房地產(chǎn)業(yè)是國家經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),同時也是一個典型的資金密集型產(chǎn)業(yè),投資量大,回收周期長,對資金的依賴程度高,具有較高的風(fēng)險系數(shù)。長久以來,我國房地產(chǎn)業(yè)存在金融體系不完善、融資市場信息不對稱、風(fēng)險管理機制不健全、融資創(chuàng)新意識淡薄等風(fēng)險。金融機構(gòu)和房地產(chǎn)企業(yè)在高風(fēng)險和高負債的營運模式下,一旦房地產(chǎn)經(jīng)濟泡沫破滅,對整個經(jīng)濟體系將造成重大危害,甚至?xí)霈F(xiàn)金融危機。為有效防控房地產(chǎn)業(yè)融資風(fēng)險,國家應(yīng)構(gòu)建完整的房地產(chǎn)業(yè)金融體系;金融監(jiān)管部門應(yīng)建立房地產(chǎn)業(yè)金融市場風(fēng)險調(diào)節(jié)機制;金融機構(gòu)應(yīng)做好房地產(chǎn)業(yè)市場風(fēng)險評估,加強內(nèi)部控制;房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)轉(zhuǎn)變?nèi)谫Y觀念,建立企業(yè)聯(lián)合機制。只有各方共同協(xié)作構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)無形信用監(jiān)督體系,才能更好地分散風(fēng)險、管控風(fēng)險。 

【文章來源】：信陽師范學(xué)院學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版). 2020,40(06)

【文章頁數(shù)】：5 頁

【文章目錄】：
一、文獻綜述
二、房地產(chǎn)業(yè)在融資領(lǐng)域存在的主要風(fēng)險
    （一）信貸資金占比高
    （二）融資市場信息不對稱
    （三）融資風(fēng)險管理機制不健全
    （四）房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險較大
    （五）金融機構(gòu)經(jīng)營風(fēng)險較高
三、房地產(chǎn)業(yè)融資風(fēng)險的主要成因
    （一）金融體系不完善
    （二）缺乏統(tǒng)一的信息共享平臺
    （三）管理技術(shù)手段簡單
    （四）創(chuàng)新意識不強
    （五）內(nèi)部控制管理薄弱
四、房地產(chǎn)業(yè)融資風(fēng)險防控對策
    （一）國家應(yīng)構(gòu)建完整的房地產(chǎn)業(yè)金融體系
    （二）金融監(jiān)管部門應(yīng)建立房地產(chǎn)業(yè)金融市場的風(fēng)險調(diào)節(jié)機制
    （三）各方協(xié)作共建房地產(chǎn)業(yè)無形信用監(jiān)督體系
    （四）金融機構(gòu)應(yīng)做好市場風(fēng)險評估，加強內(nèi)部管控
    （五）房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)轉(zhuǎn)變?nèi)谫Y觀念，建立聯(lián)合機制


【參考文獻】：
期刊論文
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[5]“仿金融模式”的創(chuàng)新與風(fēng)險——基于柏岸居案例的分析[J]. 殷濤.  信陽師范學(xué)院學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版). 2014(01)
[6]試論房地產(chǎn)融資風(fēng)險的法律規(guī)制[J]. 曾凡昌.  財經(jīng)科學(xué). 2010(10)



本文編號：3357223