本文關(guān)鍵詞： 貴州 城鎮(zhèn)化 房地產(chǎn)業(yè) 供求結(jié)構(gòu) Granger檢驗(yàn)　出處：《貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)》2016年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：習(xí)近平在城鎮(zhèn)化會(huì)議提出我們要堅(jiān)定不移的推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程,城鎮(zhèn)化進(jìn)程已經(jīng)是目前社會(huì)無(wú)法回避的趨勢(shì),而房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家的重要產(chǎn)業(yè),其作用的重要性不言而喻。當(dāng)城鎮(zhèn)化的勢(shì)頭向全國(guó)大地席卷而來(lái),成不可阻擋之勢(shì),面對(duì)這歷史的抉擇,走在我國(guó)經(jīng)濟(jì)前端的房地產(chǎn)業(yè)又該以怎樣的姿態(tài)迎接這個(gè)態(tài)勢(shì)?是應(yīng)該規(guī)避其鋒芒以求一時(shí)之安逸?還是迎著洶涌的浪潮抓住這千載難得的機(jī)遇尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)?本文從房地產(chǎn)業(yè)的地域特性著手,就貴州城鎮(zhèn)化進(jìn)程中房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究過程中特有的不同于其他省份或區(qū)域地方著手,從貴州城鎮(zhèn)化的發(fā)展歷程、貴州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程進(jìn)行闡述。在金融融資方面存在融資渠道窄,導(dǎo)致貴州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資金鏈存在斷裂的風(fēng)險(xiǎn)等多方面的問題,并對(duì)貴州城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行實(shí)證分析,利用平穩(wěn)性檢驗(yàn)、單位根檢驗(yàn)對(duì)貴州城鎮(zhèn)化率,貴州房地產(chǎn)投資,貴州商品房均價(jià),貴州土地購(gòu)置面積為因素進(jìn)行相關(guān)性分析。得出貴州省城鎮(zhèn)化與貴州房地產(chǎn)業(yè)主要指標(biāo)相互影響,呈正相關(guān)。因此我們要對(duì)于該問題可以從拓寬融資渠道,引入民間資本,對(duì)于滿足上市的企業(yè)鼓勵(lì)其上市,并對(duì)公眾發(fā)布周期長(zhǎng)、利率低的債券,充分調(diào)動(dòng)社會(huì)上資金的流動(dòng),對(duì)于存在的土地供求市場(chǎng)不規(guī)范的違法違規(guī)交易,我們要加強(qiáng)監(jiān)督,完善處罰力度,盡可能使土地交易規(guī)范化、透明化,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格要強(qiáng)力打擊抑制投資性需求,支持消費(fèi)性需求,使房地產(chǎn)市場(chǎng)供求矛盾減緩,增加符合居民需求的小戶型房產(chǎn),對(duì)于不合理的城鎮(zhèn)化布局導(dǎo)致的予以改正。
[Abstract]:Xi Jinping put forward in the urbanization conference that we should unswervingly promote the urbanization process, the urbanization process has been the current social unavoidable trend, and the real estate industry as an important industry of the country. The importance of its role is self-evident. When the momentum of urbanization to the whole country, into an irresistible trend, faced with this historical choice. What kind of posture should the real estate industry in front of our economy greet this situation? Should it be avoided in order to seek temporary comfort? Or is it facing the surging tide to seize this rare opportunity for thousands of years to find new growth points? This paper starts from the regional characteristics of the real estate industry, on the development of the real estate industry in the process of Guizhou urbanization research process is different from other provinces or regions, from the development of Guizhou urbanization process. The development course of Guizhou real estate industry is expounded. There are many problems such as narrow financing channels which lead to the risk of breaking the capital chain in the development of Guizhou real estate industry. And the real estate industry in the process of urbanization in Guizhou analysis, using the stability test, unit root test on the urbanization rate of Guizhou, Guizhou real estate investment, Guizhou average price of commercial housing. Guizhou land acquisition area as a factor for correlation analysis. The main indicators of urbanization and Guizhou real estate industry mutual impact, positive correlation. Therefore, we can broaden the financing channels for this issue. The introduction of private capital, to meet the listed enterprises to encourage their listing, and to the public issued a long cycle, low interest rates of bonds, fully mobilize the flow of funds in society. For the existing land supply and demand market non-standard illegal and illegal transactions, we should strengthen supervision, improve the intensity of punishment, as far as possible to standardize land transactions, transparent. We should crack down strongly on real estate prices to curb investment demand, support consumer demand, slow down the contradiction between supply and demand in the real estate market, and increase the number of small real estate houses that meet the needs of the residents. The unreasonable layout of urbanization should be corrected.
【學(xué)位授予單位】：貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.23

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本文編號(hào)：1455798