本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)收益率與通貨膨脹率的相關(guān)性研究——基于對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)周期波動(dòng)過(guò)程的考察　出處：《軟科學(xué)》2012年02期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：運(yùn)用Markov區(qū)制轉(zhuǎn)移模型對(duì)我國(guó)通貨膨脹率和房地產(chǎn)收益率相關(guān)關(guān)系進(jìn)行了研究,發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)收益率的波動(dòng)具有區(qū)制依賴性特點(diǎn);通貨膨脹率預(yù)期成分在"低速增長(zhǎng)區(qū)制"、"中速增長(zhǎng)區(qū)制"階段,均顯著影響房地產(chǎn)收益率,并且方向相反;通貨膨脹率周期成分在三個(gè)區(qū)制中都與房地產(chǎn)收益率顯著相關(guān),除了在高速發(fā)展階段與房地產(chǎn)收益率負(fù)相關(guān)外,在其余階段均為正相關(guān)。
[Abstract]:The relationship between inflation rate and real estate rate of return is studied by using Markov model, and it is found that the fluctuation of real estate rate of return has the characteristics of regional dependence. At the stage of "low growth zone system" and "medium growth zone system", the expected components of inflation rate significantly affect the real estate yield, and the direction is opposite; The periodic component of inflation rate is significantly correlated with the real estate yield in the three regional systems, except for the negative correlation between the rate of return and the rate of return at the stage of rapid development, and the positive correlation is found in all the other stages.
【作者單位】： 四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;四川大學(xué)工商管理學(xué)院;
【基金】：國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金重大項(xiàng)目(05&ZD006)
【分類號(hào)】：F293.3;F822.5;F224
【正文快照】： 引言房地產(chǎn)周期波動(dòng)的研究早在20世紀(jì)30年代就開(kāi)始了,許多學(xué)者從不同角度對(duì)房地產(chǎn)周期進(jìn)行了研究,試圖找到最佳描述周期的方式,以及預(yù)測(cè)房地產(chǎn)周期的方法。這些觀點(diǎn)被分為宏觀、微觀和金融角度。從宏觀角度來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)周期被認(rèn)為是經(jīng)濟(jì)周期的重要組成部分,研究主要集中在房地

【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1383501