本文選題：土地價格 + 貨幣供應　； 參考：《經濟體制改革》2012年06期

【摘要】：本文采用向量自回歸分析及格蘭杰因果關系檢驗等方法,分析貨幣政策、住房需求對不同類型的土地價格的影響,判斷影響土地價格變化的主導驅動力。提出了貨幣政策、住房需求對地價影響的假設機制,分別對三類地價與貨幣供應量、住房需求的關系進行了時間序列分析,選擇2001～2010年全國季度統(tǒng)計數據,對上述關系進行了實證驗證。研究結果表明:貨幣供應量對各類地價變化存在顯著影響,這種影響具有一定的滯后性。同時發(fā)現(xiàn),在高檔住宅這一細分市場,地價上漲對住房需求具有一定的影響力,帶動商品房銷售的增加。筆者建議通過穩(wěn)健的貨幣政策控制地價的過快上升,同時加強土地價格與房地產市場的聯(lián)動監(jiān)控,控制由地價上漲引起的住房投機性需求。
[Abstract]:This paper uses vector autoregressive analysis and Grainger causality test to analyze the influence of monetary policy, housing demand on different types of land prices, and determine the leading driving force affecting land price change. The hypothesis mechanism of monetary policy and housing demand on land price is proposed, and three types of land price and money supply are given, respectively. The relationship between housing demand is analyzed by time series, and the 2001~2010 year national quarterly statistics are selected to verify the above relationship. The results show that the money supply has a significant impact on the change of land price, which has a certain lag. In the same time, it is found that in the high-end housing market, the land price is on the ground price. The rise has a certain influence on housing demand, which leads to the increase of commodity housing sales. The author suggests that the steady monetary policy should be used to control the excessive rise of land price, and the linkage monitoring of the land price and the real estate market will be strengthened to control the demand for housing speculation caused by the rise of land price.
【作者單位】： 西南交通大學經濟管理學院(西南科技大學土木工程與建筑學院);西南交通大學經濟管理學院;
【基金】：國家自然科學基金項目“投資者信心對資產定價的影響研究”(70971110)
【分類號】：F293.3;F822.0;F301;F224

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本文編號：1996977