房地產(chǎn)是一種具有生產(chǎn)生活資料屬性與資產(chǎn)屬性的特殊商品，它與人們的生活密切相關。新中國成立后，經(jīng)過全面的整頓及嚴格管理，我國房地產(chǎn)市場逐漸形成，在1998年住房分配貨幣化改革之后更是得到了極大的繁榮。但是，伴隨著我國房地產(chǎn)市場繁榮發(fā)展局面的是各種各樣的問題。對此，國家采取了一系列的調(diào)控政策。但外匯占款問題的存在，使得我國貨幣供給內(nèi)生性增強，從而在一定程度上削弱了某些調(diào)控政策的作用，調(diào)控效果不理想。因此，研究我國外匯占款對房地產(chǎn)價格的影響，探析外匯占款與房地產(chǎn)價格之間的關系，對于促進我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展及宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定，具有重要的現(xiàn)實意義。本文從貨幣供給內(nèi)生視角出發(fā)，對外匯占款與貨幣供應量、貨幣供應量與房地產(chǎn)價格各自之間的關系進行了詳細的理論分析，并由此推測外匯占款對房地產(chǎn)價格具有某種影響。接著，基于上述推測，文章進一步利用貿(mào)易條件圖形法對外匯占款與房地產(chǎn)價格進行分析，并選取我國2005年7月～2010年6月外匯占款、廣義貨幣供應量、房屋銷售價格指數(shù)這三個變量的相關數(shù)據(jù)進行實證檢驗。通過以上研究，本文得到下述兩點結論：（1）理論研究發(fā)現(xiàn)，近年來我國越來越多的基礎貨幣依賴于外匯占款方式實... 

【文章來源】：福州大學福建省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：70 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
Contents
第一章 引言
    一、 研究背景
    二、 相關理論回顧
        （一） 關于外匯占款與貨幣供應量關系的研究綜述
        （二） 關于貨幣供應量與房地產(chǎn)價格關系的研究綜述
        （三） 關于外匯占款對價格影響的研究綜述
        （四） 文獻評述
    三、 研究內(nèi)容和方法
        （一） 研究內(nèi)容
        （二） 研究方法
    四、 研究創(chuàng)新點
第二章 外匯占款對貨幣供應量的影響理論分析
    一、 內(nèi)生貨幣理論
    二、 外匯占款對貨幣供應量的影響機理分析
        （一） 基于央行資產(chǎn)負債表的分析
        （二） 基于一般貨幣供給函數(shù)的分析
    三、 我國外匯占款對貨幣供應量的影響分析
        （一） IS-LM-BP 模型分析
        （二） 相關數(shù)據(jù)分析
第三章 貨幣供應量對房地產(chǎn)價格的影響理論分析
    一、 關于貨幣供應量與價格的相關理論
        （一） 貨幣數(shù)量論
        （二） 貨幣傳導論
    二、 貨幣供應量對房地產(chǎn)價格的影響機理
        （一） 影響機制分析
        （二） 影響途徑分析
    三、 近年來我國房地產(chǎn)價格情況
第四章 外匯占款對房地產(chǎn)價格的影響分析
    一、 外匯占款對房地產(chǎn)價格的影響機制分析
    二、 外匯占款與房地產(chǎn)價格的定量檢驗
        （一） 模型與數(shù)據(jù)說明
        （二） 外匯占款與貨幣供給的定量檢驗
        （三） 貨幣供給與房地產(chǎn)價格的定量檢驗
        （四） 房地產(chǎn)價格與外匯占款的定量檢驗
    三、 本章小結
第五章 政策建議
    一、 實施適宜的貨幣政策
        （一） 控制房地產(chǎn)的信貸規(guī)模和結構
        （二） 保持貨幣政策的一致性
        （三） 建立和完善房地產(chǎn)市場指標體系
    二、 通過改善外匯占款來調(diào)控房地產(chǎn)價格
        （一） 改善我國國際收支
        （二） 逐步推進外匯管理體制改革
        （三） 加強外匯沖銷干預
結論
    一、 研究總結
    二、 研究的不足點
    三、 研究展望
參考文獻
致謝
個人簡歷及在學期間的主要科研成果



本文編號：3447852