改革開放以來,中國工業(yè)化、城市化迅猛發(fā)展,帶動了勞動力、資本、技術(shù)、信息等生產(chǎn)要素的流動和共融,創(chuàng)造了世界城市發(fā)展史上的奇跡。以深圳市為例,城市化的快速發(fā)展帶動經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長、社會建設(shè)和文化建設(shè)取得了巨大成就,但與此同時,發(fā)展方式不平衡、人口結(jié)構(gòu)不合理、城鄉(xiāng)發(fā)展不均衡、社會管理不完善等問題大量存在,這些問題在城中村體現(xiàn)得尤為明顯,它們影響了城市化的發(fā)展質(zhì)量,阻礙了城市的可持續(xù)發(fā)展。推動新型城鎮(zhèn)化重在質(zhì)量,要解決好經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展速度與質(zhì)量同步的問題,就必須推進(jìn)以質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、效益提升為目標(biāo)的深度城市化,消除快速城市化帶來的弊端,尋求推進(jìn)城市化健康發(fā)展的路徑。 城中村是城市空間向農(nóng)村蔓延或包圍農(nóng)村的過程中,在原農(nóng)村基礎(chǔ)上形成的城市化不完全的居民區(qū)。城中村的土地轉(zhuǎn)化為國有,原居民或村民身份轉(zhuǎn)化為市民,但其生產(chǎn)生活方式無法很好地融入城市,城中村的管理模式、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等也沒有完全城市化,還存在著經(jīng)濟(jì)發(fā)展依靠集體和個人的土地、廠房、住宅出租為主,社區(qū)管理以原城中村股份合作公司為主,社會管理基層組織建設(shè)不健全,教育、醫(yī)療、社會保障等不能滿足居民需求等許多問題。大多數(shù)城中村的建設(shè)延續(xù)了村落自然...

【文章頁數(shù)】：247 頁

【學(xué)位級別】：博士

【文章目錄】：
創(chuàng)新之處
摘要
ABSTRACT
目錄
緒論
    第一節(jié) 研究背景與研究意義
        一、研究背景
        二、研究意義
    第二節(jié) 國內(nèi)外研究文獻(xiàn)綜述
        一、國外研究文獻(xiàn)綜述
        二、國內(nèi)研究文獻(xiàn)綜述
        三、對國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)研究的評述
    第三節(jié) 論文的研究方法與主要內(nèi)容
        一、研究方法
        二、主要內(nèi)容
    第四節(jié) 創(chuàng)新之處、重點與難點及不足
        一、創(chuàng)新之處
        二、重點與難點
        三、不足之處
第一章 城中村自主更新改造的相關(guān)理論
    第一節(jié) 政治經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論
        一、工業(yè)化、城市化理論及其應(yīng)用
        二、生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系理論及其應(yīng)用
        三、集聚經(jīng)濟(jì)理論及其應(yīng)用
        四、地租理論及其應(yīng)用
    第二節(jié) 新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論
        一、交易費用理論及其應(yīng)用
        二、產(chǎn)權(quán)理論及其應(yīng)用
        三、制度變遷理論及其應(yīng)用
        四、經(jīng)濟(jì)發(fā)展理論及其應(yīng)用
        五、博弈理論及其應(yīng)用
    第三節(jié) 城市規(guī)劃、土地管理相關(guān)理論
        一、城市規(guī)劃理論及其應(yīng)用
        二、土地管理相關(guān)理論及其應(yīng)用
        三、區(qū)域經(jīng)濟(jì)相關(guān)理論及其應(yīng)用
        四、有機(jī)更新理論及其應(yīng)用
    第四節(jié) 社會主義市場經(jīng)濟(jì)相關(guān)理論及其應(yīng)用
        一、新型城鎮(zhèn)化理論及實踐
        二、資源配置理論及應(yīng)用
        三、可持續(xù)發(fā)展理論及其應(yīng)用
        四、市場主體和自組織理論及其應(yīng)用
第二章 國內(nèi)外城中村更新改造
    第一節(jié) 國外都市村莊和貧民窟基本情況及其改造
        一、美國的貧民窟問題及其改造
        二、英國的貧民窟問題及其改造
        三、巴西的貧民窟問題及其改造
        四、印度的貧民窟問題及其改造
    第二節(jié) 我國香港和臺灣地區(qū)舊城改造和都市更新概況
        一、香港舊城改造和城市更新概況
        二、臺灣地區(qū)都市更新概況
    第三節(jié) 國內(nèi)城中村概況及其改造
        一、中國城市化概況
        二、城中村的演變與形成
        三、城中村的社會結(jié)構(gòu)和治理結(jié)構(gòu)
        四、國內(nèi)城市更新和城中村改造情況
        五、國內(nèi)城中村改造模式
        六、國內(nèi)城市城中村改造的經(jīng)驗借鑒
第三章 深圳市城中村及其改造概況
    第一節(jié) 深圳市城中村的形成、發(fā)展、特征及其動因
        一、深圳市城中村的形成和發(fā)展
        二、深圳市城中村的特征
        三、深圳市城中村形成的動因
    第二節(jié) 深圳市城中村更新改造政策沿革
        一、引導(dǎo)發(fā)展政策(1982年至1992年)
        二、舊村鎮(zhèn)改造政策(1992年至2004年)
        三、城中村改造政策(2004年至2009年)
        四、城市更新政策(2009年至今)
    第三節(jié) 深圳市城中村更新改造的現(xiàn)狀、問題及產(chǎn)生原因
        一、深圳市城中村更新改造現(xiàn)狀
        二、深圳市城中村更新改造存在的問題及產(chǎn)生原因
第四章 深圳市城中村更新改造案例解析
    第一節(jié) 村集體主導(dǎo)基于權(quán)益再分配的更新改造實踐
        一、田貝村更新改造的項目背景
        二、田貝村更新改造的方案
        三、田貝村更新改造的成效
        四、田貝村更新改造的小結(jié)
    第二節(jié) 村集體主導(dǎo)基于治理方式轉(zhuǎn)型的更新改造實踐
        一、南嶺村更新改造及轉(zhuǎn)型背景
        二、南嶺村更新改造及轉(zhuǎn)型概況
        三、南嶺村更新改造及轉(zhuǎn)型成效
        四、南嶺村更新改造及轉(zhuǎn)型存在問題
    第三節(jié) 村集體主導(dǎo)基于城市更新的更新改造實踐
        一、甲岸村更新改造的背景
        二、甲岸村更新改造項目現(xiàn)狀
        三、甲岸村更新改造規(guī)劃方案
        四、甲岸村更新改造的效益分析及實施難點
第五章 深圳市城中村更新改造的績效
    第一節(jié) 深圳市城中村更新改造的規(guī)劃績效
        一、增量與存量互補(bǔ)的規(guī)劃構(gòu)成完整的、支撐可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃
        二、自下而上的更新改造規(guī)劃體現(xiàn)有機(jī)更新
        三、自下而上的更新改造規(guī)劃有利于提升規(guī)劃效力和可實施性
    第二節(jié) 深圳市城中村更新改造的土地利用績效
        一、土地合理利用的核心是產(chǎn)權(quán)明晰
        二、城中村更新改造在土地二次開發(fā)中的利益平衡優(yōu)勢
        三、村集體主導(dǎo)的更新改造有利于破解違法建筑難題
    第三節(jié) 深圳市城中村更新改造的經(jīng)濟(jì)和社會績效
        一、城中村更新改造在推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)勢
        二、城中村更新改造在推動社會和諧方面的優(yōu)勢
第六章 推進(jìn)深圳市城中村更新改造的難點及方向
    第一節(jié) 深圳市城中村更新改造中法律、政策與金融制度等方面的難點
        一、深圳市城中村更新改造相關(guān)的法律體系需進(jìn)一步健全
        二、深圳市城中村更新改造的政策支持需要加強(qiáng)
        三、深圳市城中村更新改造面臨的融資困局
    第二節(jié) 深圳市城中村自主更新改造中社會管理及文化存續(xù)方面的難點
        一、原有的社區(qū)管理與治理平衡被打破
        二、空間形態(tài)的改變與人文內(nèi)涵的存續(xù)構(gòu)成矛盾
    第三節(jié) 深圳市城中村更新改造中市民、村民、居民等關(guān)系方面的問題
        一、城中村更新改造中的“公地悲劇”和“反公地悲劇”
        二、市民、村民、外來務(wù)工人員在城中村更新改造中的關(guān)系
    第四節(jié) 深圳市城中村更新改造的方向
        一、更新改造應(yīng)符合新型城鎮(zhèn)化的要求
        二、更新改造應(yīng)厘清政府與市場的邊界
        三、更新改造應(yīng)與現(xiàn)代城市生長規(guī)律相契合
        四、更新改造應(yīng)實現(xiàn)人與經(jīng)濟(jì)、文化、社區(qū)、空間的同步更新
第七章 城中村自主更新改造模式
    第一節(jié) 城中村自主更新改造的核心要素
        一、城中村自主更新改造的實施背景
        二、城中村自主更新改造的實施主體
        三、城中村自主更新改造的目標(biāo)任務(wù)
        四、城中村自主更新改造的遵循原則
        五、城中村自主更新改造的實施路徑
        六、城中村自主更新改造的適用性與局限性
    第二節(jié) 城中村自主更新改造的外部影響
        一、政策法規(guī)對城中村自主更新改造的影響
        二、經(jīng)濟(jì)效益對城中村自主更新改造的影響
        三、社會效益對城中村自主更新改造的影響
    第三節(jié) 城中村自主更新改造存在的矛盾問題
        一、自主更新改造過程中的矛盾問題及解決思路
        二、自主更新改造過程中的利益沖突問題及解決思路
第八章 促進(jìn)城中村自主更新改造的政策建議
    第一節(jié) 關(guān)于政策和制度方面的建議
        一、健全有利于明晰土地產(chǎn)權(quán)的配套法規(guī)制度
        二、設(shè)立城中村自主更新改造專項投融資平臺
        三、出臺有利于促進(jìn)自主更新改造的優(yōu)惠政策
    第二節(jié) 關(guān)于公平和效率方面的建議
        一、建立有利于兼顧公平和效率的收益分配機(jī)制
        二、建立體現(xiàn)有機(jī)更新的自主更新改造規(guī)劃引導(dǎo)政策
    第三節(jié) 關(guān)于社區(qū)轉(zhuǎn)型與發(fā)展的建議
        一、建立符合轉(zhuǎn)型需求的社區(qū)自治機(jī)制
        二、建立有利于社區(qū)股份公司經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的配套政策
參考文獻(xiàn)
    第一部分 中文參考文獻(xiàn)
    第二部分 英文參考文獻(xiàn)
攻博期間發(fā)表的科研成果目錄
后記



本文編號：4045914