發(fā)布時間：2020-04-12 12:33

【摘要】：21世紀以來公租房為主的新型保障性住房體系受到了社會及各級政府方面更多的重視。但是公租房在解決社會各階層低收入人群的住房需求同時逐漸顯現出很多影響長期持續(xù)發(fā)展的問題。文中通過文獻研究、現場調研、比較分析、歸納分析等研究方法,了解公租房受眾人群的真實需求,完善公租房發(fā)展體系,促進公租房和諧發(fā)展。公租房的研究調研越來越受到社會各方面的關注。同時也有更多的人開始關注國外的公租房政策及發(fā)展,從中吸取經驗教訓。中國的公租房體系起步較晚,還很難達到很多發(fā)達國家的水平。雖然國內對于公租房的研究調研已經有了很大進步,但是主要集中在公租房的規(guī)劃和政策法規(guī)方面。本文主要集中調查研究公租房住戶的需求、針對住戶需求的設計、國外公租房的發(fā)展模式及可借鑒之處。基于社會學運用人機工程學、建筑學、設計美學等相關學科知識對公租房室內及小區(qū)空間布局和地理交通位置以及管理進行一定的分析。將滿足各種受眾的共性和個性的需求為目的,提出一條實用性、多樣性戶型規(guī)劃設計概念。針對不同的住戶及家庭需求設計出滿足需求的房型結構及裝飾特點。如一人獨居的單身公寓類型;新婚夫婦或同居情侶居住的兩人房型;有孩子的夫妻家庭居住的三人類型;父母夫妻孩子三代同居的四人或五人類型。
【圖文】：

公租房的設計對于住戶的需求滿足存在的問題：地方政府建設過于盲目，不能認真的考慮住戶需求。公租房在建設規(guī)劃過程中為了節(jié)省用地成本，集中性的連片開發(fā),無形中增加了管理難度。位置偏僻，雖然節(jié)省了用地成本，卻增加了通勤成本。同時治安管理混亂，物業(yè)管理漏洞外來人員流動嚴重，對于單身女性安全構成威脅。小區(qū)衛(wèi)生條件得不到很有效的管理，最終還是淪落為了臟亂差的新型“棚戶區(qū)”。配套設施不健全，購物困難。菜市場、學校、公交站、醫(yī)院和健身器材缺乏。公租房設計的管理及便捷性的問題：由于公租房大多都是剛剛上班的新入城打工階層和剛畢業(yè)大學生，出行方式基本都是靠公交地鐵這類公共交通方式。而公租房偏遠，遠離市主干道和公共交通的車牌班次站點。造成住戶上班坐車時間過長。同時小區(qū)附近公交地鐵班次特別少，年輕人又上班時間集中，公交車等公共交通工具不夠。尤其是早晨和晚上的上班下班高峰期，人員大量擁堵在車站。

是公在市郊新鎮(zhèn)的組屋居民中心以大型地鐵樞紐為公租房采取標準設計。再有新加坡的室內空間是一個很重要的因素，，其主要特點是：居住空寢分離”、“公私分離”、“干濕分離”的設動向、就業(yè)結構完善住宅設計。氣候炎熱決定的增加。其組屋大多數采用的是底層架空的設于開闊視野從而避免過度壓抑。坡政府所推出的第一批 50 層樓高的公共國宅時交通便利公共設施齊全環(huán)境優(yōu)美。兒童游樂廣場配置齊全。景觀方面植被層次豐富，設計圖 2.新加坡公租房底層的架空設計
【學位授予單位】：沈陽師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：TU241

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