本文選題：歷史街區(qū)改造　切入點(diǎn)：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)　出處：《中國(guó)海洋大學(xué)》2015年碩士論文

【摘要】：歷史街區(qū)及其建筑是城市發(fā)展的印記,是一定時(shí)期社會(huì)風(fēng)俗和生活方式的縮影,其深厚的文化底蘊(yùn)構(gòu)成了城市個(gè)性面貌的活力源泉。近年來(lái),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,人文水平的不斷提升,社會(huì)對(duì)歷史建筑的重視程度不斷加深。越來(lái)越多的城市更多的人們認(rèn)識(shí)到一座城市的歷史街區(qū)是一座城市的歷史遺產(chǎn)和精神財(cái)富,國(guó)內(nèi)各大城市的歷史街區(qū)保護(hù)、改造、開(kāi)發(fā)工程也方興未艾。但是,很多城市在歷史街區(qū)大興土木的同時(shí),也出現(xiàn)了很多問(wèn)題,歷史街區(qū)改造項(xiàng)目也遇到諸多風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)劃合理、施工推進(jìn)有序的歷史街區(qū)改造,可以使該歷史街區(qū)成為城市文化底蘊(yùn)的展示窗口,成為城市發(fā)展變化的動(dòng)力源泉,而建設(shè)不當(dāng)?shù)臍v史街區(qū)建設(shè)項(xiàng)目,不僅會(huì)使歷史街區(qū)失去原有的活力,有的甚至還會(huì)造成了無(wú)法挽回的損失。筆者結(jié)合煙臺(tái)市已經(jīng)開(kāi)工的所城里街區(qū)改造項(xiàng)目,對(duì)歷史街區(qū)改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題進(jìn)行研究。本文以項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)理論為依據(jù),主要采用了案例分析法、問(wèn)卷調(diào)查法、層次分析法、模糊綜合評(píng)價(jià)法等幾種研究方法,對(duì)煙臺(tái)市所城里歷史街區(qū)項(xiàng)目的改造開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)行規(guī)劃、識(shí)別、評(píng)估以及提出相應(yīng)控制對(duì)策。風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃環(huán)節(jié)主要采用案例分析法,分析出項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的主要來(lái)源,風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源來(lái)自于項(xiàng)目建設(shè)前、項(xiàng)目建設(shè)中及項(xiàng)目建設(shè)后,由于項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)工,著重分析項(xiàng)目中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)。通過(guò)建立指標(biāo)體系,運(yùn)用層次分析法確定項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)有財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn),其后又對(duì)幾個(gè)主要風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目下包含的具體的項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目施工風(fēng)險(xiǎn)等做了著重分析。隨后,又通過(guò)模糊綜合評(píng)價(jià)法,對(duì)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)權(quán)重進(jìn)行計(jì)算,從而確定項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制等級(jí)。最后根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)高低不同、側(cè)重點(diǎn)不同,提出風(fēng)險(xiǎn)控制的不同策略,并從四個(gè)方面論述了筆者對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制的建議。本文通過(guò)對(duì)所城里項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估及分析,通過(guò)計(jì)算該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型,得出該項(xiàng)目確實(shí)存在一定風(fēng)險(xiǎn),對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等主要風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng),提出了回避、轉(zhuǎn)移、減輕、回避等應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的辦法。本文的創(chuàng)新之處在于將歷史街區(qū)改造理論與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論相結(jié)合,筆者希望通過(guò)本文的寫作,總結(jié)出一套適用于我國(guó)歷史街區(qū)改造特點(diǎn)的理論體系,通過(guò)對(duì)所城里項(xiàng)目各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)值的分析期望達(dá)到降低該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)水平,提高社會(huì)資源合理利用率的效果。同時(shí)希望本文通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的分析,構(gòu)建一個(gè)比較完善的歷史街區(qū)改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系,就歷史街區(qū)改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理課題,提出了一些思考與建議,為其他類似項(xiàng)目的決策提供科學(xué)有效的方法與借鑒。
[Abstract]:City Historic District and the building is the mark of development, is the epitome of a certain period of social customs and way of life, its rich cultural heritage constitutes a source of vitality of city individuality appearance. In recent years, with the continuous development of China's economy, the continuous improvement of the level of human society, increasing emphasis on people of historic buildings. More and more city more aware of the city's historic district is a historical heritage and spiritual wealth of a city, historic district protection, the domestic each big city transformation, the development of engineering is just unfolding. However, many city historic district, be busy at putting up installations at the same time, there are also many problems, historical district renovation project also met a lot of risk. Reasonable planning, construction to promote the renovation of historical blocks and orderly, can make the historic district to become a cultural city of the display window, become a city development The power source of the construction, and improper historic district construction projects, will not only lose the vitality of the original Historic District, and some may even cause irreparable damage. With the combination of the City District of Yantai city reconstruction project has already started the research on urban redevelopment project risk management based on the theory of project risk. Management system as the basis, mainly adopts case analysis method, questionnaire survey method, AHP, fuzzy comprehensive evaluation method and other research methods, the Yantai City City Historic District project transformation in the development process of possible risks, planning, identification, evaluation and put forward the corresponding control measures. The planning section mainly uses the risk case analysis, analysis of the main source of project risk, the risk comes from the project construction, project construction and project construction, the project has been The project started, focuses on the analysis of possible risks. Through the establishment of index system, using AHP to determine the main risks of project financial risk, construction risk, then the risk of several major projects include the specific project investment risk, financing risk, project risk, project construction risk etc. emphatically analysis. Then, through the fuzzy comprehensive evaluation method, the risk weight is calculated to determine the level of risk control of the project. Finally, according to the level of risk level is different, different, different strategies of risk control, and from the four aspects of the project risk control suggestions through the recognition of the city. Project risk, evaluation and analysis, through the calculation of risk assessment of the project, the project does exist a certain risk, financial risk, construction risk etc. The risk, put forward to avoid, reduce, transfer, avoidance of risk response measures. The innovation of this paper lies in the theory of risk management theory and urban redevelopment project combination, the author hopes that through this writing, summed up a theoretical system for China's historic transformation characteristics, through the analysis of expectations the risk value of the city project to reduce the project risk level, improve the resource utilization rate of the society. I also hope this paper through the analysis of the project, construction of a historic district perfect reconstruction project risk management system, risk management on the subject of historic district renovation project, puts forward some thoughts and suggestions and to provide scientific and effective methods and reference for other similar project decisions.

【學(xué)位授予單位】：中國(guó)海洋大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：TU984.114;TU71

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本文編號(hào)：1682051