【摘要】：隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展,城市空間發(fā)展格局和居民的生產(chǎn)、生活方式都在不斷的提高和改善,而為了達到有效管控和持續(xù)發(fā)展,避免一些城市問題的出現(xiàn),對城市建設(shè)開發(fā)活動進行嚴格的指標控制是一個必要的手段。控制指標中容積率指標的控制就是其中的重中之重,容積率對城市發(fā)展中土地資源利用率、開發(fā)強度控制、資源有效利用率等起到積極的調(diào)節(jié)作用。但是容積率指標的控制確定方法多之又多,如何針對某一類型土地選取科學(xué)合理的計算方法缺乏系統(tǒng)性的標準,因此本文的研究主要方向就是針對小城市發(fā)展中居住區(qū)容積率的確定方法進行分析梳理,對小城市居住區(qū)的容積率指標控制區(qū)間作針對性的研究,通過綜合分析社會、經(jīng)濟、環(huán)境等影響因素來確定其測算方法并進行實證研究。本文以小城市湖北通城縣為實證案例,以發(fā)現(xiàn)并解決問題為導(dǎo)向,對近年來城市發(fā)展中存在的問題進行剖析,尤其對城市居住區(qū)建設(shè)方面的問題和影響因素進行較為全面的闡述,并積極探索提出行之有效的管控策略。首先對小城市居住區(qū)的發(fā)展背景進行分析總結(jié),并對國內(nèi)外容積率相關(guān)研究和指標確定方法進行歸納梳理,通過吸收前人的經(jīng)驗技術(shù)來豐富目前的測算方法。同時對現(xiàn)行的容積率確定方法進行利弊分析,以便對文章后續(xù)的研究分析提供理論支撐,對小城市居住區(qū)的各影響因素作充分的分析之后再進行匹配相應(yīng)的測算標準。期間運用AHP法等指標選取方法選取重要的影響因子來測算出社會、經(jīng)濟、環(huán)境影響因素下的容積率取值區(qū)間,再進行疊加分析合理取值容積率指標區(qū)間,以達到其科學(xué)合理性。期望為相同層次的小城市發(fā)展空間合理管控方面提供一些幫助。
【圖文】：

的重大影響因素。本章節(jié)首先從小城市居住區(qū)容積率確定的影響因素進行分析，對小城市發(fā)展中社會、經(jīng)濟、環(huán)境等宏觀層面入手，進一步細分到城市職能、人口、居民收入、土地價格、日照間距、交通條件等重要的中觀影響層級，并針對這些影響因子匹配相應(yīng)配套的指標控制測算方法，再通過實證研究落實到具體地塊的微觀層面考慮，做到了分析的全面性和合理性。3.1 小城市居住區(qū)容積率評價體系建立3.1.1 評價要素選取通過對小城市居住區(qū)容積率社會、經(jīng)濟和環(huán)境三大主體地位要素的全面分析和解讀，對其主要影響因素進行梳理評價可選取出核心影響因子，以此作為研究要素利用分析方法進行評價體系的建構(gòu)。選取方法以層次分析法為主要運算工具進行指標的定量化處理，以小城市居住區(qū)容積率指標評價體系為分析目標層，選取社會、經(jīng)濟和環(huán)境作為主要評價要素層，并以指標要素為主初步選取 12 個指標層進行打分評價研究，包括城市人口、城市職能、技術(shù)規(guī)范、人文風(fēng)貌、經(jīng)濟區(qū)位、土地價格、GDP、居民收入、日照間距、城市交通、公服設(shè)施、公共綠地。

圖 4.1 通城縣現(xiàn)狀圖Fig 4.1 Tongcheng County Status Map資料來源：作者拍攝自然環(huán)境為丘陵起伏的盆地，東、西、南三面環(huán)山，，北面平坦開闊最高點是與江西省修水縣、湖南省平江縣交界處的黃龍山主.3 米；最低點是四莊鄉(xiāng)小井偏北邊境，海拔 78 米。雋水河
【學(xué)位授予單位】：合肥工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號】：TU984.12

【參考文獻】

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本文編號：2632535