【摘要】：從1998年住房體制改革以來,我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,房地產(chǎn)價格一路上升,尤其自2003年以來呈現(xiàn)出大幅上漲態(tài)勢。近年來伴隨著高房價,通貨膨脹壓力日趨增大,物價走勢與房價波動表現(xiàn)出很高的一致性。因此,研究房地產(chǎn)價格波動與通貨膨脹間的相互關(guān)系,有助于深化理論界對金融穩(wěn)定和物價穩(wěn)定的認識,為我國制定和執(zhí)行有效的宏觀調(diào)控政策提供理論依據(jù)和方向指導,促進房地產(chǎn)市場與國民經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。 本文在借鑒國內(nèi)外已有研究成果的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)價格波動和通貨膨脹的相關(guān)性展開了理論研究和實證分析。首先對我國房價波動現(xiàn)狀與通貨膨脹情形進行了概述,然后從理論上分析了房地產(chǎn)價格波動和通貨膨脹的相互作用機制,繼而以1999年至2010年間我國相關(guān)數(shù)據(jù)為樣本,運用協(xié)整檢驗和向量誤差修正模型、格蘭杰因果檢驗等計量方法,對二者關(guān)系展開實證分析。結(jié)果顯示,我國房地產(chǎn)價格波動與通貨膨脹之間存在長期穩(wěn)定的正向相關(guān)關(guān)系,房價波動在長期對通貨膨脹有顯著的正向影響,短期對通貨膨脹的影響不明顯；通貨膨脹無論在長期還是短期都對房價波動有顯著的正向影響。房價與物價之間這種長期均衡與短期波動關(guān)系很可能催生房價泡沫和經(jīng)濟過熱,給房地產(chǎn)市場健康發(fā)展和整體物價穩(wěn)定帶來壓力。最后,本文將研究結(jié)論與我國經(jīng)濟的實際情形相結(jié)合,建議政府應(yīng)對房價過快上漲與持續(xù)的通貨膨脹進行綜合治理,采取有效措施抑制高揚的房價進而控制通脹,同時通過有效遏制高通脹來控制房價的過快上漲。
【圖文】：

第一章引言高點。在我國對房地產(chǎn)市場實行緊縮性調(diào)控的政策因素作用下，自2005年1季度至2006年4季度房價漲幅逐漸回落至5.30k，通貨膨脹率下降至1.30al。到2008年1季度，房價指數(shù)達到11%的最高位，通貨膨脹率一路上揚至80k的最高點，之后房價指數(shù)又開始大幅降低，到2009年1季度降到最低點一1.lry0，與此同時通貨膨脹率在2009年2季度降到一1.5%，此后房價指數(shù)又大幅回升，物價指數(shù)也呈攀升態(tài)勢，物價上漲使全社會普遍形成了通貨膨脹預(yù)期，給居民特別是城市低收入居民的生活質(zhì)量帶來了很大的影響。

第一章引言高點。在我國對房地產(chǎn)市場實行緊縮性調(diào)控的政策因素作用下，自2005年1季度至2006年4季度房價漲幅逐漸回落至5.30k，通貨膨脹率下降至1.30al。到2008年1季度，房價指數(shù)達到11%的最高位，，通貨膨脹率一路上揚至80k的最高點，之后房價指數(shù)又開始大幅降低，到2009年1季度降到最低點一1.lry0，與此同時通貨膨脹率在2009年2季度降到一1.5%，此后房價指數(shù)又大幅回升，物價指數(shù)也呈攀升態(tài)勢，物價上漲使全社會普遍形成了通貨膨脹預(yù)期，給居民特別是城市低收入居民的生活質(zhì)量帶來了很大的影響。
【學位授予單位】：青島大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3;F822.5;F224

【參考文獻】

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本文編號：2657957