【摘要】：在國家密集的宏觀調(diào)控政策下,房地產(chǎn)市場競爭日益激烈,樓盤體驗區(qū)品質(zhì)的優(yōu)劣對企業(yè)的銷售業(yè)績起著至關重要的作用,優(yōu)秀的樓盤體驗區(qū)可以較好的體現(xiàn)企業(yè)的實力和形象,為消費者展示未來生活的美好情景,激發(fā)購買沖動,促成交易。因此,樓盤體驗區(qū)的營造成為了各房地產(chǎn)企業(yè)極為關注的內(nèi)容,體驗區(qū)景觀又是體驗區(qū)設計中的重中之重,如何在“高速度、低成本”模式下做好品質(zhì)控制是剛性的需求,只有使景觀品質(zhì)、高速度和低成本三者達到統(tǒng)一與協(xié)調(diào),才能使企業(yè)良性發(fā)展。目前國內(nèi)外相關研究多以樓盤體驗區(qū)的景觀設計為對象,關于景觀質(zhì)量控制的研究較少,且缺乏針對具體房地產(chǎn)企業(yè)的研究。碧桂園集團2017年合同銷售額位列房地產(chǎn)銷售之冠,具有豐富的體驗區(qū)營銷經(jīng)驗。筆者結合從事碧桂園景觀設計的工作經(jīng)歷,利用文獻研讀法、實例引證法、歸納分析法等,研究了碧桂園樓盤體驗區(qū)硬質(zhì)景觀的設計特點,并與其他房企的樓盤體驗區(qū)進行了對比研究,從風格和景觀元素等方面梳理總結了其演變過程,并分析了演變的原因。研究總結了其設計質(zhì)量控制策略:主次區(qū)分、減量化設計、實用為主、注重風水、通用性、風險預防管理;并在工作中結合企業(yè)特色進行研究,主要參與建立并完善了其設計質(zhì)量控制三大機制:標準化、后評估和創(chuàng)新研究,這一控制原則及三大控制機制共同構成了碧桂園樓盤體驗區(qū)硬質(zhì)景觀的設計質(zhì)量控制體系。該設計質(zhì)量控制體系研究有兩方面意義:一是對碧桂園樓盤體驗區(qū)未來的硬質(zhì)景觀設計質(zhì)量控制提出了建議,應繼續(xù)利用控制策略,加強創(chuàng)新研究,探索新材料新工藝,在形式、做法方面突破創(chuàng)新;二是對其他致力于在“高速度”和“低成本”模式下做好品質(zhì)控制的企業(yè)具有較強的指導借鑒意義。
【學位授予單位】：華南理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2019
【分類號】：TU984.12

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