本文選題：商圈 + 蘭州市商業(yè)綜合體��； 參考：《蘭州財經大學》2017年碩士論文

【摘要】：近年來,城市化迅速發(fā)展過程中對城市空間規(guī)模擴大的客觀需求,房地產市場近年來的限購政策,以及當前居民消費形態(tài)升級,都需要一種混合化、多樣化的商業(yè)服務形式,這些因素有力地推動了商業(yè)綜合體在我國各級城市的迅速發(fā)展。從特殊性來說,作為一個河谷型城市,蘭州市的土地資源是有限的,而在近年來迅速發(fā)展的城市化進程中,這一資源要素稟賦的制約與擴大城市空間規(guī)模的客觀需求之間的矛盾,越來越凸顯。正在建設中的蘭州新區(qū),由于種種復雜的原因,短期來說,還不具備承接蘭州市城市化發(fā)展過程中迅速增加的商業(yè)、人口等資源的能力。而城市商業(yè)綜合體,這種集約化利用空間結構的商業(yè)服務形式,有利于緩解這一矛盾,因而,本文就是在這樣的背景下展開研究的。本文總共有五章,第一章是緒論,主要介紹研究的背景、選題意義、研究思路等;第二章是對蘭州市商業(yè)綜合體的內涵、發(fā)展歷程,以及對相關研究文獻的闡述;第三章闡述了蘭州市商業(yè)綜合體的發(fā)展概況,及商業(yè)綜合體的實踐,并結合前人研究,總結出蘭州市商業(yè)綜合體的選址原則、影響因素,并對各影響因素具體分析,從而構建了蘭州市商業(yè)綜合體選址評價指標體系;第四章構建蘭州市商業(yè)綜合體選址評價模型,并以蘭州城關萬達廣場為例,先用層次分析法確定蘭州市商業(yè)綜合體選址評價指標體系中的各指標權重,再用模糊評價法對該市的萬達項目選址進行綜合評價;第五章總結出本文的研究結論及對政府、開發(fā)商提出的對策建議。此外,本文還提出,進行商業(yè)綜合體選址時,需注意根據(jù)項目所在區(qū)域的實際情況,從而探索出符合省情市情的商業(yè)綜合體選址評價模式。
[Abstract]:In recent years, the objective demand for the expansion of urban space in the rapid development of urbanization, the purchase restriction policy of the real estate market in recent years, and the upgrading of the current consumption patterns of residents, all need a mixed and diversified commercial service form. These factors have strongly promoted the rapid development of commercial complexes in all levels of cities in China. In terms of particularity, as a river valley city, the land resources of Lanzhou City are limited, but in recent years, in the rapid development of urbanization, The contradiction between the restriction of resource factor endowment and the objective demand of expanding the scale of urban space is more and more prominent. Lanzhou New District is under construction, because of various complicated reasons, in the short term, it does not have the ability to undertake the rapid increase of commercial, population and other resources in the process of urbanization development in Lanzhou City. But the city commercial complex, this kind of intensive use space structure commercial service form, is advantageous to alleviate this contradiction, therefore, this article launches the research under this kind of background. There are five chapters in this paper. The first chapter is the introduction, which mainly introduces the background of the research, the significance of the topic, the research ideas, etc. The second chapter is about the connotation, the development course and the related research literature of Lanzhou commercial complex. The third chapter describes the development of Lanzhou commercial complex, and the practice of the commercial complex, and combined with previous studies, summed up the Lanzhou commercial complex location principles, influencing factors, and specific analysis of each influencing factor. The fourth chapter constructs the evaluation model of Lanzhou commercial complex location, and takes Lanzhou Chengguan Wanda Square as an example. Firstly, the weight of each index in the evaluation index system of Lanzhou commercial complex site selection is determined by AHP, and then the Wanda project location is comprehensively evaluated by fuzzy evaluation method. Chapter five summarizes the research conclusions of this paper and the government. The countermeasures and suggestions put forward by the developers. In addition, this paper also puts forward that in the process of commercial complex location, we should pay attention to the actual situation of the area where the project is located, so as to explore the evaluation model of the commercial complex location in accordance with the situation of the province.
【學位授予單位】：蘭州財經大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：F727;TU247

【參考文獻】

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本文編號：1925091