本文關鍵詞：基于我國居民家庭資產選擇偏好的房價泡沫測定

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【摘要】：我國居民特殊的資產偏好決定了當前我國資產市場的發(fā)展狀況及資產價格體系,在資產價格形成的研究中忽略資產選擇偏好因素必將導致錯誤的判斷。本文按實物資產與金融資產的兩分法,分別選擇房產和股票資產作為實物資產與金融資產的代表,依據(jù)偏好顯示性判斷理論探討了我國居民家庭房產與股票資產的偏好特征,構建我國居民家庭在房產與股票資產選擇中的無差異曲線,推導了含資產選擇偏好的房產市場與股票市場需求函數(shù),并專門就我國房地產市場均衡價格水平的決定進行了規(guī)范分析。在此基礎上,結合我國34個大城市房地產市場的相關數(shù)據(jù)對我國房產價格泡沫進行了實證分析與測算,同時考察了7個典型城市的房產價格泡沫度,最后針對我國房地產市場泡沫問題提出了相應的政策建議。
【作者單位】： 天津財經大學中國經濟統(tǒng)計研究中心;
【關鍵詞】： 資產偏好 無差異曲線 房價泡沫 泡沫度
【基金】：國家社科基金項目“基于我國居民家庭資產選擇偏好的資產價格體系及其統(tǒng)計監(jiān)測研究”(15BTJ002)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言 1998年,我國實行了住房體制改革,結束了長期實施的住房實物分配制度,明確了住房分配貨幣化的目標,由此開啟了我國房地產市場的新局面,此后房地產業(yè)得到了飛速發(fā)展,并逐漸成為我國經濟中的支柱產業(yè)。據(jù)統(tǒng)計資料顯示,(1)在我國住房體制改革之后,房地產開發(fā)投資額由200

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本文編號：801866