房地產(chǎn)業(yè)是我們民族經(jīng)濟(jì)的主要支柱性行業(yè),它的蓬勃發(fā)展對(duì)其他產(chǎn)業(yè)都會(huì)形成巨大的聯(lián)動(dòng)效果,加上土地是不能再造的自然資源,企業(yè)怎樣在受限的土地上獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益,也是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)所面臨的一項(xiàng)重大的問(wèn)題。我國(guó)在針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)近階段采取緊縮政策,房地產(chǎn)業(yè)在一定程度上受限于政策。但隨著我國(guó)人均GDP的提升,經(jīng)濟(jì)水平的上升對(duì)帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到積極促進(jìn)作用;同時(shí)我國(guó)逐漸走向老齡化,房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)越受關(guān)注,人們對(duì)房地產(chǎn)已經(jīng)從傳統(tǒng)的量的需求逐漸轉(zhuǎn)向質(zhì)的需求,更加看重高品質(zhì)的房地產(chǎn)業(yè)。本篇論文首先主要介紹了中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)定位的理論及其發(fā)展趨勢(shì),和項(xiàng)目市場(chǎng)定位的原則、過(guò)程等有關(guān)信息,其次在分析了沈陽(yáng)市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,結(jié)合具體項(xiàng)目案例展開(kāi)了數(shù)據(jù)調(diào)查研究,分析其在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在的問(wèn)題以及影響關(guān)鍵因素,找出問(wèn)題原因給予理論性指導(dǎo),最終對(duì)鉑宸府項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)提出建設(shè)性意見(jiàn)。它對(duì)于地產(chǎn)公司向市場(chǎng)供應(yīng)適銷(xiāo)對(duì)路的樓盤(pán),減少住宅空置率具有很大的指導(dǎo)意義。本篇論文前兩章節(jié)之中,主要分析了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位這一主題的相關(guān)概念,并探討了這些概念的實(shí)際作用,并對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的原則展開(kāi)了闡釋,并分析了影響產(chǎn)品...

【文章頁(yè)數(shù)】：101 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.1技術(shù)路線圖

本文的技術(shù)路線圖如圖1.1所示。1.3.4創(chuàng)新點(diǎn)

圖3.1 2015-2021年12月沈陽(yáng)市三產(chǎn)占比

1、沈陽(yáng)市近年經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng),戶(hù)籍人口略有下滑,城市經(jīng)濟(jì)地位穩(wěn)居遼寧前列。三產(chǎn)比重較為穩(wěn)定,占比60.04%,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化,具體詳見(jiàn)圖3.1。2、沈陽(yáng)市2021年GDP生產(chǎn)總值位于遼寧省內(nèi)第二,僅次于大連市,具體詳見(jiàn)圖3.2。

圖3.2東北四市2021年GDP(億元)

2、沈陽(yáng)市2021年GDP生產(chǎn)總值位于遼寧省內(nèi)第二,僅次于大連市,具體詳見(jiàn)圖3.2。3、從2015年開(kāi)始至2021年,近7年沈陽(yáng)市的年生產(chǎn)總值增幅變化較大,從2020年至2021年,增長(zhǎng)率較高,具體產(chǎn)值及增速詳見(jiàn)圖3.3。

圖3.3 2015-2021年沈陽(yáng)市生產(chǎn)總值及增速

3、從2015年開(kāi)始至2021年,近7年沈陽(yáng)市的年生產(chǎn)總值增幅變化較大,從2020年至2021年,增長(zhǎng)率較高,具體產(chǎn)值及增速詳見(jiàn)圖3.3。4、2015年至2021年,近6年沈陽(yáng)市人口數(shù)量變化較平穩(wěn),從2019年開(kāi)始人口數(shù)量增長(zhǎng)幅度變小,具體詳見(jiàn)圖3.4。

本文編號(hào)：4048065