【摘要】：目前我國政府不斷加強對房地產(chǎn)信貸的管理與控制,迫使房地產(chǎn)企業(yè)急于尋找新的融資渠道。而民間資本也急需找到新的高收益的投資渠道。房地產(chǎn)投資信托業(yè)務的發(fā)展,同時解決上述兩大問題。高利潤必然伴隨著高風險,在房地產(chǎn)企業(yè)、投資人、信托公司獲得各自收益的時候,風險也同樣存在。信托行業(yè)30多年來經(jīng)歷的五次行業(yè)整改和近年來的幾次金融危機也時刻警示我們不可放松對風險的管理。 2011年,政府進一步加強房地產(chǎn)市場的調控,整個市場的商品房價格略降,銷售量萎縮,房地產(chǎn)商的資金回流速度減慢,資金情況開始變得緊張,行業(yè)風險逐漸提高。而為房地產(chǎn)進行融資的房地產(chǎn)信托業(yè)務的風險也隨之提高。如何在風險管理中更好的控制風險,保護投資人和信托公司的利益,成為了A信托公司面臨的新課題。 本文通過研究國內(nèi)外學者的科研成果,采用先進的風險識別和測量方法,分析目前A信托公司在房地產(chǎn)信托風險管理的現(xiàn)狀,并從中提出存在的問題。深入探討A信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務風險管理的新策略和新措施,并提出相應的解決方案。
【學位授予單位】：大連理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F832.49;F293.3
【圖文】：

組織結構圖

A信托公司發(fā)展的有利因素近年來，房地產(chǎn)信托業(yè)務在我國快速發(fā)展，2005年到2010年房地產(chǎn)集合信托發(fā)行量不斷擴大[’6]，具體數(shù)據(jù)見圖3.2所示。圖3.2集合類房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行情況 Fig.3.2ColleetionofrealestatetrustProductsissued2010年，我國政府繼續(xù)實施積極的財政政策和適當寬松貨幣政策，促消費、調結構、保增長，加快轉變經(jīng)濟增長方式，實現(xiàn)了經(jīng)濟的又好又快發(fā)展。適度寬松的貨幣政策為經(jīng)濟增長創(chuàng)造了良好的貨幣環(huán)境，有效應對了國際金融危機對中國經(jīng)濟所產(chǎn)生的沖擊。根據(jù)國家戰(zhàn)略發(fā)展，國家提出了振興國家東北老工業(yè)基地和發(fā)展遼寧沿海經(jīng)濟帶戰(zhàn)略的政策。大連作為東北重要的海港、經(jīng)濟城市。正在積極推進東北亞國際航運中心、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、區(qū)域性金融中心和東北亞國際物流中心的建設，并提出全域城市化建設的宏偉藍圖，經(jīng)濟發(fā)展的質量和速度在東北地區(qū)處于前列。隨著大連經(jīng)濟的發(fā)展，機構、個人可支配財富日益增加，投資理則一意識不斷增強，區(qū)域內(nèi)信托理財客戶數(shù)量逐漸增多。作為大連市為數(shù)不多的法人金融機構之一

【參考文獻】

相關期刊論文 前10條

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本文編號：2789705