本文關(guān)鍵詞：物權(quán)視角下“日照權(quán)”探析及規(guī)劃控制方法研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：目前我國(guó)正處于快速城鎮(zhèn)化階段,城市的快速擴(kuò)張和建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的日照遮擋問(wèn)題愈加嚴(yán)重。由于建設(shè)時(shí)序不同,相鄰地塊間先建侵害后建的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮,然而當(dāng)前的日照控制方法是以建筑為對(duì)象控制居室的滿(mǎn)窗日照時(shí)間,無(wú)法解決地塊層面的日照侵害問(wèn)題。然而隨著《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的頒布,物權(quán)的保護(hù)越來(lái)越受到重視,而地塊“日照權(quán)”是土地所有權(quán)和使用權(quán)的延伸,應(yīng)當(dāng)受到法律法規(guī)的嚴(yán)格保護(hù)。本文從日本、美國(guó)、德國(guó)和法國(guó)四個(gè)國(guó)家入手,解讀其法律法規(guī)對(duì)于相鄰不動(dòng)產(chǎn)間“日照權(quán)”的界定與日照控制方式,分析其優(yōu)勢(shì)并總結(jié)我國(guó)可參考和借鑒之處。此外解讀我國(guó)“日照權(quán)”在法律層面所具有的特點(diǎn),從物權(quán)角度分析當(dāng)前日照控制中的權(quán)利界定模式,并對(duì)我國(guó)“日照權(quán)”的賦予方式加以研究。研究認(rèn)為：從城鄉(xiāng)規(guī)劃層面來(lái)看,地塊的“日照權(quán)”是由控制性詳細(xì)規(guī)劃賦予和控制的,而當(dāng)前的日照控制僅僅針對(duì)建筑,在缺乏建筑方案的控規(guī)階段,并沒(méi)有合理的日照控制方法保護(hù)地塊“日照權(quán)”,導(dǎo)致了極其嚴(yán)重的矛盾。此外我國(guó)日照控制方式的缺陷可總結(jié)為以下三點(diǎn)：(1)日照權(quán)利界定不明,對(duì)物權(quán)保護(hù)較弱；(2)控規(guī)賦予“日照權(quán)”與控制方法缺失的矛盾；(3)“日照權(quán)”侵害賠償機(jī)制或權(quán)利交易機(jī)制缺失。因此,筆者從地塊層面著手分析“日照權(quán)”侵害問(wèn)題,對(duì)地塊“日照權(quán)”的權(quán)利劃分進(jìn)行研究,認(rèn)為應(yīng)將正午兩側(cè)各一小時(shí)——即11時(shí)到13時(shí)之間的兩小時(shí)日照,規(guī)定為地塊的固有“日照權(quán)”。并基于此劃分方式研究和建構(gòu)了“‘地塊’加‘建筑’雙層面日照控制體系”：控規(guī)編制完成時(shí)應(yīng)利用“包絡(luò)體”控制法進(jìn)行日照控制,超出包絡(luò)體之外的建設(shè)應(yīng)當(dāng)通過(guò)交易“購(gòu)買(mǎi)”相應(yīng)的日照權(quán)：控規(guī)編制過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繪制“地塊日照等時(shí)線(xiàn)”,合理判斷目標(biāo)地塊的日照條件并進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。還借鑒法國(guó)意定地役權(quán)理論建構(gòu)了“日照權(quán)交易制度”,并設(shè)計(jì)出“雙層面”日照控制體系的具體流程和操作方式。新的日照控制體系對(duì)于公共空間的采光控制也有一定的理論意義和學(xué)術(shù)價(jià)值,筆者進(jìn)行了簡(jiǎn)要說(shuō)明。最后,闡述我國(guó)日照控制相關(guān)法律法規(guī)存在的問(wèn)題,并從三個(gè)層面提出改善的意見(jiàn)和建議：法律層面,《物權(quán)法》應(yīng)明確“日照權(quán)”與土地使用權(quán)相關(guān)并建立地役權(quán)登記制度；日照標(biāo)準(zhǔn)層面,應(yīng)學(xué)習(xí)日本,依據(jù)自然氣候條件的特征,對(duì)不同地區(qū)制定有針對(duì)性的日照策略和控制措施,使日照標(biāo)準(zhǔn)更具有可行性和合理性；規(guī)劃管理層面,規(guī)劃管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)重視公眾參與制度的建設(shè),更多地注重物權(quán)保護(hù),以盡可能減少權(quán)利糾紛。
【關(guān)鍵詞】：日照權(quán) 日照控制方法 物權(quán) 權(quán)利界定 控制性詳細(xì)規(guī)劃
【學(xué)位授予單位】：山東建筑大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類(lèi)號(hào)】：D923.2;TU113.3
【目錄】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-11
• 第1章 緒論11-15
• 1.1 研究背景11-12
• 1.1.1 城鎮(zhèn)化的加速使城市用地日趨緊張,高層為主的住區(qū)日照遮擋問(wèn)題嚴(yán)重11
• 1.1.2 地塊建設(shè)時(shí),現(xiàn)有的日照控制方法無(wú)法控制其對(duì)相鄰未建地塊的影響11
• 1.1.3 《物權(quán)法》的頒布使公民私權(quán)得到法律保護(hù)11-12
• 1.1.4 公民的法律意識(shí)和私權(quán)保護(hù)意識(shí)也不斷增強(qiáng)12
• 1.2 研究意義12-13
• 1.3 研究?jī)?nèi)容與方法13-14
• 1.3.1 研究?jī)?nèi)容13
• 1.3.2 研究方法13-14
• 1.4 研究框架14-15
• 第2章 相關(guān)概念界定和研究綜述15-23
• 2.1 相關(guān)概念界定15-17
• 2.1.1 日照控制相關(guān)概念15-17
• 2.1.2 法律法規(guī)相關(guān)概念17
• 2.2 研究綜述17-23
• 2.2.1 法律層面“日照權(quán)”侵害相關(guān)理論研究17-19
• 2.2.2 規(guī)劃層面“日照權(quán)”侵害相關(guān)理論研究19-21
• 2.2.3 本章小結(jié)21-23
• 第3章 國(guó)外“日照權(quán)”權(quán)利界定與日照控制方式的解讀和借鑒23-33
• 3.1 日本23-26
• 3.1.1 “日照權(quán)”法律定位23
• 3.1.2 日照控制方式23-26
• 3.2 美國(guó)26-28
• 3.2.1 “日照權(quán)”法律定位26
• 3.2.2 日照控制方式26-28
• 3.3 德國(guó)28-30
• 3.3.1 “日照權(quán)”法律定位28-29
• 3.3.2 日照控制方式29-30
• 3.4 法國(guó)30-31
• 3.4.1 “日照權(quán)”法律定位30-31
• 3.4.2 日照控制方式31
• 3.5 總結(jié)與借鑒31-33
• 第4章 國(guó)內(nèi)“日照權(quán)”賦予及日照控制缺陷探析33-41
• 4.1 物權(quán)視角下我國(guó)“日照權(quán)”法律定位33
• 4.2 我國(guó)的日照控制方式解讀33-35
• 4.3 物權(quán)視角下我國(guó)“日照權(quán)”的賦予方式探析35-36
• 4.4 物權(quán)視角下我國(guó)日照控制方式的缺陷36-37
• 4.4.1 日照權(quán)利界定不明,私權(quán)保護(hù)較弱36-37
• 4.4.2 控規(guī)賦予“日照權(quán)”與控制方法缺失的矛盾37
• 4.4.3 “日照權(quán)”侵害賠償機(jī)制或權(quán)利交易機(jī)制缺失37
• 4.5 我國(guó)日照控制缺陷在地塊層面引發(fā)的“日照權(quán)”糾紛解析37-40
• 4.5.1 正向日照侵害38-39
• 4.5.2 側(cè)向日照侵害39-40
• 4.6 本章小結(jié)40-41
• 第5章 “地塊”加“建筑”雙層面日照控制體系建構(gòu)41-55
• 5.1 “日照權(quán)”權(quán)利劃分研究41-43
• 5.1.1 現(xiàn)階段建筑層面“日照權(quán)”的權(quán)利劃分缺陷探析41-42
• 5.1.2 地塊層面的“日照權(quán)”權(quán)利劃分42-43
• 5.2 地塊層面日照控制方法建構(gòu)43-48
• 5.2.1 地塊層面日照陰影范圍確定43-44
• 5.2.2 控規(guī)編制完成時(shí)的日照控制方法44-47
• 5.2.3 控規(guī)編制過(guò)程中的日照控制方法47-48
• 5.3 建筑層面日照控制方法完善48-49
• 5.4 “日照權(quán)”交易制度建構(gòu)49-51
• 5.5 “雙層面”日照控制方法對(duì)城市空間形態(tài)的影響51-53
• 5.6 “雙層面”日照控制體系流程設(shè)計(jì)53-54
• 5.7 本章小結(jié)54-55
• 第6章 對(duì)我國(guó)“日照權(quán)”法規(guī)體系完善的建議55-57
• 6.1 法律層面55-56
• 6.1.1 《物權(quán)法》應(yīng)明確“日照權(quán)”與土地相關(guān)55
• 6.1.2 依據(jù)《物權(quán)法》建立地役權(quán)登記制度55
• 6.1.3 《行政許可法》應(yīng)明確行政許可保留第三者權(quán)利55-56
• 6.2 日照標(biāo)準(zhǔn)層面56
• 6.3 規(guī)劃管理層面56-57
• 第7章 結(jié)論與展望57-59
• 7.1 主要結(jié)論57-58
• 7.2 論文不足58
• 7.3 進(jìn)一步研究方向58-59
• 參考文獻(xiàn)59-61
• 后記61-62
• 攻讀碩士學(xué)位期間論文發(fā)表及科研情況62

【相似文獻(xiàn)】

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