本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對績效影響及優(yōu)化研究

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【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系著我國的民生大計,近幾年,房地產(chǎn)業(yè)在國家政策和市場經(jīng)濟的雙重調(diào)控下,發(fā)展逐步趨向平穩(wěn)。房地產(chǎn)上市公司作為房地產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)軍者,解決企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在的問題,增加企業(yè)的績效,成為企業(yè)的當務之急。我國的股票市場屬于新興產(chǎn)物,配套的法制設施和風險調(diào)控措施還很不完善,房地產(chǎn)上市公司在股票市場的上市時間普遍較短,融資模式單一、資產(chǎn)負債率過高、股權(quán)結(jié)構(gòu)不合理等資本結(jié)構(gòu)不和諧問題逐漸暴露出來,國內(nèi)學者近幾年也意識到了企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)會對企業(yè)績效造成很大的影響,在借鑒國外理論和實證研究的基礎上,也結(jié)合我國房地產(chǎn)上市公司的實際,加強了對資本結(jié)構(gòu)和績效關(guān)系的實證研究,并基于對企業(yè)績效的影響,反向調(diào)節(jié)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu),提出現(xiàn)代我國的房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化的建議和對策。本文主要在對國內(nèi)外研究背景進行闡述的前提下,分析我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)存在的問題。而要解決這些問題,本文結(jié)合我國深市A股的30家房地產(chǎn)上市公司自2010年到2014年的最新財務數(shù)據(jù),對我國的房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對企業(yè)績效的影響構(gòu)建一個數(shù)理模型,找出影響企業(yè)績效的資本結(jié)構(gòu)的主要因素,并通過實證分析的結(jié)論,提出我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化方案,為企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)決策提供一定的引導作用。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)上市公司 資本結(jié)構(gòu) 績效 債權(quán)結(jié)構(gòu) 股權(quán)結(jié)構(gòu)
【學位授予單位】：吉林建筑大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42;F832.51
【目錄】：

• 摘要6-7
• Abstract7-11
• 第1章 緒論11-21
• 1.1 研究背景及問題的提出11-13
• 1.2 文獻綜述13-17
• 1.2.1 國外的文獻綜述13-15
• 1.2.2 國內(nèi)的文獻綜述15-17
• 1.2.3 對已有研究的評述17
• 1.3 研究內(nèi)容17-18
• 1.4 研究方法和技術(shù)路線18-21
• 1.4.1 研究方法18-20
• 1.4.2 技術(shù)路線20-21
• 第2章 資本結(jié)構(gòu)的基礎理論21-27
• 2.1 資本結(jié)構(gòu)和績效的概念界定21-22
• 2.1.1 資本結(jié)構(gòu)的概念21-22
• 2.1.2 績效的概念22
• 2.2 資本結(jié)構(gòu)相關(guān)理論22-27
• 2.2.1 早期資本結(jié)構(gòu)理論22-23
• 2.2.2 現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論23-27
• 2.3 本章小結(jié)27
• 第3章 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀27-34
• 3.1 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素27-30
• 3.1.1 企業(yè)內(nèi)部的影響因素27-29
• 3.1.2 企業(yè)外部的影響因素29-30
• 3.2 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀30-33
• 3.3 本章小結(jié)33-34
• 第4章 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對績效影響的實證研究34-46
• 4.1 研究思路34
• 4.2 研究設計34-40
• 4.2.1 研究假說34-37
• 4.2.2 樣本的選取37-38
• 4.2.3 變量選擇38-40
• 4.3 實證分析40-45
• 4.3.1 模型的建立40
• 4.3.2 自變量的相關(guān)性檢驗40-42
• 4.3.3 線性回歸模型的檢驗42-44
• 4.3.4 實證研究的結(jié)論44-45
• 4.4 本章小結(jié)45-46
• 第5章 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化對策46-51
• 5.1 企業(yè)內(nèi)部的優(yōu)化措施46-49
• 5.2 企業(yè)外部的調(diào)控措施49-50
• 5.3 本章小結(jié)50-51
• 結(jié)論和展望51-53
• 參考文獻53-57
• 攻讀碩士學位期間發(fā)表的學術(shù)論文57-58
• 致謝58

【相似文獻】

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本文編號：524981