我國房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)增長的一個(gè)重要貢獻(xiàn)部分,其發(fā)展歷史較短,并且發(fā)展方式也具有一定的獨(dú)特性。和其他發(fā)達(dá)國家經(jīng)過完善發(fā)展過程的房地產(chǎn)業(yè)相比,我國房地產(chǎn)業(yè)具有起步發(fā)展晚、體制發(fā)展不健全、受經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型沖擊等特點(diǎn),在市場自發(fā)調(diào)控的過程中也產(chǎn)生了很多問題,需要政府進(jìn)行有效的管理和規(guī)范。在我國政府針對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控收到一定成效的同時(shí),也應(yīng)注意到住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、供需結(jié)構(gòu)不均衡等多方面問題。為汲取已有政策經(jīng)驗(yàn),以改進(jìn)后續(xù)的宏觀調(diào)控政策,需要對我國政府在房地產(chǎn)業(yè)的政策影響、調(diào)控效果進(jìn)行深入分析與客觀評價(jià)。本文即是以此為目標(biāo),構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)SCP范式的框架,對房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的影響進(jìn)行剖析,建立起結(jié)構(gòu)-行為-績效的政策影響分析結(jié)構(gòu),并在最后對宏觀調(diào)控的總體政策效果進(jìn)行評價(jià),根據(jù)結(jié)果提出相應(yīng)的政策建議,以期為我國政府的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的改進(jìn)提供一定的借鑒意義。本文采用格蘭杰因果檢驗(yàn)法分析政策對房地產(chǎn)業(yè)SCP各組成因素的影響,根據(jù)格蘭杰因果檢驗(yàn)的實(shí)證結(jié)果,總結(jié)出產(chǎn)業(yè)組織框架中各部分存在的政策影響。市場結(jié)構(gòu)中,金融政策對土地成交價(jià)的影響與政策預(yù)期存在一定偏差;稅收政策在短期內(nèi)未對土地成交價(jià)產(chǎn)生顯著影響;土地...

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【學(xué)位級別】：碩士

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圖2-1房地產(chǎn)業(yè)政策調(diào)控效果圖

圖2-1房地產(chǎn)業(yè)政策調(diào)控效果圖Figure2-1Realestatepolicycontroleffectmap2.2.3政策評價(jià)理論

圖2-2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源圖

圖2-2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源圖Figure2-2Realestatedevelopmententerprisefundssourcemap(2)稅收政策國家針對房地產(chǎn)行業(yè)的稅收政策是基于國家對土地的所有權(quán)而提出的，是

圖3-1房地產(chǎn)業(yè)政策對各因素影響的指標(biāo)體系圖

圖3-1房地產(chǎn)業(yè)政策對各因素影響的指標(biāo)體系圖Figure3-1Theindexsystemofrealestatepolicy'sinfluenceonvariousfactors根據(jù)政策對房地產(chǎn)各因素影響的指標(biāo)體系，各項(xiàng)具體政策針對房地產(chǎn)的市場結(jié)

圖3-2房地產(chǎn)業(yè)政策影響效果評價(jià)的指標(biāo)體系圖

圖3-2房地產(chǎn)業(yè)政策影響效果評價(jià)的指標(biāo)體系圖Figure3-2Theindexsystemofeffectevaluationofrealestatepolicy以本文所構(gòu)建的宏觀調(diào)控評價(jià)體系為指導(dǎo)，在政策運(yùn)行結(jié)束后，對政策成效進(jìn)行

本文編號：4032933