房地產(chǎn)業(yè)一直是我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,其產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng),與建筑、金融、化學(xué)化工等各大產(chǎn)業(yè)緊密相連。房地產(chǎn)既是消費(fèi)品又是投資品,作為消費(fèi)品,它可以滿足人們的住房需求;作為投資品,它可以起到保值增值的作用。過(guò)去10多年,我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展迅猛,房?jī)r(jià)也是居高不下。2016年,以北京、深圳、上海為代表的大中城市房?jī)r(jià)漲幅加快,地價(jià)猛增,創(chuàng)下新高。與此同時(shí),制造業(yè)面臨著成本高、融資難、稅費(fèi)重、產(chǎn)權(quán)保護(hù)缺乏等問(wèn)題,制造業(yè)總體大而不強(qiáng),部分行業(yè)產(chǎn)能?chē)?yán)重過(guò)剩,高端產(chǎn)品供給不足,仍處于全球價(jià)值鏈中低端,難以憑借科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新取得較大突破。所以,有必要分析中國(guó)以制造業(yè)為主的實(shí)體經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力缺乏、創(chuàng)新能力不足、產(chǎn)品低質(zhì)化、整體增長(zhǎng)乏力是否與房地產(chǎn)投資相對(duì)過(guò)熱有關(guān)。本文從理論和實(shí)證兩個(gè)方面論證了房地產(chǎn)投資對(duì)制造業(yè)的擠出效應(yīng)。首先,運(yùn)用生產(chǎn)者理論對(duì)房地產(chǎn)投資擠出機(jī)理進(jìn)行了分析,從資金和房地產(chǎn)價(jià)格兩個(gè)角度出發(fā)探究房地產(chǎn)對(duì)制造業(yè)的擠出路徑。其次,運(yùn)用描述性統(tǒng)計(jì)方法對(duì)山東省房地產(chǎn)和制造業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行對(duì)比分析;最后,將資金、創(chuàng)新活動(dòng)、消費(fèi)、勞動(dòng)力作為中介變量,構(gòu)建17個(gè)地市的面板數(shù)據(jù)模型,分別從宏觀、地域、企業(yè)三個(gè)方面進(jìn)行實(shí)證分析,得出的結(jié)... 

【文章來(lái)源】：山東財(cái)經(jīng)大學(xué)山東省

【文章頁(yè)數(shù)】：62 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 導(dǎo)論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 房地產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)作用
        1.2.2 房地產(chǎn)業(yè)對(duì)制造業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的促進(jìn)作用
        1.2.3 房地產(chǎn)業(yè)對(duì)制造業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的抑制作用
        1.2.4 總體評(píng)價(jià)
    1.3 研究方法與技術(shù)路線
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 技術(shù)路線
    1.4 研究?jī)?nèi)容
    1.5 創(chuàng)新之處與不足
        1.5.1 創(chuàng)新之處
        1.5.2 不足之處
第2章 房地產(chǎn)業(yè)對(duì)制造業(yè)的擠出機(jī)理
    2.1 擠出效應(yīng)的界定
    2.2 房地產(chǎn)投資擠出機(jī)理分析
    2.3 房地產(chǎn)業(yè)對(duì)制造業(yè)產(chǎn)生擠出效應(yīng)的資金路徑分析
    2.4 房地產(chǎn)業(yè)對(duì)制造業(yè)產(chǎn)生擠出效應(yīng)的價(jià)格路徑分析
    小結(jié)
第3章 山東省房地產(chǎn)業(yè)與制造業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
    3.1 山東省房地產(chǎn)業(yè)與制造業(yè)投資變動(dòng)比較
    3.2 山東省制造業(yè)創(chuàng)新活動(dòng)現(xiàn)狀分析
        3.2.1 房地產(chǎn)業(yè)投資回報(bào)高,制造業(yè)缺乏創(chuàng)新動(dòng)力
        3.2.2 制造業(yè)投資重心轉(zhuǎn)移,創(chuàng)新投入不足
    3.3 山東省消費(fèi)現(xiàn)狀分析
        3.3.1 耐用品消費(fèi)支出下降
        3.3.2 要素成本上升,推高終端產(chǎn)品價(jià)格
    3.4 山東省房地產(chǎn)業(yè)與制造業(yè)勞動(dòng)力現(xiàn)狀比較
        3.4.1 勞動(dòng)力報(bào)酬差異性分析
        3.4.2 勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)差異性分析
    小結(jié)
第4章 山東省房地產(chǎn)業(yè)對(duì)制造業(yè)擠出效應(yīng)的實(shí)證檢驗(yàn)
    4.1 構(gòu)建實(shí)證模型
        4.1.1 數(shù)據(jù)來(lái)源
        4.1.2 對(duì)傳導(dǎo)機(jī)制的檢驗(yàn)結(jié)果：基于中介效應(yīng)模型
        4.1.3 模型設(shè)定
    4.2 山東省房地產(chǎn)業(yè)對(duì)制造業(yè)影響的實(shí)證分析
    4.3 山東省房地產(chǎn)業(yè)對(duì)制造業(yè)影響的地域差異性分析
        4.3.1 資金差異和創(chuàng)新水平的差異
        4.3.2 消費(fèi)和勞動(dòng)力的差異
    4.4 山東省房地產(chǎn)業(yè)對(duì)制造業(yè)中不同所有制企業(yè)影響的實(shí)證分析
    小結(jié)
第5章 主要結(jié)論與對(duì)策建議
    5.1 主要結(jié)論
    5.2 對(duì)策建議
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)對(duì)制造業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力影響的實(shí)證分析[J]. 魏蘭葉,陳曉.  產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)評(píng)論. 2017(01)
[2]民間資本脫實(shí)入虛對(duì)地區(qū)實(shí)體產(chǎn)業(yè)效率的影響研究——基于對(duì)我國(guó)30個(gè)省份民營(yíng)工業(yè)13年企業(yè)面板數(shù)據(jù)的實(shí)證分析[J]. 李富有,郭小葉,王博峰,張海燕.  陜西師范大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2017(01)
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[5]房地產(chǎn)阻礙了中國(guó)創(chuàng)新么?——基于金融體系貸款期限結(jié)構(gòu)的解釋[J]. 張杰,楊連星,新夫.  管理世界. 2016(05)
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[7]信貸擴(kuò)張、房地產(chǎn)投資與制造業(yè)部門(mén)的資源配置效率[J]. 羅知,張川川.  金融研究. 2015(07)
[8]生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與制造業(yè)的內(nèi)生與關(guān)聯(lián)效應(yīng)——基于投入產(chǎn)出結(jié)構(gòu)分解技術(shù)的實(shí)證研究[J]. 張亞軍,干春暉,鄭若谷.  產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究. 2014(06)
[9]房?jī)r(jià)上漲對(duì)工業(yè)企業(yè)創(chuàng)新的抑制影響研究[J]. 王文春,榮昭.  經(jīng)濟(jì)學(xué)(季刊). 2014(02)
[10]基于投入產(chǎn)出模型的我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析[J]. 李秀婷,劉凡,吳迪,董紀(jì)昌,高鵬.  系統(tǒng)工程理論與實(shí)踐. 2014(02)



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