【摘要】：首先基于供需理論簡要分析目前可能引發(fā)住房價格波動的主要因素,然后用ARIMA模型對北京市商品住房價格指數進行預測分析,得出在未來半年內,北京市的住房價格指數將有小幅上升的趨勢,在該結論的基礎上從商業(yè)銀行視角、開發(fā)商立場和個人住房價格模型以及抵押貸款理論角度進一步討論上升的住房價格指數對住房抵押貸款信貸風險的影響機理,據此提出防范住房抵押信貸風險的對策和建議。
[Abstract]:Based on the theory of supply and demand, this paper briefly analyzes the main factors that may lead to the fluctuation of housing price, and then uses ARIMA model to forecast and analyze the commodity housing price index in Beijing, and concludes that in the next half year, The housing price index in Beijing will have a slight upward trend. On the basis of this conclusion, from the perspective of commercial banks, The influence mechanism of the rising housing price index on the mortgage credit risk is further discussed from the standpoint of the developer, the individual housing price model and the mortgage theory. Based on this, the countermeasures and suggestions to prevent the housing mortgage credit risk are put forward.
【作者單位】： 河南工業(yè)大學經濟貿易學院;
【基金】：國家社會科學基金項目《我國商業(yè)銀行住房抵押貸款信用風險預警系統(tǒng)研究》(10BJY111) 鄭州市創(chuàng)新型科技人才隊伍建設工程項目《地方政府應對金融危機的政策措施研究》(102400420027)的資助
【分類號】：F293.3;F832.4;F224

【參考文獻】

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