本文關(guān)鍵詞：改進(jìn)AHP-GIS模型在養(yǎng)老地產(chǎn)選址中的應(yīng)用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著老年人口逐年遞增,老齡化日趨嚴(yán)重,我國(guó)已全面進(jìn)入老齡化社會(huì)。與之相應(yīng)的是,老年人群體的消費(fèi)和服務(wù)需求缺口日益顯著,越來(lái)越多的學(xué)者聚焦養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和演變。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和資源合理配置迫切需要轉(zhuǎn)型,供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的大環(huán)境下,面臨去庫(kù)存的巨大壓力,房地產(chǎn)行業(yè)改革轉(zhuǎn)型迫在眉睫,這便使社會(huì)力量成為養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的主角,社會(huì)資本越來(lái)越多地注入到養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)的投資和開(kāi)發(fā)領(lǐng)域。現(xiàn)有的涉及到養(yǎng)老地產(chǎn)的研究普遍是圍繞養(yǎng)老項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所涉及的問(wèn)題展開(kāi),缺乏目前“互聯(lián)網(wǎng)+”產(chǎn)業(yè)和智能養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)這些新鮮視角下的系統(tǒng)研究,對(duì)于諸如京津冀這樣城市一體化戰(zhàn)略格局下的指導(dǎo)性不強(qiáng)。所以,在目前互聯(lián)網(wǎng)思維及智慧養(yǎng)老理念深入人心的條件下,對(duì)我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展需要從新的視角進(jìn)行重新梳理,進(jìn)而探索出養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)可復(fù)制的發(fā)展模式和解決老齡化社會(huì)下老年人養(yǎng)老問(wèn)題的方式。本文創(chuàng)新性的以基于層次分析法的綜合集成算法和地理信息系統(tǒng)作為理論基礎(chǔ),構(gòu)建保障性養(yǎng)老地產(chǎn)的選址模型,并以天津市津南區(qū)為例,來(lái)尋找適宜建設(shè)保障性養(yǎng)老地產(chǎn)的區(qū)域地塊,以期為城市規(guī)劃提供更直觀的參考和借鑒。首先,利用Delphi法則建立評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,然后采用層次分析法(The Analytic Hierarchy Process,AHP)來(lái)確定老年人的養(yǎng)老服務(wù)需求對(duì)選址的影響因素,進(jìn)而確定指標(biāo)的準(zhǔn)則權(quán)重,運(yùn)用灰色模型計(jì)算灰色權(quán)值,最后結(jié)合Arc GIS的空間分析方法,設(shè)立影響保障性養(yǎng)老地產(chǎn)選址的因素的空間分析指標(biāo),采用緩沖區(qū)分析、柵格數(shù)據(jù)與矢量數(shù)據(jù)之間的轉(zhuǎn)換操作以及加權(quán)疊加分析等空間分析工具得出適宜建設(shè)保障性養(yǎng)老地產(chǎn)的最佳地理位置。
【關(guān)鍵詞】：保障性養(yǎng)老地產(chǎn) AHP 灰色關(guān)聯(lián) GIS 選址
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：P208;F299.233.4
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 引言8-15
• 1.1 選題背景與研究意義8-11
• 1.1.1 研究背景8-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 文獻(xiàn)綜述11-14
• 1.2.1 回顧評(píng)析國(guó)外研究11-12
• 1.2.2 評(píng)析回顧國(guó)內(nèi)相關(guān)研究12-14
• 1.3 論文的創(chuàng)新點(diǎn)14-15
• 2 選址決策方法及影響因素分析15-30
• 2.1 選址問(wèn)題的產(chǎn)生和分類15-20
• 2.1.1 經(jīng)典選址模型15-19
• 2.1.2 影響?zhàn)B老地產(chǎn)選址的具體因素19-20
• 2.2 GIS在房地產(chǎn)選址中的應(yīng)用研究20-25
• 2.2.1 房地產(chǎn)領(lǐng)域GIS的應(yīng)用20-22
• 2.2.2 地理空間數(shù)據(jù)22-23
• 2.2.3 空間分析方法23-25
• 2.3 保障性養(yǎng)老地產(chǎn)選址影響因素研究25-30
• 2.3.1 保障性養(yǎng)老市場(chǎng)消費(fèi)需求分析25-26
• 2.3.2 選址影響因素的確定26-30
• 3 改進(jìn)后的AHP-GIS選址模型與方法30-38
• 3.1 改進(jìn)后的AHP-GIS模型構(gòu)造原理30
• 3.2 改進(jìn)AHP-GIS模型優(yōu)越性分析30-31
• 3.2.1 德?tīng)柗品▋?yōu)缺點(diǎn)分析30-31
• 3.2.2 層次分析法優(yōu)缺點(diǎn)分析31
• 3.2.3 灰色關(guān)聯(lián)優(yōu)缺點(diǎn)分析31
• 3.3 改進(jìn)AHP-GIS建模步驟31-38
• 3.3.1 用Delphi法依據(jù)遞階層次結(jié)構(gòu)確定評(píng)估指標(biāo)體系31-32
• 3.3.2 建立遞階層次圖32-33
• 3.3.3 比較判斷矩陣的構(gòu)造33
• 3.3.4 對(duì)指標(biāo)權(quán)重和一致性的比率予以計(jì)算33-35
• 3.3.5 層次總排序和對(duì)一致性的檢驗(yàn)35-36
• 3.3.6 借助灰色分析法對(duì)評(píng)價(jià)等級(jí)予以分析，，做好評(píng)估分類36-37
• 3.3.7 將影響選址因素權(quán)值加入到GIS空間分析中37-38
• 4 實(shí)例研究——以天津市津南區(qū)為例38-54
• 4.1 津南區(qū)人口老齡化及養(yǎng)老設(shè)施現(xiàn)狀38-39
• 4.1.1 津南區(qū)人口老齡化趨勢(shì)38-39
• 4.1.2 津南區(qū)養(yǎng)老存在的問(wèn)題39
• 4.2 天津市津南區(qū)保障性養(yǎng)老地產(chǎn)選址39-52
• 4.2.1 確定影響因素的權(quán)重40-42
• 4.2.2 取得評(píng)價(jià)樣本量矩陣42-43
• 4.2.3 確定評(píng)價(jià)等級(jí)43-44
• 4.2.4 計(jì)算灰色統(tǒng)計(jì)數(shù)44
• 4.2.5 確定灰色評(píng)估權(quán)值44-45
• 4.2.6 GIS選址分析45-52
• 4.3 津南區(qū)保障性養(yǎng)老地產(chǎn)選址結(jié)果分析52-54
• 4.3.1 選址結(jié)果的分布情況52
• 4.3.2 選址結(jié)果與津南地區(qū)已有養(yǎng)老設(shè)施對(duì)比分析52-54
• 5 結(jié)論與展望54-55
• 致謝55-56
• 參考文獻(xiàn)56-59
• 附錄59-63

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2 李沖;外資基金中國(guó)地產(chǎn)全解[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2005年

3 ;動(dòng)力地產(chǎn)引爆城市建設(shè)革命[N];中國(guó)聯(lián)合商報(bào);2007年

4 記者 李希瓊邋見(jiàn)習(xí)記者 李凌;地產(chǎn)業(yè)亟尋“藍(lán)海”動(dòng)力地產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生[N];中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2007年

5 本報(bào)記者　 李書p

本文編號(hào)：254305