本文關(guān)鍵詞：城市地價空間的計量經(jīng)濟分析——以昆明市為例

  更多相關(guān)文章： 地價 空間變化 計量經(jīng)濟 昆明市

【摘要】：本文首先回顧了西方城市空間結(jié)構(gòu)均衡和土地利用優(yōu)化理論,并以這些理論為分析框架,構(gòu)建了單一中心城市地價空間分析的計量經(jīng)濟學模型。再運用昆明市2001年~2005年土地出讓交易的實際地價案例數(shù)據(jù),結(jié)合GIS空間分析方法,實證研究了昆明市不同用途地價的空間變化特征和影響地價空間變化的主要因素。研究顯示:①不同用途的土地利用方式,地價空間變化各不相同;影響各類用途地價空間變化的因素不完全相同;單中心城市地價空間變化的最主要影響因素應(yīng)該是離市中心距離;②隨著城鎮(zhèn)土地有償有限期制度的確立和土地及房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)育,中國省會級單一中心城市土地利用及其表現(xiàn)形式——地價空間分布,越來越接近西方城市空間結(jié)構(gòu)均衡模式。但是,由于歷史的沉淀和改革的不完善,中國城市地價空間分布和土地利用仍有相當多的不完善之處,需要通過深化土地和房地產(chǎn)管理改革來加以改進。本研究可為政府部門制定城市建設(shè)和土地開發(fā)及房地產(chǎn)管理政策提供決策參考。
【作者單位】： 云南財經(jīng)大學統(tǒng)計與信息學院 云南財經(jīng)大學統(tǒng)計與信息學院
【關(guān)鍵詞】： 地價 空間變化 計量經(jīng)濟 昆明市
【基金】：美國林肯土地政策研究院論文基金項目:“Empirical Studies on Land and Housing Prices:Variation in Kunming City”(編號:cJJ071805)
【分類號】：F224;F293.2
【正文快照】： 1引言土地是人類生存和發(fā)展的基礎(chǔ),而城市土地是城市一切生產(chǎn)和經(jīng)營活動不可缺少的基本要素。在市場經(jīng)濟條件下,城市土地是由土地價格調(diào)節(jié)來實現(xiàn)資源的最優(yōu)化配置,因此土地價格的空間分布基本反映了城市土地利用狀況和效率,它是推動城市土地及房地產(chǎn)市場正常運行的核心力量。

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前5條

1 鄭新奇,王家耀,閻弘文,王愛萍,王筱明;數(shù)字地價模型在城市地價時空分析中的應(yīng)用[J];資源科學;2004年01期

2 李玲,谷樹忠,胡克林;都市地價空間分析方法及其應(yīng)用——以北京市為例[J];資源科學;2003年04期

3 張洪;城市空間結(jié)構(gòu)均衡理論及在我國的應(yīng)用[J];城市問題;2004年05期

4 蔣芳,朱道林;基于GIS的地價空間分布規(guī)律研究——以北京市住宅地價為例[J];經(jīng)濟地理;2005年02期

5 金杰;陳志斌;;論昆明城市商業(yè)中心空間布局優(yōu)化[J];云南財貿(mào)大學學報;2006年02期

【共引文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前9條

1 張洪;城市空間結(jié)構(gòu)均衡理論及在我國的應(yīng)用[J];城市問題;2004年05期

2 王霞;朱道林;;基于Kriging方法和GIS技術(shù)的地價時空格局研究[J];重慶建筑大學學報;2007年01期

3 杜國明;張裕鳳;張樹文;蘇根成;;城市商業(yè)用地地價空間分布模擬與分析——以呼和浩特市為例[J];中國農(nóng)業(yè)大學學報;2006年03期

4 王令超;王國強;楊建波;楊建鋒;田燕;;農(nóng)用地分等中作物生產(chǎn)潛力空間插值方法研究[J];農(nóng)業(yè)工程學報;2006年02期

5 倪晉仁,張洋,李天宏,薛安,歐雄;行業(yè)均質(zhì)度對新興工業(yè)區(qū)地價的影響分析[J];應(yīng)用基礎(chǔ)與工程科學學報;2004年03期

6 封志明,劉玉杰;土地資源學研究的回顧與前瞻[J];資源科學;2004年04期

7 陳思源,曲福田,倪紹祥;GIS支持下的城市地價動態(tài)監(jiān)測體系建立方法初探——以江蘇省鎮(zhèn)江市為例[J];資源科學;2005年06期

8 魏曉;孫峰華;黃麗萍;;中國土地資源研究的歷史、現(xiàn)狀與趨勢[J];浙江師范大學學報(社會科學版);2006年03期

9 張洪;金杰;;中國省會城市地價空間變化實證研究——以昆明市為例[J];中國土地科學;2007年01期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 董金瑋;鄭新奇;閆弘文;;基于MapX的城市地價監(jiān)測與更新系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)[A];2006年中國土地學會學術(shù)年會論文集[C];2006年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 楊海娟;基于數(shù)字地價模型的小城鎮(zhèn)地價評估研究[D];西北農(nóng)林科技大學;2004年

2 徐麗華;大氣程輻射遙感影像與大氣環(huán)境質(zhì)量研究[D];華東師范大學;2005年

3 顧杰;城市增長與城市土地、住房價格空間結(jié)構(gòu)演變[D];浙江大學;2006年

4 羅罡輝;基于GWR模型的城市住宅地價空間結(jié)構(gòu)研究[D];浙江大學;2007年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 樓立明;城市地價信息的空間分析及其應(yīng)用研究[D];浙江大學;2004年

2 曾瑜;基于空間插值模型的綠洲地下水時空變化研究——以奇臺綠洲為例[D];新疆大學;2004年

3 曹昊;BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)在城鎮(zhèn)基準地價評估中的應(yīng)用及其成果網(wǎng)絡(luò)發(fā)布研究[D];浙江大學;2005年

4 鄭光輝;基于Kriging技術(shù)的城市地價動態(tài)監(jiān)測實現(xiàn)方法研究[D];南京師范大學;2005年

5 龔黎君;地統(tǒng)計學在沅江市城鎮(zhèn)地價研究中的應(yīng)用[D];湖南師范大學;2006年

6 劉金國;轉(zhuǎn)型期地價約束條件下四平市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究[D];東北師范大學;2006年

7 張圣武;泰安城區(qū)地價變化及其驅(qū)動因子分析研究[D];山東農(nóng)業(yè)大學;2006年

8 沈瑾怡;1990年以來城市地價時空變化研究[D];浙江大學;2006年

9 馬潔華;我國城市社區(qū)階層化趨勢分析[D];吉林大學;2007年

10 侯玉亭;城市交通對住宅地價的影響研究[D];北京大學;2007年

【二級參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前9條

1 李新,程國棟,盧玲;空間內(nèi)插方法比較[J];地球科學進展;2000年03期

2 鄭新奇,王家耀;城市地價動態(tài)監(jiān)測點設(shè)置的Voronoi方法[J];測繪學院學報;2003年04期

3 劉胤漢，，劉彥隨;西安零售商業(yè)網(wǎng)點結(jié)構(gòu)與布局探討[J];經(jīng)濟地理;1995年02期

4 陳浮,李滿春,周寅康,周峰;城市地價空間分布圖式的地統(tǒng)計學分析[J];南京大學學報(自然科學版);1999年06期

5 文琦,何彤慧;銀川市商業(yè)布局初探[J];寧夏大學學報(自然科學版);2003年02期

6 王茂春;論城市地價空間演化規(guī)律及其動因[J];熱帶地理;1997年04期

7 張洪;西方國家城市土地利用模式及其在我國小城市土地質(zhì)量分級中的應(yīng)用[J];數(shù)量經(jīng)濟技術(shù)經(jīng)濟研究;2003年02期

8 葛京鳳,郭愛請;城鎮(zhèn)土地定級估價成果更新初探——以臨漳縣為例[J];資源科學;2001年02期

9 鄭新奇,王家耀,閻弘文,王愛萍,王筱明;數(shù)字地價模型在城市地價時空分析中的應(yīng)用[J];資源科學;2004年01期

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 木內(nèi)信藏 ,于洪俊;城市的地域結(jié)構(gòu)[J];經(jīng)濟地理;1982年02期

2 王亞洲;“無人銀行”[J];世界知識;1983年01期

3 寧越敏;上海市區(qū)商業(yè)中心區(qū)位的探討[J];地理學報;1984年02期

4 任國泰;;我國地磁正常場的基本結(jié)構(gòu)[J];地震地磁觀測與研究;1986年04期

5 孫治安;我國平均水汽含量的氣候計算及其時空分布特征[J];南京氣象學院學報;1987年01期

6 梅雪;;阿朗索模式[J];地理科學進展;1987年03期

7 ;短訊集錦[J];世界知識;1987年24期

8 ;新加坡的土地管理[J];全球科技經(jīng)濟w

本文編號：1071994