【摘要】：隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展,城市空間發(fā)展格局和居民的生產(chǎn)、生活方式都在不斷的提高和改善,而為了達(dá)到有效管控和持續(xù)發(fā)展,避免一些城市問(wèn)題的出現(xiàn),對(duì)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行嚴(yán)格的指標(biāo)控制是一個(gè)必要的手段。控制指標(biāo)中容積率指標(biāo)的控制就是其中的重中之重,容積率對(duì)城市發(fā)展中土地資源利用率、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制、資源有效利用率等起到積極的調(diào)節(jié)作用。但是容積率指標(biāo)的控制確定方法多之又多,如何針對(duì)某一類(lèi)型土地選取科學(xué)合理的計(jì)算方法缺乏系統(tǒng)性的標(biāo)準(zhǔn),因此本文的研究主要方向就是針對(duì)小城市發(fā)展中居住區(qū)容積率的確定方法進(jìn)行分析梳理,對(duì)小城市居住區(qū)的容積率指標(biāo)控制區(qū)間作針對(duì)性的研究,通過(guò)綜合分析社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等影響因素來(lái)確定其測(cè)算方法并進(jìn)行實(shí)證研究。本文以小城市湖北通城縣為實(shí)證案例,以發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題為導(dǎo)向,對(duì)近年來(lái)城市發(fā)展中存在的問(wèn)題進(jìn)行剖析,尤其對(duì)城市居住區(qū)建設(shè)方面的問(wèn)題和影響因素進(jìn)行較為全面的闡述,并積極探索提出行之有效的管控策略。首先對(duì)小城市居住區(qū)的發(fā)展背景進(jìn)行分析總結(jié),并對(duì)國(guó)內(nèi)外容積率相關(guān)研究和指標(biāo)確定方法進(jìn)行歸納梳理,通過(guò)吸收前人的經(jīng)驗(yàn)技術(shù)來(lái)豐富目前的測(cè)算方法。同時(shí)對(duì)現(xiàn)行的容積率確定方法進(jìn)行利弊分析,以便對(duì)文章后續(xù)的研究分析提供理論支撐,對(duì)小城市居住區(qū)的各影響因素作充分的分析之后再進(jìn)行匹配相應(yīng)的測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)。期間運(yùn)用AHP法等指標(biāo)選取方法選取重要的影響因子來(lái)測(cè)算出社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境影響因素下的容積率取值區(qū)間,再進(jìn)行疊加分析合理取值容積率指標(biāo)區(qū)間,以達(dá)到其科學(xué)合理性。期望為相同層次的小城市發(fā)展空間合理管控方面提供一些幫助。
【圖文】：

的重大影響因素。本章節(jié)首先從小城市居住區(qū)容積率確定的影響因素進(jìn)行分析，對(duì)小城市發(fā)展中社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等宏觀層面入手，進(jìn)一步細(xì)分到城市職能、人口、居民收入、土地價(jià)格、日照間距、交通條件等重要的中觀影響層級(jí)，并針對(duì)這些影響因子匹配相應(yīng)配套的指標(biāo)控制測(cè)算方法，再通過(guò)實(shí)證研究落實(shí)到具體地塊的微觀層面考慮，做到了分析的全面性和合理性。3.1 小城市居住區(qū)容積率評(píng)價(jià)體系建立3.1.1 評(píng)價(jià)要素選取通過(guò)對(duì)小城市居住區(qū)容積率社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三大主體地位要素的全面分析和解讀，對(duì)其主要影響因素進(jìn)行梳理評(píng)價(jià)可選取出核心影響因子，以此作為研究要素利用分析方法進(jìn)行評(píng)價(jià)體系的建構(gòu)。選取方法以層次分析法為主要運(yùn)算工具進(jìn)行指標(biāo)的定量化處理，以小城市居住區(qū)容積率指標(biāo)評(píng)價(jià)體系為分析目標(biāo)層，選取社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境作為主要評(píng)價(jià)要素層，并以指標(biāo)要素為主初步選取 12 個(gè)指標(biāo)層進(jìn)行打分評(píng)價(jià)研究，包括城市人口、城市職能、技術(shù)規(guī)范、人文風(fēng)貌、經(jīng)濟(jì)區(qū)位、土地價(jià)格、GDP、居民收入、日照間距、城市交通、公服設(shè)施、公共綠地。

圖 4.1 通城縣現(xiàn)狀圖Fig 4.1 Tongcheng County Status Map資料來(lái)源：作者拍攝自然環(huán)境為丘陵起伏的盆地，東、西、南三面環(huán)山，，北面平坦開(kāi)闊最高點(diǎn)是與江西省修水縣、湖南省平江縣交界處的黃龍山主.3 米；最低點(diǎn)是四莊鄉(xiāng)小井偏北邊境，海拔 78 米。雋水河
【學(xué)位授予單位】：合肥工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類(lèi)號(hào)】：TU984.12

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2632535