【摘要】：本文基于一個包含住宅市場風(fēng)險和信貸約束的住房消費選擇模型,利用CHNS數(shù)據(jù),檢驗了住宅市場風(fēng)險和信貸約束對住宅需求傾向的影響。本文的主要發(fā)現(xiàn)是,信貸約束對住宅消費選擇的影響要比市場風(fēng)險的影響效應(yīng)更顯著;在住宅權(quán)屬選擇方面,信貸約束呈現(xiàn)負(fù)向影響,而且高信貸約束的負(fù)向影響更顯著;信貸約束對住宅權(quán)屬選擇的影響效應(yīng)還存在家庭類型差異;在住宅特征需求方面,信貸約束的正向影響效應(yīng)表明,與住房支付能力相關(guān)的非信貸約束是影響其需求規(guī)模的重要因素。本文的政策含義是,為抑制過度住宅需求,未來仍需采取適度的信貸約束政策。
[Abstract]:This paper, based on a housing consumption selection model, which includes the risk of residential market and the credit constraint, uses the CHNS data to verify the influence of the residential market risk and the credit constraint on the demand of the house. The main findings of this paper are that the effect of credit constraint on the choice of residential consumption is more significant than the effect of the market risk; in terms of the choice of property ownership, the credit constraint has a negative effect, and the negative effect of the high credit constraint is more significant; The effect of credit constraint on the choice of house ownership also has a family-type difference; in terms of the demand of the residential feature, the positive effect of the credit constraint indicates that the non-credit constraint related to the housing payment ability is an important factor affecting the scale of the demand. The policy implication of this paper is that in order to restrain the demand of over-house, a moderate credit-restraint policy is still needed in the future.
【作者單位】： 南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所;
【基金】：國家社會科學(xué)基金項目“我國公共住房融資主要問題研究”(08BJY052) 教育部人文社會科學(xué)基金項目“房地產(chǎn)稅、土地利用效率與住宅供給結(jié)構(gòu)”(09YJC790197) 南開大學(xué)2011年度文科科研創(chuàng)新基金項目(NKC1120)的資助
【分類號】：F224;F293.3;F832.4

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本文編號：2517418