本文選題：旅游地產(chǎn)　切入點(diǎn)：商業(yè)計(jì)劃書　出處：《華南理工大學(xué)》2016年碩士論文

【摘要】：旅游地產(chǎn)是有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目,融旅游度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目。旅游地產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫銜接,具有更好的文化內(nèi)涵或自然景觀,同時(shí)擁有一定投資價(jià)值。特別是在近年來面對全球經(jīng)濟(jì)下行、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)面臨結(jié)構(gòu)調(diào)整、市場持續(xù)低迷、商品房庫存壓力不斷升高、住宅投資呈下跌態(tài)勢的情況下,旅游地產(chǎn)顯得異軍突起。中央已明確提出將旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作為國家重要的發(fā)展戰(zhàn)略,根據(jù)統(tǒng)計(jì)我國在2015年一整年中總計(jì)接待國內(nèi)外旅游人士的數(shù)量高達(dá)41億人次,旅游共計(jì)收益高達(dá)4萬億元,同比去年分別增長10%和12%。而且在游客隨機(jī)抽樣調(diào)查中,66%的游客有購買旅游地產(chǎn)的傾向。旅游地產(chǎn)成了房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的一個(gè)新的投資亮點(diǎn)。政策支持、旅游市場與投資需求提升,推動了近幾年旅游地產(chǎn)項(xiàng)目大發(fā)展。旅游地產(chǎn)如何把握好開發(fā)方向,做到持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展?這就需要在開發(fā)前做好科學(xué)的研究分析,尋找突破口,并進(jìn)行詳實(shí)的項(xiàng)目可行性分析。本文以LZ小鎮(zhèn)項(xiàng)目為例,作者作為項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人,經(jīng)過多方探討,確定編寫LZ小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書為方向,通過大量市場調(diào)查和細(xì)致分析,深入挖掘當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源,打造項(xiàng)目自身特色。本文采用理論和實(shí)證、定性和定量相結(jié)合的研究方法,通過PEST、SWOT的分析,做出了精準(zhǔn)的定位,并形成了完善的規(guī)劃方案及進(jìn)行了詳盡的財(cái)務(wù)評價(jià)。這為未來旅游地產(chǎn)項(xiàng)目投資、發(fā)展和研究提供了豐富的借鑒。
[Abstract]:Tourism real estate is a kind of property purchase project which is different from the traditional residential project. The characteristics and advantages of tourism real estate are that it is a seamless link between tourism and real estate, and has better cultural connotation or natural landscape. At the same time, it has a certain investment value. Especially in the face of the global economic downturn in recent years, the domestic economy is facing structural adjustment, the market continues to be depressed, the stock pressure of commercial housing is constantly rising, and housing investment is in a downward trend. Tourism real estate appears to be emerging. The Central Committee has clearly put forward the development of the tourism industry as an important national development strategy. According to statistics, the total number of domestic and foreign tourists received by China in the whole year of 2015 is as high as 4.1 billion. The total revenue from tourism is as high as 4 trillion yuan. Compared with last year, the number of tourists increased by 10 percent and 12 percent respectively, and 66 percent of tourists in a random sample survey showed a tendency to buy tourist real estate. Tourism real estate has become a new investment bright spot in the transformation of real estate enterprises. Policy support. The promotion of tourism market and investment demand has promoted the development of tourism real estate projects in recent years. It is necessary to do scientific research and analysis before development, to find a breakthrough, and to carry out detailed project feasibility analysis. This paper takes the LZ small town project as an example, the author as the project manager, after many discussions, This paper determines the direction of writing the business plan of LZ small town tourism real estate project, through a large number of market investigation and careful analysis, deeply excavates the local tourism resources, creates the project own characteristic. The qualitative and quantitative research methods, through the analysis of PEST-SWOT, have made a precise positioning, formed a perfect planning plan and carried out a detailed financial evaluation. This is an investment in future tourism real estate projects. Development and research provide a rich reference.
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F592.7;F299.23

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本文編號：1663626