影響。第四部分,通過實(shí)證分析得到結(jié)論,公允價(jià)值這一計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)中的使用能夠提高企業(yè)會(huì)計(jì)信息的價(jià)值相關(guān)性。第五部分,做出結(jié)論,并針對(duì)公允價(jià)值模式在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中運(yùn)用的困境提出可行性指導(dǎo)。
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【學(xué)位授予單位】：青島理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F233;F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

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2 侯曉紅;郭雅;;投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式選擇的影響因素分析[J];財(cái)會(huì)月刊;2013年02期

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本文編號(hào)：2490415