本文關(guān)鍵詞：影響房?jī)r(jià)變動(dòng)的計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

廣東技術(shù)師范學(xué)院學(xué)報(bào) 自然科學(xué) 2011年第 3期 JournalofGuangdongPolytechnicNormalUniversity No．32011 ― 影響房?jī)r(jià)變動(dòng)的計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)分析 詹 莉 吉林農(nóng)業(yè)大學(xué) ，吉林 長(zhǎng)春 130118 摘 要：基于消費(fèi)者需求理論對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給和需求兩個(gè)方面分別建模 ，導(dǎo)出房地產(chǎn)市場(chǎng)的均衡價(jià) 格模型 ，，同時(shí)運(yùn)用 EVIEWS計(jì)量經(jīng)濟(jì)軟件進(jìn)行 LS分析 ，在此基礎(chǔ)上對(duì)模 型進(jìn)行修正 ，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)學(xué)和統(tǒng)計(jì)雙重檢 驗(yàn) ．最終得 出對(duì)計(jì)量模型 的參數(shù)估計(jì) ．分析 了當(dāng)前影響我 國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素，并對(duì)其有效性做 了全面的檢 驗(yàn) 。為政府及相關(guān)部 門準(zhǔn)確判斷房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)、制定相關(guān)的宏觀經(jīng)濟(jì)政策提供政策建議 ，為投資者的理性投資和 決策指 明了方向． 關(guān)鍵詞 ：供求分析；商品房?jī)r(jià)格；計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型；均衡分析 ；彈性 中圖分類號(hào) ：F224 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼 ：A 文章編號(hào)：1672―402X 2011 03―0012―04 關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)．影響房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的因素大致可 0前言 分為內(nèi)生因素和外生因素 ．內(nèi)生因素包括地價(jià)、建筑 近年來 ．隨著我國(guó)市場(chǎng)化改革的快速推進(jìn) ，房地 成本和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的社會(huì)需求等，外生因素包括 產(chǎn)業(yè) 已經(jīng)成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)．從住房制 利率、區(qū)位因素、經(jīng)濟(jì)政策等．外生因素一般是通過 度改革以來短短幾年時(shí)間．縱觀國(guó)內(nèi)．從沿海開放城

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