【摘要】：房地產(chǎn)調(diào)控的貨幣政策有效性可以分為理論有效和實(shí)施有效。從利率傳導(dǎo)和貨幣供給量傳導(dǎo)進(jìn)行理論有效性分析可以得出,利率傳導(dǎo)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生影響必須滿(mǎn)足一定的邊界條件;由于基礎(chǔ)貨幣和派生貨幣的可控性問(wèn)題,貨幣供給的內(nèi)生性制約了房地產(chǎn)調(diào)控的政策有效性。進(jìn)一步利用省級(jí)面板數(shù)據(jù)模型的實(shí)證檢驗(yàn)得出,數(shù)量型的信貸工具是影響中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的主要原因,而價(jià)格型的利率工具對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的有效性很低,利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生了正向影響。提高房地產(chǎn)調(diào)控的貨幣政策有效性,關(guān)鍵是改變利率傳導(dǎo)的邊界條件,有效控制貨幣供給量過(guò)快增長(zhǎng)。
[Abstract]:The effectiveness of monetary policy of real estate regulation can be divided into theoretical effectiveness and implementation effectiveness. From the theoretical validity analysis of interest rate transmission and money supply transmission, it can be concluded that the influence of interest rate transmission on real estate price must meet certain boundary conditions. The endogenous nature of money supply restricts the policy effectiveness of real estate regulation and control. The empirical test of provincial panel data model shows that the quantitative credit instrument is the main reason that affects the real estate price in China, while the price-based interest rate instrument is very effective to the real estate regulation and control. Interest rates have a positive impact on real estate prices. To improve the effectiveness of monetary policy of real estate regulation, the key is to change the boundary conditions of interest rate transmission and effectively control the excessive growth of money supply.
【作者單位】： 湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;東華理工大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【基金】：教育部人文社會(huì)科學(xué)研究青年基金項(xiàng)目(12YJC790250)
【分類(lèi)號(hào)】：F822.0

【參考文獻(xiàn)】

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6 朱子喬;利率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響研究[D];浙江大學(xué);2011年

7 黃準(zhǔn);國(guó)際資本流動(dòng)與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)聯(lián)性研究[D];暨南大學(xué);2011年

8 朱翠;基于內(nèi)生貨幣供給視角的我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格畸高研究[D];浙江工商大學(xué);2008年

9 方晨亮;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與通貨膨脹相關(guān)關(guān)系的研究[D];廈門(mén)大學(xué);2009年

10 宋中權(quán);貨幣供給對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響研究[D];安徽大學(xué);2010年

本文編號(hào)：2202724