本文選題：流轉(zhuǎn)型土地經(jīng)營權(quán) + 抵押貸款�。� 參考：《經(jīng)濟(jì)體制改革》2017年02期

【摘要】：本文以重慶江津區(qū)及江蘇新沂市為典型地區(qū),分析了流轉(zhuǎn)型土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的運(yùn)行機(jī)制及其改良方案。研究表明,土地租金年付制導(dǎo)致流轉(zhuǎn)型土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款面臨著土地經(jīng)營權(quán)不穩(wěn)定性的矛盾。與此同時(shí),由于土地股份制不僅生成成本高,而且運(yùn)行成本也不低,致使基于土地股份制的農(nóng)地抵押貸款難以在實(shí)踐中推行。為此,本文提出引入土地銀行制度,充分發(fā)揮銀行"散存整貸"、"短存長貸"的功能,在促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的同時(shí)增強(qiáng)流轉(zhuǎn)型土地經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定性,為農(nóng)地抵押貸款創(chuàng)造有利條件。
[Abstract]:Taking Chongqing Jiang Jin District and Xinyi City, Jiangsu Province as typical areas, this paper analyzes the operation mechanism and improvement scheme of circulation land management right mortgage loan. The research shows that the annual payment system of land rent leads to the contradiction of land management right instability caused by the circulation land management right mortgage loan. At the same time, the land joint-stock system not only produces the high cost, but also the operation cost is not low, so it is difficult to carry out the land mortgage loan based on the land stock system in practice. Therefore, this paper puts forward the introduction of land banking system, giving full play to the functions of bank "scattered deposit and integral loan" and "short deposit and long loan", promoting the land circulation and enhancing the stability of the circulation land management right, thus creating favorable conditions for the farmland mortgage loan.
【作者單位】： 南京審計(jì)大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)學(xué)院;南京農(nóng)業(yè)大學(xué)土地管理學(xué)院;
【基金】：教育部人文社會科學(xué)研究青年基金項(xiàng)目“土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款:機(jī)理分析、績效研究與治理邏輯”(16YJC790094) 國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“確權(quán)背景下地權(quán)安全性與農(nóng)村人口流動研究”(71603123) 國家社會科學(xué)基金項(xiàng)目“農(nóng)民資金互助合作組織的扶貧效應(yīng)及相關(guān)政策研究”(16BGL126) 教育部人文社會科學(xué)研究青年基金項(xiàng)目“新型城鎮(zhèn)化背景下產(chǎn)城融合對土地利用效率的影響效應(yīng)與對策研究”(16YJC790079)
【分類號】：F321.1;F832.43

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本文編號：2036028