房地產(chǎn)業(yè)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的主要支柱產(chǎn)業(yè)之一，和區(qū)域經(jīng)濟(jì)之間有著緊密的關(guān)系。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可以拉動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；改善地區(qū)的居住環(huán)境，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，豐富產(chǎn)業(yè)形態(tài)；改善投資環(huán)境，促進(jìn)本地的招商引資工作；增加地區(qū)財(cái)政收入等。而隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)的區(qū)分也越來越細(xì)，繼而會(huì)推動(dòng)連接生活、生產(chǎn)與消費(fèi)的重要環(huán)節(jié)—房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)增加對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的需求，加速房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。如果房地產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)兩者之間的發(fā)展出現(xiàn)不協(xié)調(diào)則會(huì)對(duì)二者的發(fā)展產(chǎn)生抑制或反作用。因此，房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)兩者之間的協(xié)調(diào)發(fā)展問題已經(jīng)成為政府、學(xué)術(shù)界等各方關(guān)注的熱點(diǎn)。研究影響房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)兩者之間協(xié)調(diào)發(fā)展?fàn)顩r的影響因素、協(xié)調(diào)發(fā)展的情況以及趨勢則顯得尤為重要，具有重要的理論價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。 本文以協(xié)調(diào)發(fā)展為理論基礎(chǔ)，以灰色系統(tǒng)、熵權(quán)法、耦合度等為工具，選用定量與定性分析相結(jié)合、理論與實(shí)證分析相結(jié)合等方法，對(duì)陜西省房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)兩者之間的協(xié)調(diào)發(fā)展問題進(jìn)行了研究。 論文最開始對(duì)房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)兩者之間的相互關(guān)系進(jìn)行了描述，認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)主要從正、負(fù)兩個(gè)方面影響區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；而區(qū)域經(jīng)濟(jì)則主要通過對(duì)房地產(chǎn)市場總量、房地產(chǎn)業(yè)投資以及房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)等方面影響房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。然后，以此作為基礎(chǔ)，并結(jié)合陜西省經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，構(gòu)建二者協(xié)調(diào)發(fā)展評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，采用灰色關(guān)聯(lián)和耦合協(xié)調(diào)度等分析方法對(duì)陜西省房地產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行了研究。結(jié)果表明，2002-2012年陜西省房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，一直保持在低度耦合的狀態(tài)，從2012年才剛剛達(dá)到中度耦合。主要體現(xiàn)在：陜西省區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平極度滯后于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平，影響了兩者協(xié)調(diào)發(fā)展進(jìn)程，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用不夠明顯。基于上述計(jì)算結(jié)果，論文采用灰色預(yù)測模型對(duì)陜西省房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)2013-2022年里的耦合協(xié)調(diào)發(fā)展值進(jìn)行了預(yù)測，結(jié)果顯示：在2013-2022年的十年時(shí)間里，兩者耦合協(xié)調(diào)度呈上升趨勢，由中度耦合逐步發(fā)展到高度耦合狀態(tài)。這也從另一方面說明了目前陜西省的房地產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向是正確的，應(yīng)該繼續(xù)保持這種發(fā)展?fàn)顟B(tài)，使陜西省的房地產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)都能穩(wěn)步、持續(xù)、健康的發(fā)展。最后，論文在分析目前影響陜西省房地產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)兩者之間的協(xié)調(diào)發(fā)展的主要原因的基礎(chǔ)上，提出了促進(jìn)陜西省房地產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)兩者之間協(xié)調(diào)發(fā)展的對(duì)策建議，希望能為陜西省政府制定相關(guān)的政策及決策提供根據(jù)與支撐。同時(shí)，本文的研究思路與方法，對(duì)其他省市的房地產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)兩者之間的協(xié)調(diào)發(fā)展問題研究也具有一定的借鑒意義。
【學(xué)位單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2014
【中圖分類】：F299.23;F127
【部分圖文】：

圖 3.1 陜西省 GDP 增長率與人均 GDP 增長率與全國的比較情況（2）陜西省 1999-2012 年三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析由表 3.2 可以看出，近些年，陜西省的三次產(chǎn)業(yè)均在快速、平穩(wěn)中發(fā)展，業(yè)均保持在 5%左右的增速，第二和第三產(chǎn)業(yè)則均保持在 10%以上的平均增

圖 3.2 陜西省三次產(chǎn)業(yè)比重情況（3）陜西省地方財(cái)政收入和人均可支配收入分析陜西省近些年地方財(cái)政收入和人均可支配收入情況如表 3.3 及圖 3.3 所示。 3.3 和圖 3.3 可知，陜西省地方財(cái)政收入從 1999 年的 172.97 億元增長到 2012

圖 3.3 陜西省 1999-2012 年財(cái)政收入與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入趨勢（4）陜西省固定資產(chǎn)投資分析陜西省 1999-2012 年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資情況如表 3.4 及圖 3.4 所示。從表 3看出，從 1999 年到 2012 年陜西省全社會(huì)固定資產(chǎn)投資有大幅增長，從 199
【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2843012