本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)抵押評估風(fēng)險(xiǎn)分析與防范　出處：《長安大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：隨著房地產(chǎn)行業(yè)的逐步發(fā)展，銀行采用抵押房地產(chǎn)的方式向房地產(chǎn)行業(yè)注入的信貸資金逐年增加。為了確定出適宜的貸款額度，對抵押房地產(chǎn)的評估則顯得極其的重要。同時(shí)，安全性作為金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營的原則之一，如何降低抵押房地產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)是保障其安全性的不可忽視的重要渠道之一。抵押房地產(chǎn)評估的規(guī)范性操作不僅僅為房地產(chǎn)行業(yè)與金融行業(yè)架起了一座連接的橋梁，還對房地產(chǎn)市場秩序和金融秩序發(fā)揮著積極的維護(hù)作用。對抵押房地產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)的防范以及如何解決目前評估機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)防范中存在的問題成為目前重要的研究課題之一。 本文分析了目前我國抵押房地產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)的管理現(xiàn)狀，指出了抵押房地產(chǎn)評估中存在的問題，從理論上對于抵押房地產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)的特征和形成機(jī)制做了一個(gè)較為全面的闡述和分析；從風(fēng)險(xiǎn)識別、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)方面對于風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析；對于風(fēng)險(xiǎn)管理的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督三個(gè)階段進(jìn)行了研究，，同時(shí)結(jié)合具體的抵押房地產(chǎn)評估案例，對其進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析并給出了風(fēng)險(xiǎn)防范的幾點(diǎn)建議，使其具有一定的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。 本文針對抵押房地產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)的形成體制，提出了防范措施。特別針對抵押房地產(chǎn)評估的程序提出了防范和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的建議，對于客戶資信和盈利的前景進(jìn)行了具體分析,進(jìn)而更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的存在。在防范措施中建議評估者把握房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)規(guī)律，提高評估值的準(zhǔn)確性，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率。
[Abstract]:With the gradual development of the real estate industry , the bank adopts the mode of mortgage real estate to increase the credit capital injected into the real estate industry year by year . In order to determine the appropriate loan amount , the appraisal of the mortgage real estate is very important . At the same time , the normative operation of the mortgage real estate appraisal is one of the important channels to guarantee the safety of the real estate market . This paper analyzes the current situation of the risk management of mortgage real estate in our country , points out the problems existing in the mortgage real estate appraisal , and makes a more comprehensive exposition and analysis on the characteristics and formation mechanism of the risk of mortgage real estate appraisal . This paper puts forward the preventive measures against the risk of mortgage real estate appraisal . In particular , it puts forward some suggestions to prevent and avoid the risk in the process of mortgage real estate appraisal . In this paper , the paper analyzes the prospect of the customer credit and earnings , and further avoids the risk . In the preventive measures , it is recommended that the evaluator grasp the fluctuation law of the real estate price , improve the accuracy of the evaluation value and reduce the probability of risk occurrence .

【學(xué)位授予單位】：長安大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.42;F832.4

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1364443