本文關(guān)鍵詞：貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格與投資影響的實(shí)證分析　出處：《管理世界》2012年06期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：貨幣政策一直是國家調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要手段,本文通過采集我國月度宏觀數(shù)據(jù),建立向量自回歸(VAR)模型,并運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)研究了利率變化沖擊對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格及投資的動(dòng)態(tài)影響。研究表明:短期內(nèi)利率變化對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響并不明顯,而在較長的時(shí)期內(nèi),貨幣政策則可以顯著影響房價(jià)與房地產(chǎn)投資,而且貨幣供應(yīng)量的大小相比利率的調(diào)控影響效果更加顯著一些。
[Abstract]:Monetary policy has been an important means of state regulation of the real estate market, through the acquisition of China's monthly macroeconomic data, the establishment of vector autoregressive (VAR) model and the impulse response function of the dynamic changes in the interest rate impact on real estate prices and investment. The study shows that changes in interest rates in the short term does not significantly impact on the real estate the price, but in the long time, monetary policy can significantly affect housing prices and real estate investment, and compared to the size of the money supply regulation effect of interest rates is more significant.

【作者單位】： 四川大學(xué)工商管理學(xué)院;西南財(cái)經(jīng)大學(xué)工商管理學(xué)院;
【分類號(hào)】：F224;F822.0;F293.3
【正文快照】： (一)引言在過往的研究中,絕大多數(shù)國內(nèi)學(xué)者通過理論分析來研究房地產(chǎn)市場在各項(xiàng)貨幣政策下會(huì)產(chǎn)生何種影響,而相關(guān)的實(shí)證研究相對(duì)較少。宋勃和高波(2007)著重研究了各種利率變化對(duì)住房價(jià)格的不同影響,研究發(fā)現(xiàn)短期而言中央銀行實(shí)際貸款利率、存款準(zhǔn)備金率對(duì)房價(jià)存在負(fù)面影響。

【參考文獻(xiàn)】

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