【摘要】：自從我國(guó)住宅商品化政策實(shí)行以來,經(jīng)過二十多年的發(fā)展,住宅產(chǎn)業(yè)形成了巨大的規(guī)模也產(chǎn)生了大量的居住產(chǎn)品,極大的提高了我國(guó)居民的居住環(huán)境和生活水平。如今人們的居住需求和居住理念也隨著時(shí)代不斷發(fā)展,對(duì)住宅產(chǎn)品提出了越來越高的要求,再加上市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇,套型創(chuàng)新成為越來越多開發(fā)商關(guān)注的重點(diǎn)。尤其是面向社會(huì)最廣泛的剛需人群居住需求的中小套型住宅產(chǎn)品,由于本身面積指標(biāo)的限制,為設(shè)計(jì)師提出了更高的要求。嶺南地區(qū),尤其是珠江三角洲地區(qū),具有獨(dú)特地理環(huán)境和氣候特點(diǎn),充足的日照、濕潤(rùn)的空氣顯著地影響著嶺南地區(qū)人們的居住環(huán)境觀,進(jìn)而在住宅套型方面產(chǎn)生了獨(dú)特的特征。嶺南地區(qū)也是住宅和房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展最早的區(qū)域,具有較高的市場(chǎng)成熟度和整體產(chǎn)品水平,也在一定程度上引領(lǐng)著行業(yè)的發(fā)展,更加對(duì)設(shè)計(jì)住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)提出了較高的要求。本文首先分析了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的整體發(fā)展歷程和脈絡(luò),通過住宅產(chǎn)品的演變過程得以一窺其內(nèi)在的產(chǎn)品生長(zhǎng)邏輯,并結(jié)合日本和韓國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)套型設(shè)計(jì)的演進(jìn)歷程,總結(jié)了我國(guó)下一個(gè)時(shí)期套型設(shè)計(jì)的發(fā)展目標(biāo)和方向;然后結(jié)合我國(guó)的人口結(jié)構(gòu)和家庭結(jié)構(gòu)演變,對(duì)中小套型的目標(biāo)群體進(jìn)行了實(shí)際居住需求方面的分析,結(jié)合嶺南地區(qū)的氣候特色,得出了中小套型的設(shè)計(jì)原則和方法;最后通過對(duì)近期開盤的一些代表性套型的分析,從功能空間細(xì)部、套內(nèi)空間組合、單元平面組合三個(gè)層面進(jìn)行分析,并結(jié)合文獻(xiàn)資料,最后分別得出具有操作性的三個(gè)層面的設(shè)計(jì)策略。嶺南地區(qū)單元式住宅中小套型的發(fā)展和創(chuàng)新離不開設(shè)計(jì)人員的深入思考和日夜奮斗,也伴隨著很多的市場(chǎng)因素影響。我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正平穩(wěn)有序地發(fā)展,也有大量?jī)?yōu)秀設(shè)計(jì)師在為此努力,可以預(yù)見的是嶺南地區(qū)的套型設(shè)計(jì)未來會(huì)更加具有地域化、精細(xì)化、更加長(zhǎng)久地適合人們居住,讓越來越多的群體能夠享受到高品質(zhì)的居住環(huán)境。
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：TU241

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2592260