本文選題：通貨膨脹 + 住房所有者資本成本��； 參考：《財經理論與實踐》2012年05期

【摘要】：通過對我國35個大中城市的實證研究表明,通貨膨脹將降低購房需求。這是因為前期住房所有權成本的增加和收入約束的共同作用使得通貨膨脹對住房需求產生了不利影響。進一步對住房所有權成本的主要構成成分進行分析,構成住房所有權成本的資產升值和還款負擔對住房需求的影響力存在差異,由治理通貨膨脹引起的加息對住房需求帶來負面影響要大于資產升值的積極效應,從而印證了在以個人住房貸款為購房資金主要來源的條件下,通貨膨脹會降低住房的有效需求,對房地產市場產生抑制作用。
[Abstract]:The empirical study on 35 large and medium cities in China shows that inflation will reduce the demand for housing purchase. This is because the increase of housing ownership cost and income constraints make inflation have a negative impact on housing demand. Further analysis of the main components of the cost of housing ownership, the composition of housing ownership costs of asset appreciation and repayment burden on the impact of housing demand differences, The interest rate increase caused by controlling inflation has a negative impact on housing demand more than the positive effect of asset appreciation, which confirms that under the condition of taking personal housing loans as the main source of housing purchase funds, Inflation will reduce the effective demand for housing, the real estate market has a restraining effect.
【作者單位】： 南京大學經濟學院;
【基金】：教育部哲學社會科學研究重大課題攻關項目(10JZD0025) 國家社會科學基金重點項目(08AJY010) 南京大學人文社會科學“985”工程改革型項目(NJU985FW01)的階段性成果
【分類號】：F822.5;F293.3;F224

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本文編號：2063342