本文關(guān)鍵詞：從產(chǎn)權(quán)締約看農(nóng)房抵押貸款的發(fā)展——以溫州市為例　出處：《農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問題》2012年03期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：農(nóng)房抵押貸款的發(fā)展是一個(gè)涉及農(nóng)民、金融機(jī)構(gòu)、政府部門的產(chǎn)權(quán)締約過程。締約的動(dòng)力來自各方獲取的更大收益,由于締約方的異質(zhì)性弱以及個(gè)數(shù)較少,增進(jìn)各方利益的帕累托改進(jìn)順利形成。但締約對(duì)農(nóng)房抵押貸款相關(guān)的金融、社會(huì)及財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)考慮甚少,如果締約不進(jìn)一步完善,農(nóng)房抵押貸款不可能更大規(guī)模發(fā)展。為了防范風(fēng)險(xiǎn),地方政府應(yīng)利用財(cái)政資金建立風(fēng)險(xiǎn)基金,一方面全額承擔(dān)農(nóng)房抵押貸款的政策損失,另一方面適當(dāng)分擔(dān)金融機(jī)構(gòu)的壞賬損失。作為農(nóng)房抵押貸款的推動(dòng)者,地方政府實(shí)質(zhì)上必定是這項(xiàng)金融創(chuàng)新產(chǎn)品"試驗(yàn)"風(fēng)險(xiǎn)的最終承擔(dān)者。
[Abstract]:The development of agricultural house mortgage loan is a property rights contracting process involving farmers, financial institutions and government departments. The power of contracting comes from the greater income obtained by all parties, because of the weak heterogeneity and small number of parties. The Pareto improvement, which promotes the interests of all parties, has formed smoothly. However, the financial, social and financial risks associated with agricultural house mortgage loans are seldom considered in the contracting, if the contract is not further improved. In order to prevent the risk, the local government should use the financial funds to set up the risk fund, on the one hand, fully bear the policy loss of the agricultural house mortgage loan. On the other hand, as the promoter of the agricultural house mortgage loan, the local government must be the ultimate bearer of the risk of the financial innovation product "experiment".
【作者單位】： 浙江省溫州市委黨校;
【分類號(hào)】：F832.4
【正文快照】： 一、問題的提出在央行和銀監(jiān)會(huì)倡導(dǎo)農(nóng)村金融創(chuàng)新的背景下,許多地方通過本地金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行了農(nóng)房抵押貸款嘗試,浙江、四川、福建、陜西、江西、江蘇等省份都紛紛開始試點(diǎn)。在現(xiàn)有農(nóng)村土地集體所有制下,由于農(nóng)村房屋很難和宅基地分開,《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》規(guī)定不允許宅基地抵押

【參考文獻(xiàn)】

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5 宋煜萍;生態(tài)型區(qū)域治理中地方政府執(zhí)行力研究[D];蘇州大學(xué);2011年

6 王彩霞;地方政府?dāng)_動(dòng)下的中國(guó)食品安全規(guī)制問題研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

7 朱海倫;轉(zhuǎn)型期地方政府行政決策機(jī)制研究[D];蘇州大學(xué);2010年

8 彭彥強(qiáng);基于行政權(quán)力分析的中國(guó)地方政府合作研究[D];南開大學(xué);2010年

9 湯艷文;地方政府：改革與轉(zhuǎn)型的行動(dòng)者[D];復(fù)旦大學(xué);2004年

10 劉錫田;中國(guó)地方政府競(jìng)爭(zhēng)的制度基礎(chǔ)與創(chuàng)新[D];江西財(cái)經(jīng)大學(xué);2004年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 陳照東;論行政改革中地方政府的行為模式創(chuàng)新[D];蘇州大學(xué);2004年

2 陸琪琪;地方政府的食品安全管理體系研究[D];浙江大學(xué);2005年

3 吳振宇;當(dāng)代中國(guó)社會(huì)利益集團(tuán)對(duì)地方政府決策的影響[D];吉林大學(xué);2005年

4 鐘小容;重慶市地方政府政策執(zhí)行力研究[D];重慶大學(xué);2006年

5 楊小森;非政府組織參與地方政府績(jī)效評(píng)估的梗阻與對(duì)策[D];南京師范大學(xué);2007年

6 馬征;我國(guó)地方政府間稅收競(jìng)爭(zhēng)分析[D];山東大學(xué);2007年

7 王勝迎;我國(guó)地方政府制度創(chuàng)新行為分析[D];西北大學(xué);2007年

8 王洪增;論科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)下的地方政府再造[D];重慶大學(xué);2007年

9 陳思;關(guān)于我國(guó)地方政府發(fā)債權(quán)問題研究[D];中國(guó)人民大學(xué);2008年

10 李娜;加拿大地方政府合并與重組研究[D];華中師范大學(xué);2008年

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本文編號(hào)：1415014