本文關(guān)鍵詞：基于我國居民家庭資產(chǎn)選擇偏好的房價(jià)泡沫測定

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【摘要】：我國居民特殊的資產(chǎn)偏好決定了當(dāng)前我國資產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r及資產(chǎn)價(jià)格體系,在資產(chǎn)價(jià)格形成的研究中忽略資產(chǎn)選擇偏好因素必將導(dǎo)致錯(cuò)誤的判斷。本文按實(shí)物資產(chǎn)與金融資產(chǎn)的兩分法,分別選擇房產(chǎn)和股票資產(chǎn)作為實(shí)物資產(chǎn)與金融資產(chǎn)的代表,依據(jù)偏好顯示性判斷理論探討了我國居民家庭房產(chǎn)與股票資產(chǎn)的偏好特征,構(gòu)建我國居民家庭在房產(chǎn)與股票資產(chǎn)選擇中的無差異曲線,推導(dǎo)了含資產(chǎn)選擇偏好的房產(chǎn)市場與股票市場需求函數(shù),并專門就我國房地產(chǎn)市場均衡價(jià)格水平的決定進(jìn)行了規(guī)范分析。在此基礎(chǔ)上,結(jié)合我國34個(gè)大城市房地產(chǎn)市場的相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)我國房產(chǎn)價(jià)格泡沫進(jìn)行了實(shí)證分析與測算,同時(shí)考察了7個(gè)典型城市的房產(chǎn)價(jià)格泡沫度,最后針對(duì)我國房地產(chǎn)市場泡沫問題提出了相應(yīng)的政策建議。
【作者單位】： 天津財(cái)經(jīng)大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)研究中心;
【關(guān)鍵詞】： 資產(chǎn)偏好 無差異曲線 房價(jià)泡沫 泡沫度
【基金】：國家社科基金項(xiàng)目“基于我國居民家庭資產(chǎn)選擇偏好的資產(chǎn)價(jià)格體系及其統(tǒng)計(jì)監(jiān)測研究”(15BTJ002)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、引言 1998年,我國實(shí)行了住房體制改革,結(jié)束了長期實(shí)施的住房實(shí)物分配制度,明確了住房分配貨幣化的目標(biāo),由此開啟了我國房地產(chǎn)市場的新局面,此后房地產(chǎn)業(yè)得到了飛速發(fā)展,并逐漸成為我國經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示,(1)在我國住房體制改革之后,房地產(chǎn)開發(fā)投資額由200

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本文編號(hào)：801866