在全球評(píng)級(jí)市場(chǎng)被三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)壟斷的國(guó)際背景下,我國(guó)在評(píng)級(jí)技術(shù)、制度建設(shè)、監(jiān)管等方面相對(duì)落后,為了增強(qiáng)我國(guó)在國(guó)際資本市場(chǎng)上的話語(yǔ)權(quán)和一定程度上的資本定價(jià)權(quán)、保護(hù)國(guó)家戰(zhàn)略行業(yè)信息安全,我國(guó)必須向西方借鑒學(xué)習(xí)。鑒于我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用,選取房地產(chǎn)業(yè)評(píng)級(jí)作為研究對(duì)象,概括介紹了國(guó)外的主要評(píng)級(jí)方法,并總結(jié)了我國(guó)學(xué)者結(jié)合國(guó)內(nèi)企業(yè)情況同時(shí)吸取西方評(píng)級(jí)技術(shù)在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)評(píng)級(jí)方面做的深入研究,在此基礎(chǔ)上本文認(rèn)真詳細(xì)地研究了穆迪的最新房地產(chǎn)業(yè)評(píng)級(jí)方法,把評(píng)價(jià)因素集中在競(jìng)爭(zhēng)地位和多元性、經(jīng)營(yíng)效率、資本結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)實(shí)力、流動(dòng)性、經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略6個(gè)因素上,并把這6個(gè)因素細(xì)分成17個(gè)子因素,分別賦予每個(gè)子因素合適的權(quán)重,對(duì)每個(gè)企業(yè)分別考察這17個(gè)子因素,根據(jù)穆迪確定的級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)得出每個(gè)因素可對(duì)應(yīng)的級(jí)別。然后把每個(gè)子因素的級(jí)別根據(jù)穆迪的準(zhǔn)則轉(zhuǎn)換成其對(duì)應(yīng)的數(shù)值,結(jié)合權(quán)重算出每個(gè)企業(yè)的加權(quán)平均數(shù)值,進(jìn)而得出最終的評(píng)級(jí)級(jí)別�；诒驹u(píng)級(jí)方法的全球適用性,將此評(píng)級(jí)方法應(yīng)用到我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的信用評(píng)級(jí)中,對(duì)國(guó)內(nèi)13家房地產(chǎn)企業(yè)分別重點(diǎn)考察其在穆迪重點(diǎn)關(guān)注的6個(gè)評(píng)級(jí)因素上的指標(biāo)表現(xiàn),同時(shí)結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際情況,與... 

【文章來(lái)源】：天津財(cái)經(jīng)大學(xué)天津市

【文章頁(yè)數(shù)】：56 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
第1章 導(dǎo)論
    1.1 研究背景、研究目的及研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外本論文研究領(lǐng)域文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述
    1.3 論文結(jié)構(gòu)
    1.4 創(chuàng)新點(diǎn)
    1.5 研究方法
第2章 我國(guó)借鑒西方評(píng)級(jí)方法的現(xiàn)實(shí)必要性
    2.1 信用評(píng)級(jí)業(yè)對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)、金融穩(wěn)定影響深遠(yuǎn)
    2.2 有助于打破當(dāng)前國(guó)際評(píng)級(jí)市場(chǎng)被美國(guó)壟斷的局面
    2.3 有助于加強(qiáng)保護(hù)國(guó)家戰(zhàn)略行業(yè)信息安全
第3章 穆迪房地產(chǎn)業(yè)評(píng)級(jí)架構(gòu)分析
    3.1 穆迪房地產(chǎn)業(yè)評(píng)級(jí)方法的整體架構(gòu)
    3.2 穆迪評(píng)級(jí)架構(gòu)子因素分析
        3.2.1 競(jìng)爭(zhēng)地位和多元性(15%)
        3.2.2 經(jīng)營(yíng)效率(10%)
        3.2.3 資本結(jié)構(gòu)(15%)
        3.2.4 財(cái)務(wù)實(shí)力(30%)
        3.2.5 流動(dòng)性(15%)
        3.2.6 經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略(15%)
第4章 穆迪房地產(chǎn)業(yè)評(píng)級(jí)架構(gòu)在我國(guó)的應(yīng)用
    4.1 評(píng)級(jí)架構(gòu)應(yīng)用——因素1競(jìng)爭(zhēng)地位和多元性
    4.2 評(píng)級(jí)架構(gòu)應(yīng)用——因素2經(jīng)營(yíng)效率
    4.3 評(píng)級(jí)架構(gòu)應(yīng)用——因素3資本結(jié)構(gòu)
    4.4 評(píng)級(jí)架構(gòu)應(yīng)用——因素4財(cái)務(wù)實(shí)力
    4.5 評(píng)級(jí)架構(gòu)應(yīng)用——因素5流動(dòng)性
    4.6 評(píng)級(jí)架構(gòu)應(yīng)用——因素6經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略
    4.7 結(jié)論
第5章 穆迪房地產(chǎn)業(yè)評(píng)級(jí)架構(gòu)評(píng)價(jià)及我國(guó)評(píng)級(jí)業(yè)發(fā)展方向探索
    5.1 穆迪房地產(chǎn)業(yè)評(píng)級(jí)架構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)分析
    5.2 穆迪房地產(chǎn)業(yè)評(píng)級(jí)架構(gòu)仍需改進(jìn)之處
    5.3 我國(guó)評(píng)級(jí)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展方向探索
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)與大公國(guó)際主權(quán)信用評(píng)級(jí)模式比較[J]. 朱冰,張智嘉.  海南金融. 2012(10)
[3]穆迪主權(quán)信用評(píng)級(jí)模式及其啟示[J]. 胡偉民.  中國(guó)金融. 2012(09)
[4]國(guó)際信用評(píng)級(jí)改革任重道遠(yuǎn)[J]. 陳虹.  中國(guó)金融家. 2011(10)
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[7]加快建設(shè)我國(guó)民族信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的探討與思考[J]. 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行戰(zhàn)略管理部課題組,胡新智.  農(nóng)村金融研究. 2011(02)
[8]開(kāi)放環(huán)境下中國(guó)信用評(píng)級(jí)體系的改革發(fā)展趨勢(shì)[J]. 巴曙松,丁波,劉少杰.  農(nóng)村金融研究. 2011(02)
[9]房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)部控制問(wèn)題研究[J]. 姚紅艷,楊卓.  中國(guó)市場(chǎng). 2010(49)
[10]揭秘信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)背后的盈利模式[J]. 楊國(guó)英.  國(guó)際融資. 2010(09)

碩士論文
[1]宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 朱英.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2011



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