本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與商業(yè)銀行信貸的關(guān)系研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：商品房市場(chǎng)化改革在我國(guó)實(shí)施以后,房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展,并迅速成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),在我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)中起到了舉足輕重的作用。與此同時(shí),作為居民生活的必需商品,近幾年來(lái)過(guò)快上漲的房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)日益成為人們關(guān)注的焦點(diǎn),而且政府也一直在采取相應(yīng)的措施對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)控。價(jià)格上漲過(guò)快、超過(guò)一般居民的購(gòu)買(mǎi)能力的房地產(chǎn)市場(chǎng),甚至出現(xiàn)泡沫化傾向,在一定程度上給整個(gè)社會(huì)造成了不利的影響。另一方面,商業(yè)銀行信貸作為政府貨幣政策主要內(nèi)容,同時(shí)也是市場(chǎng)支持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要資金來(lái)源。通過(guò)觀察商業(yè)銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系,我們也可以發(fā)現(xiàn)兩者之間存在同步上漲的現(xiàn)象。那么,房地產(chǎn)價(jià)格與商業(yè)銀行信貸之間的關(guān)系到底怎樣?是否存在因果關(guān)系?是否可以通過(guò)相關(guān)政策影響商業(yè)銀行信貸來(lái)抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲呢?帶著這一系列疑問(wèn),本文從房地產(chǎn)價(jià)格為切入點(diǎn)研究了其與銀行信貸之間的互動(dòng)關(guān)系,既包括定性分析又包括定量研究。本文首先回顧了國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn),闡釋了房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價(jià)格等相關(guān)概念。在此基礎(chǔ)上,分析了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)、銀行信貸的發(fā)展現(xiàn)狀,介紹了商業(yè)銀行信貸的風(fēng)險(xiǎn)管理。通過(guò)貨幣數(shù)量論、IS-LM模型和供需均衡分析,分別論述銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格之間的相互影響機(jī)制。為了驗(yàn)證兩者之間的關(guān)系,本文又進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn),采用單位根檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)、誤差修正模型、格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)和脈沖響應(yīng)函數(shù)等一系列計(jì)量方法,分析了房地產(chǎn)價(jià)格和銀行信貸之間的長(zhǎng)期和短期作用,并且對(duì)實(shí)證研究結(jié)果作了闡釋與說(shuō)明。檢驗(yàn)結(jié)果表明,銀行信貸和房地產(chǎn)價(jià)格之間存在互為因果關(guān)系的機(jī)制。同時(shí),實(shí)證分析發(fā)現(xiàn)商業(yè)銀行信貸對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響比房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)銀行信貸的影響要大。根據(jù)研究結(jié)論,本文建議商業(yè)銀行健全信貸機(jī)制,房地產(chǎn)商拓寬融資渠道,政府調(diào)整房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、完善住房保障制度,保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)價(jià)格 銀行信貸 實(shí)證檢驗(yàn)
【學(xué)位授予單位】：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23;F832.4
【目錄】：

• 摘要2-3
• ABSTRACT3-7
• 1 緒論7-15
• 1.1 選題的背景和意義7-9
• 1.1.1 選題的背景7-8
• 1.1.2 選題的意義8-9
• 1.2 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述9-13
• 1.2.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述9-11
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述11-13
• 1.3 論文的研究?jī)?nèi)容和方法13-14
• 1.4 本文的創(chuàng)新與不足14-15
• 1.4.1 本文的創(chuàng)新14
• 1.4.2 本文的不足14-15
• 2 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與銀行信貸的現(xiàn)狀分析15-28
• 2.1 房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素15-17
• 2.1.1 房地產(chǎn)的含義和屬性15-16
• 2.1.2 房地產(chǎn)價(jià)格特征和影響因素16-17
• 2.2 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀17-21
• 2.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程回顧17
• 2.2.2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展近況17-21
• 2.3 我國(guó)商業(yè)銀行信貸的現(xiàn)狀和風(fēng)險(xiǎn)管理21-28
• 2.3.1 商業(yè)銀行信貸的變化情況22-25
• 2.3.2 商業(yè)銀行信貸的風(fēng)險(xiǎn)管理25-28
• 3 我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與商業(yè)銀行信貸的相互作用分析28-37
• 3.1 商業(yè)銀行與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系28-31
• 3.1.1 商業(yè)銀行與房地產(chǎn)市場(chǎng)的早期結(jié)合28
• 3.1.2 商業(yè)銀行信貸對(duì)房地產(chǎn)的支持28-29
• 3.1.3 商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的貸款政策變化29-31
• 3.2 房地產(chǎn)價(jià)格和商業(yè)銀行信貸的互相影響31-34
• 3.2.1 銀行信貸對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響31-33
• 3.2.2 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)銀行貸款的影響33-34
• 3.3 商業(yè)銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格的互動(dòng)關(guān)系34-37
• 4 房地產(chǎn)價(jià)格與銀行信貸關(guān)系的實(shí)證分析37-45
• 4.1 變量選取與數(shù)據(jù)來(lái)源37
• 4.2 實(shí)證分析37-44
• 4.2.1 單位根檢驗(yàn)37-38
• 4.2.2 協(xié)整檢驗(yàn)38-40
• 4.2.3 向量誤差修正模型VEC40-42
• 4.2.4 Grange因果關(guān)系檢驗(yàn)42
• 4.2.5 脈沖響應(yīng)分析42-44
• 4.3 本章小結(jié)44-45
• 5 結(jié)論和政策建議45-49
• 5.1 結(jié)論45-46
• 5.2 政策建議46-49
• 參考文獻(xiàn)49-52
• 后記52-53

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：313031